Savenvalajankatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)

  • 145 000 €

    Velaton hinta

  • 65,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 222,70 €/kk

    Hoitovastike

  • 1964

    Rakennusvuosi

Tämä kodikas ja valoisa kolmio tarjoaa kodikkaat puitteet rauhalliseen asumiseen jokirannan läheisyydessä.

Tässä kodissa on todella viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa valoisat oleskelutilat ja kaksi isoa makuuhuonetta sekä tilavan kylpyhuoneen.

Huoneiston läpitalon suunnittelu varmistaa luonnonvalon tulvimisen jokaiseen huoneeseen, ja asuintilat on jaettu järkevästi niin, että keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja makuuhuonet sijoittuvat asunnon molemmille sivuille, tarjoten molempiin makuuhuoneisiin yksityisyyttä.
Eteisessä on hyvin säilytystilaa ison liukuovikaapiston kätköissä sekä vaatehuoneessa, mihin on käynti sekä makuuhuoneesta että eteisestä.
Tilava vaatehuone ja hyvin suunnitellut säilytystilat ja pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, ja lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen kaikissa vuodenajoissa.

Yhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia, kuten käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus sekä kattojen pinnoitus ja korjaus. Lisäksi perustusten vahvistus on käynnissä, mikä varmistaa talon kunnon tulevaisuuteenkin. Talon julkisivut on myös pesty viime syksyn aikana. Asukkaiden käytössä on vehreä piha-alue, jossa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa.

Asuinalue jokirannassa on suosittu ja erittäin haluttu, sillä se yhdistää rauhallisen puistomaisen ympäristön ja kattavat palvelut kivenheiton päässä. Lähikaupat ja lukuisat palvelut löytyvät ihan vierestä ja jokirannan läheisyys tuo lisäripauksen luonnon läheisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia.
Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja muualle Turkuun, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan niin lapsiperheille kuin kiireisille kaupunkilaisille.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin jokirantaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1396-1460
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, vh, kh, lasit.p (yj:n mukaan 3 h+k)
Kerros
4
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Astianpesukone ei toimi
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Iso vaatehuone eteisen ja makuuhuoneen välissä
Muutostyöt huoneistossa
10/2021: Pistorasian asennus parvekkeelle

Aikaisemmassa omistuksessa:
10-11/2012: Olohuoneen ja keittiön remontointi, mm. keittiön ja OH:n välisen seinän purku/ aukon teko ja laminaatin/laatan asennus lattiaan. Keittiön kaapistojen ja koneiden uusinta.
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Savenvalajankatu 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 968,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 14.6.2033 asti
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025:Perustusten vahvistushanke käynnistetty
2025: Julkisivujen pesu, palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024: Perustusten kuntoisuustutkimukset ja vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus
2023: Lukituksen uusinta (iLOQ 5), lämmitysverkoston tasapainotus (sis.venttiilien uusinta)
2021-2022: Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus, parvekelasien asennus, ulko-ovien (pl. sisäänkäynnit) ja ikkunoiden sekä autotallin ovien uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020: Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen
2019: Hissikorien sisäpintojen korjauksia
2018: Takapihan korjauksia
2017: Kattojen pinnoitus + korjaus ja julkisivujen pesu
2016: Porraskäytävien ulko-ovien uusinta
2015-2016: Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietokaapelien uusinta
2015-2016: Saunan, pesutuvan, kylmäkellarien ja pyörävarastojen uusinta
2015-2016: Poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta
2012-2013: Talon sisällä olevien viemärien sukitus
2011: Pihan osittainen kunnostus
2010: Pihan sadevesien johtaminen
2005: Kattojen maalaus
1997-1998: A-, B- ja C-talojen kattojen osittainen uusinta
1980-luvun alussa: Julkisivulevytys ja lisäeristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- Perustusten vahvistamishanke (käynnistetty 2025)
- Pihan kunnostuksen jatkaminen
- Hissien uusinta tarvittaessa

Ylimääräinen yhtiökokous on 17.6.2025 päättänyt perustusten vahvistamisesta oheishankkeineen ja ko. hankkeen rahoittamamiseksi 3 095 000,00 euron suuruisen lainan nostamisesta. Hankkeen on alkanut syksyllä 2025 ja valmistuu kevään / kesän 2026 aikana.
Autotallit
7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallipaikat 7 kpl (omina osakkeinaan).
Muut paikat 26 kpl.

Tällä hetkellä jonossa 4 (tilanne/ per 2.10.2024)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2024
Lainat
582 318,81 €
Kiinnitykset
2 170 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Granberg Oy/ Titta Granberg
0400 414 874 / (02) 276 1555
titta.granberg@isannointigranberg.fi
Vuorelantie 1, 20720 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + LTO

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-portaassa II kerroksessa sijaitseva huoneisto A 2 (2 huonetta ja keittokomero) pinta-alaltaan 35,5 m² käsittävä huoneisto ja autotalli n:o 1 pinta-alaltaan 20 m² käytettäväksi yhtiön
asukkaiden autojen pesupaikkana.

Yhtiöllä rasitesopimus As Oy Turun Kotenvanrannan kanssa takapihan autosähkörasioiden ja pihavalaisimien kiinnittämisestä As Oy Turun Kotenvanrannan autokatoksen seinään.

Vastuu osakkeenomistajien parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu asunnon osakeluetteloon kulloinkin merkityille osakkeenomistajille. Viallista laitetta ei saa käyttää. Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
222,70 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
301,30 €
Rahoitusvastike
78,60 €/kk (1,20 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö ja vesi maksetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, laskutus aina osakkeenomistajalta. Sähköennakko 15 e/kk. Vesimaksuennakko on portaattomasti muutettavissa huoneistokohtaisesti, yleisesti tämä on välillä 15-20 € / hlö / kk.

Auton pesupaikka: 3 euroa/kerta
Pesutupamaksut: 1 euroa/kerta
Saunamaksut: 3 euroa/kerta
Autopaikka/ sisätilalämmitin: 20 euroa/kk
autopaikka/ sähkö: 15 euroa/kk
Ylimääräinen yhtiökokous on 17.06.2025 päättänyt enintään 3 095 000,00€ suuruisen lainan nostamisesta perustusten vahvistamishankkeen toteuttamiseksi. Tuleva lainaosuus hankkeen valmistuttua on tämän huoneiston kohdalta arviolta 58 453,51 euroa ja arvio rahoitusvastikkeesta 389,07€/kk tai 341,26€/kk. Pääomavastikkeen perintä alkaa osakaskohtaisten kertamaksujen vastaanottoa seuraavan kuukauden alusta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Huoneistokohtaisen velkaosuuden poismaksu mahdollista kesäkuussa ja joulukuussa. Ilmoitus edellisen kuun loppuun menneessä isännöitsijäntoimistoon.

HINTA

Myyntihinta
138 025,74 € (2 107,26 €/m²)
Velaton hinta
145 000,00 € (2 213,74 €/m²)
Velkaosuus
6 974,26 € (106,48 €/m²)
Savenvalajankatu 3 - kuva 1 Savenvalajankatu 3 - kuva 2 Savenvalajankatu 3 - kuva 3 Savenvalajankatu 3 - kuva 4 Savenvalajankatu 3 - kuva 5 Savenvalajankatu 3 - kuva 6 Savenvalajankatu 3 - kuva 7 Savenvalajankatu 3 - kuva 8 Savenvalajankatu 3 - kuva 9 Savenvalajankatu 3 - kuva 10 Savenvalajankatu 3 - kuva 11 Savenvalajankatu 3 - kuva 12 Savenvalajankatu 3 - kuva 13 Savenvalajankatu 3 - kuva 14 Savenvalajankatu 3 - kuva 15 Savenvalajankatu 3 - kuva 16 Savenvalajankatu 3 - kuva 17 Savenvalajankatu 3 - kuva 18 Savenvalajankatu 3 - kuva 19 Savenvalajankatu 3 - kuva 20 Savenvalajankatu 3 - kuva 21 Savenvalajankatu 3 - kuva 22 Savenvalajankatu 3 - kuva 23 Savenvalajankatu 3 - kuva 24 Savenvalajankatu 3 - kuva 25 Savenvalajankatu 3 - kuva 26 Savenvalajankatu 3 - kuva 27 Savenvalajankatu 3 - kuva 28