Lyökkiniemi 9 A

Westend, Espoo | Omakotitalo | 6h, k, rt, 2vh, 3kph, s, khh, terassihuone, autotalli, var.

2 680 000 €
Velaton hinta
265,0 m²
Asuinpinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Westendissä, arvostetussa Lyökkiniemessä paraatipaikalla moderni kivitalo.

Tämä arkkitehti Polo Sarpanevan suunnittelema talo on kuin taideteos.

Jos olet hakemassa alueelta modernia ja huoltovapaata kivitaloa ilman remonttihuolia ja arvostat yksityisyyttä ja kestäviä materiaalivalintoja merellisellä sijainnilla, niin tämä upea omakotitalo on juuri sinulle.

Rakennusvaiheessa talon materiaaleihin on panostettu erityisen paljon ja valitut materiaalit ovat kestäviä ja ajattomia. Lisäksi talosta on pidetty erittäin hyvää huolta, eikä asumisen jälkiä juuri ole näkyvissä. Talon sijoitteluun ympäristöönsä yksityisyyttä ajatellen on onnistuttu erinomaisesti. Koko kiinteistö on aidattu ja suojaisa.

Rakennuksen pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Yläkerrassa on avara olohuone, jossa varaava takka. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle terassiparvekkeelle, jossa takka tuomassa tunnelmaa. Keittiö on avara ja ajaton. Lisäksi kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Alakerrasta puolestaan löytyy työhuone/vierashuone isolla vaatehuoneella, oleskelutila jossa takka, viini-huone, sekä upea saunaosasto SPA-tunnelmalla. Saunaosastolta on kulku suoraan ulos ympärivuotisessa käytössä olevaan uima-altaaseen. Täällä on myös kodinhoitohuone, kahden auton lämmin autotalli, sekä lämmin varasto/ tekninen tila.

Kivenheiton päästä löytyy Westendin venekerho, rantapolut, sekä aktiviteetit niin perheen pienimmille kun myös aikuisille.
Täältä ajat Helsinkiin 15 minuutissa.

Kuntotarkastettu 9/2024.

Tervetuloa paikan päälle kokemaan tämä upea kokonaisuus!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, rt, 2vh, 3kph, s, khh, terassihuone, autotalli, var.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 265,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asunnon asuinhuoneistoala 135 m².

Muut tilat sisältävät kellarin arvioidun lattiapinta-alan noin 130 m² (sisältäen myös autotallin, teknisen tilan, ja varastotilat). Kellarin pinta-ala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 162 m² (sisältäen ulkoseinät) .

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala on 162 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet Mielen mallistosta, jääkaappi/pakastin Smeg. Grillitaso.
Liesi: Kaasu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa 2 kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä.

Lisäksi kylpyhuone saunaosaston yhteydessä jossa myös kylpyamme.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa 2 erillistä wc:tä. Yläkerrassa molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin.
Yhteensä 4.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone alakerrassa.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulämmitteinen IKI- kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Talon alakerrassa lattialaatat, työtilassa parketti. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parketti.
Muut huonetilat: Askartelutila (työtila), arkiolohuone (takkahuone), 2 varastoa/vaatehuonetta, kylmiö, eteinen, tekninen tila, autotalli, uima-allas.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viinihuoneen viinikaappi, Vertti Kiven suunnittelemat valaisevat seinäelementit, 2 pyykinpesukonetta, kuivausrumpu ja kuivauskaappi.
Kunto: Hyvä
Takka: Olohuoneessa takka, parvekkeella takka, alakerrassa Bio-takka (ei hormia).
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 265,0 m² (265,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-13-12-11
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 607,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Betonivaluharkko, betoniharkko.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sop.mukaan tai 10.12.2024

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksu viikoittain tyhjennys.

Sähkönkulutus on vuodelta 2023. Kulutus ja kustannus riippuu voimakkaasti kulutustottumuksista, sähkösopimuksesta, perhekoosta yms. ja voi vaihdella. Kulutus sisältää käyttösähkön sis. myös esim. ilmalämpöpumppu, uima-altaan lämmitys, sähköauton lataus.

Kaukolämpö 1.1.2024-31.8.2024 ollut yhteensä 2755 euroa, arvio vuosikustannuksesta tällöin noin 4100 euroa/vuosi, 350 euroa/kk. Kustannus on arvio, ja voi vaihdella riippuen lämmityskauden pituudesta ja kulutustottumuksista.
Lämmityskulut: 350,00 €
Kiinteistövero: 2 500,00 €
Puhtaanapito: 200 €