Kirkkotie 8

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k

97 000 €
Velaton hinta
62 m²
Asuinpinta-ala
258,60 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Muuttovalmis kaksio omalla terassilla!

Tässä tilavassa, 62 neliöisessä kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu ja harvinaisen tilavat huoneet.
Kattava remontti on tehty vuonna 2012. Keittiö on tilava ja siihen mahtuu isompikin ruokapöytä. Pöytätasoa, kaapistoja sekä laatikostoja on riittävästi, kodinkoneet, allas sekä hana ovat uusittu remontin yhteydessä, astianpesukone 2025. Kylpyhuone on tyylikkään harmaavalkoinen ja siellä on kääntyvä suihkuseinä sekä hyvä tila pesutornille. Asunnon ajaton tammiparketti on hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2022. Eteisessä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapiston takana. Sekä makuuhuoneesta, että olohuoneesta on kulku helppohoitoiselle komposiittiterasille. Ihanan rauhallinen paikka kahvitteluun ja rentoutumiseen, koska talo sijaitsee päättyvän tien päässä.

Asunto Oy Vaajasoppi rakennettiin vuonna 1990 omalle 2910 neliöiselle tontille lähelle Vaajakosken keskustaa. Kaukolämpöyhtiössä on 26 asuntoa, sauna, talopesula, irtaimistovarastot sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on toteutettu tarvittavat kunnostukset ajallaan, eikä suurempia remontteja ole viisivuotissuunnitelmassa. Huoltoyhtiö huolehtii ulkoalueiden ja rappukäytävien siisteydestä. Yhtiön tulevat kylpyhuoneremontit eivät koske tätä asuntoa, koska kylpyhuone on jo remontoitu!

Kirkkotiellä asutaan lähellä Vaajakosken ja Vaajalan palveluita, joista löytyy useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Jyväskylään hurauttaa moottoritietä kymmenessä minuutissa ja ihanat ulkoilumahdollisuudet alkavat jo kotiovelta.

Tutustumisen arvoinen kiva kaksio!

Tiedustelut ja näytöt:

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
p.045-182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1565-1995
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet uusittu 2012, paitsi astianpesukone 2025.
Poistettu tapetti keittiön lasitaustan takaa, maalattu valkoiseksi ja laitettu lasi takaisin (JR Oy).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti 2012, seinä-wc Grohe Solido, hanat Damixa Ace ja kuivausteline Elonica LC5.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2022 poistettu tapetti olohuoneesta ja maalattu seinä (JY Oy).
Tammiparketti hiottu ja lakattu vaaleaksi (EP Oy).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä tilavat peililiukuovikaapistot, naulakko ja peilikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Laaja keittiöremontti 2/2012.
Kylpyhuoneremontti 12/2012.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaajasoppi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 910,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtojärjelmä nuohottu 2007
Ilmanvaihtojärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2009
Lukitusjärjestelmän sarjoitus Abloy Sento -avaimille 2010
Salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus 2011
Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen 2012
Vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden (10 autopaikkaa) uusiminen ja yhdeksän (9) uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen 2012
Lämmönjakohuoneen saneeraus (uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö) 2013
Kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka 2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä -järjestelmän tasapainotus ja säätö 2017
Kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos 2020
Rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen 2021
Huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset 2024
Ikkunoiden yläkarmin tuloilmaventtiilien uusiminen nykyaikaisiksi 2024
Uusien lumiesteiden (2riviä) asennus takapihan puoleiselle katteelle (vanha rivi tippui vuoden 2024 lopulla osin pois) 2025.
Huoneistokohtaisten palovarottimien asennus lainsäädäntövaatimusten mukaisesti (10 vuoden takuu ja uusittava viimeistään 10 vuoden kuluessa asennuksesta) 2025.
Huoneistojen 1-3 sekä 5 ja 6 (huoneistot sijaitsevat pohjakerroksessa) takapihanpuoleisten ulko-ovien (2kpl/huoneisto) uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Kiinteistön kuntoarvion laatiminen ja sen yhteydessä peruskorjaamatta olevien kylpyhuoneiden (2,3,14,15,22, 23 sekä taloyhtiön saunaosasto) pintakosteusmittaus ja tarkastus 2026.
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainoitus ja säätö viimeistään 2027.
-Huoneistojen 2, 3, 14, 15, 22 ja 23 (tämän hetken tietojen pohjalta nämä asunnot) kylpyhuoneiden peruskorjaushanke (13.1.2023 valmistuneen huoneistotarkastuskierrosraportin mukaan ko. kylpyhuoneet ovat kuntoluokassa 2 eli korjaustarve 2-5 vuoden sisällä), suositeltu 2028.
Saunaosaston peruskorjaus kylpyhuoneiden peruskorjaushankkeen yhteydessä, jos se on tarpeen (kuntoarvion yhteydessä tutkitaan tarvetta tarkemmin) suositeltu 2028.
Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella, suositeltu 2030.
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksen mukaisesti, kun joku autopaikan haltija muuttaa talosta pois. Autopaikkahallinta on huoltoyhtiössä, muutoksista pitää kuitenkin erikseen ilmoittaa isännöintitoimistoon maksujen takia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.09.2024
Lainat: 120 000,00 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Marko Tölli
marko.tolli@retta.fi
010 228 7600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Vaajakosken ohitustien pohjoisosa: Vaajakoskelle on suunnitteilla asemakaavamuutos valtatien parantamiseksi. Vaajakosken kohdalla valtatie 4 rakennetaan moottoritieksi Varassaaren kautta kulkevaan uuteen maastokäytävään välillä Kanavuori - Haapalahti. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/vaajakosken-ohitustien-pohjoisosa
Palvelut: K-Supermarket Vaajakoski n. 800m, S-Market Vaajala n. 1,2km, Vaajakosken aluekirjasto n. 600m, Sampoharjun terveysasema n. 500m.
Päiväkoti: Wessmanninmäen päiväkoti n. 250m, Punapaulan päiväkoti n. 260m.
Koulu: Vaajakummun yhtenäiskoulu n. 450m, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 1km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt kaikille ns. ranskalaisille parvekkeille sekä pohjakerroksen asuntojen käytössä oleville terasseille/piha-alueille tupakointikiellon. Päätös saa lainvoiman 13.9.2024, ellei kukaan valita.