Eräpälkäneentie 21

Nenäinniemi, Jyväskylä | Paritalo | 3h,k,kph,s,2xwc,parvi

179 000 €
Velaton hinta
88,0 m²
Asuinpinta-ala
96,4 m²
Kokonaispinta-ala
1995
Rakennusvuosi

Bo!

Halutun sijainnin paritalokoti Nenäinniemessä!

Siistikuntoinen koti on vapautumassa luonnonläheisyyttä ja rauhaa arvostaville uusille omistajilleen.

Asunnon eteiseen tultaessa on wc sekä kulku olohuoneeseen. Olohuoneesta muutama askelma portaita ylös ja olet yhteisessä keittiössä ja ruokailutilassa. Porrasaskelmat mahdollistavat korkeamman huonekorkeuden ja avaruuden olohuoneeseen, jonka erkkeri-ikkuna tuo lisätilaa ja valoa koko tilaan. Vuonna 2015 on remontoitu kylpyhuone, sauna- ja kodinhoitohuone, lisäksi molempien vessojen lattiat on uusittu. Keittiötä on laajennettu ja päivitetty vuosien varrella. Kuntotarkastus tehty valmiiksi.

Pohjaratkaisu on kiva, kaksi makuuhuonetta ovat vierekkäin asunnon toisella tasolla. Lisäksi löytyy toinen wc, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone/ saunatila. Kodinhoitohuoneesta on kulku terassille ja vehreälle takapihalle. Yksi asunnon parhaista puolista on keittiön päälle oleva tilava parvi, joka voi toimia työkäytössä, pelikäytössä tai tv-tilana. Ikkunat tuovat myös luonnonvaloa parvelle. Tarpeeksi ei voi myöskään tuoda esiin kahden erillisen wc:n tärkeyttä arjen askareisiin.

Asunto Oy Päijännepuisto 5 koostuu kahdesta paritalosta, jonka asukkailla vallitsee keskenään hyvä meininki. Talot ovat sähkölämmitteisiä ja ilmanvaihto on koneellinen ja asuntokohtainen. Kokonaissähkönkulutus on ollut nelihenkisessä perheessä n. 12.000kwh/vuosi. Yhtiölle maksettavalla kohtuullisella vastikkeella hoidetaan kiinteistöjen kuluja sekä kunnossapitoa. Tähän asuntoon on asennettu vuonna 2019 ilmalämpöpumppu tuomaan kuumille kesäpäiville viilennystä ja talveen lämpöä.

Löydät Nenäinniemestä lyhyeltä etäisyydeltä mukavia lenkkireitistöjä, päiväkodin, koulun sekä suositun uimarannan.

Tule katsomaan ja ihastumaan tähän siistiin kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 251-500
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,2xwc,parvi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 8,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muihin tiloihin laskettu parvi 5,8m² sekä tekninen tila 2,6m². Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2015 remontoitu.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peilikaappi
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, rullaverhot, verhotanko ja -kisko makuuhuoneista, ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa sekä kodinhoitohuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan tekemät:
2015 kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontointi sekä molempien vessojen lattioiden uusiminen alapohjaremontin yhteydessä. Keittiön ja eteisen lattian kaakelointi, sähkölattialämmityksen asentaminen huoneistoon (ei mh:t ja parvi). Keittiön kaapinovien maalaus. 2011 lämminvesivaraajan uusiminen, 2009 keittiön laajennus, molempien portaiden uusiminen.

Nykyisen omistajan tekemät: Ilmalämpöpumpun asentaminen 2019 (huollettu 10/2024).
Olohuoneen seinän maalaus 2021. Piha-aitojen uusiminen 2021 ja 2024. Ruokailutilan seinän maalaus 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 88,0 m² (96,4 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Päijännepuisto 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 627,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiöjärjestys 4§. Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus rakennuksen takapuolella olevaan piha-alueeseen rajaan saakka, joka aidalla tai muuten erotetaan naapurihuoneiston piha-alueesta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 lämminvesivaraajan vaihto
2004 vesivahinkokorjaus
2004 lämminvesivaraajan vaihto
2005 lämminvesivaraajan vaihto
2008 ilmastoinnin puhdistus
2009 laudoituskorjauksia
2011 lämminvesivaraajan vaihto 21A
2012 ulkopuoliset paneelikorjaukset
2013 asuntokorjauksia
2014 ulkopuolisia korjauksia
2014 piha-aluekorjauksia
2015 osakkaat teettäneet kustannuksellaan huoneistoremontteja (alapohja)
2015 piha-aluekunnostuksia
2016 katon kuntotarkastus
2017 normaaleja huoltokorjauksia
2018 osakkaiden tekemiä kunnostuksia ja korjauksia
2019 pihapuiden kaatoa
2020 normaaleja huoltokorjauksia
2021 asukkaiden tekemiä normaaleja huoltokorjauksia
2022 ulkomaalaus
2022 TekuFix Oy IV-kanaviston puhdistus ja säätö
2024 Ikkunoiden silikonisaumojen uusiminen
2024 Katon kuntotarkastus
2025 Katon pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
-TEHTY Sokkelin pinnoittaminen (talkootyö, sokkelin pinnoituksen paikkaus)
Kuluvelvoitteet: Valtuutus 1-3 kk yhtiövastikkeen perimiseen hallitukselle.
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy
Tapio Ahvenainen
tapio.ahvenainen@jyvaskylanisannointipalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa ja hallitsee kiinteistötunnuksilla 179-26-33-1 (800m²) ja 179-26-33-2 (827m²) olevia tontteja, pinta-ala yhteensä 1627m². Myytävä kohde sijaitsee ensimmäiseksi mainitulla tontilla.

Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Kekkolantie n. 1,7km, S-Market Kuokkala n. 2,5km, Kuokkalan lähikirjasto n. 2,3km, Keljon kauppakeskukset n. 4,5km, Novan terveysasema n. 6km.
Päiväkoti: Sivutaskun päiväkoti n. 550m.
Koulu: Nenäinniemen päiväkotikoulu n. 300m, Tikan koulu n. 2km, Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 2,3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 175,00 €/kk (1,99 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 175,00 €
Vesimaksu: 12,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 12,00€/hlö/kk ja tasataan kulutuksen mukaisesti: kylmä vesi 9€/m3.
Kokonaissähkönkulutus ollut n. 12.000kWh/vuosi neljän henkilön perheessä. Sähkölämmityksen kokonaiskustannus riippuu sähkösopimuksesta ja kulutuksista.