Sipinkuja 1

Vehmainen, Tampere | Erillistalo | 5h+kt+s

  • 550 000 €

    Velaton hinta

  • 151,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 424,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 2013

    Rakennusvuosi

Koe rauhoittavat Kaukajärvinäkymät ja tilavan erillistalon vaaleaa tyylikkyyttä Tampereen yhdellä hienoimmalla paikalla! Täällä voit aloittaa päiväsi aamu-uinnilla, sillä taloyhtiön oma yhteinen uimaranta laitureineen on vain muutaman kymmenen metrin päässä Kaukajärven rannassa. Upea viisihuoneinen koti täyttää isonkin perheen toiveet ja antaa mahdollisuuden elää lähellä luontoa tinkimättä kuitenkaan moderneista mukavuuksista. Talo tarjoaa omakotitaloasumisen parhaat puolet ja toisaalta taloyhtiön helppohoitoisuuden. 

Kodin sisätilat on suunniteltu hyvin ja ne luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Tyyli on järkevästi viimeistelty ja huoneet ovat tilavat sekä toimivat. Käytännöllinen keittiö avautuu oleskelutilaan, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua nauttimaan yhdessäolosta. Kodin sauna erillisellä pukuhuoneella tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja kaksi erillistä wc:tä ja suihkua varsinkin isomman perheen iltatoimia. Asunnon ilmalämpöpumput ylä- ja alakerrassa tuovat mukavasti lisää lämpöä talvisin ja viilentävät kesäisin, säästäen myös lämmityskustannuksissa. 

Talo sijaitsee omalla tontilla, ja sen piha-alueella on tilaa niin lasten leikkeihin kuin aikuisten illanviettoihin. Tarjolla on myös 2-auton autokatos, mikä tuo lisämukavuutta arjen kulkuihin. 

Sipinkuja 1 sijaitsee päättyvän tien varrella ja sen turvallinen sekä perheystävällinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet mukavaan arkeen. Lähialueen palvelut, kuten koulu, päiväkoti sekä kauppa tekevät siitä ihanteellisen valinnan lapsiperheille ja luonnonläheinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä kohde on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin tai kysy lisätietoja.

Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
13183-14738
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+kt+s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
151,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kaukajärvi näkymät eteläsuuntaan
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat
2 kpl vaatehuone
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
151,5 m² (151,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välke
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 389,00 m²
Pihan kuvaus
Eteläsuuntainen puutarhapiha
Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2017 Ulkovarastojen huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2018 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2019 Talojen puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2020 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2021 Väestönsuojan tiiveystarkastus, sähköautojen latausasemien ja infran hankinta, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2022 IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden korjaukset (nuohouksen yhteydessä ilmenneet), kattojen kuntotarkastukset, varastojen ja raja-aitojen peittomaalaus, asuntokohtaisten vesisulkujen tarkistus ja merkitseminen, VSS-tilan tarvikkeiden tarkastus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä, Ilmalämpöpumppu uusittu F 11, F 12 ja K16
2023 huoneiston J 16 ulkovaraston sokkelin korjaus / Bonava, Varastoon vettä, pihaportaiden ja aitojen kunnostus, yhteisten piha-alueiden kunnostusta, ilmalämpöpumppu uusittu A 2.
2024 Vesimittarit kaikki huoneistot miljoonan litran huolto, samalla tehty sulkujen vaihdot, Verto, veden etäluentamoduuli (mod 2.0) asennettu, venetelakka uusittu, yhteistyössä Kimallus, LTO koneen uusiminen K 16.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Palovaroittimien uusimisia teknisen käyttöiän puitteissa 2025-2029
Ilmalämpöpumppujen uusimisia 2025 -2029
Laiturien ja portaiden huoltotoimet
Sadevesikaivojen, piha päällysteiden kaatojen tarkastus/ korjaus paikkaamalla /lanaamalla, tarpeen
mukaan
Salaojajärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Märkätilakatselmus asunnoissa
Piharakennuksen, autokatosten, puuaitojen ja sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus tarvittavassa laajuudessa.
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. tiivisteiden uusimisia ja tarvittavat säätötoimenpiteet.
Aluevarusteiden huolto, lähinnä puupintoja
Julkisivun betonielementtien elastisten saumojen uusimisia tarvittavin osin.
Sähköpistokepaikat
16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatos kahdelle autolle sijaitsee asunnon edessä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
05.09.2025
Lainat
139 614,71 €
Kiinnitykset
3 841 500,00 €
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy, Martti Kari, p. 0207438608, Hatanpään valtatie 24 A, 5.krs, 33100 Tampere, p. 020 7438 600
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sähköautojen latausvalmius, ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki p. 03 565 611
Palvelut
K-market 0,3 km, Vatialan terveysasema 1,3 km
Päiväkoti
Vehmaisten päiväkoti 0,7 km
Koulu
Vehmaisten koulu 0,6 km,
Liikenneyhteydet
TKL 40, 40 A , 40 B, 0,5 km
Vapautuu
2-3kk/sop.mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
424,20 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
424,20 €
Vesimaksu
17,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
550 000,00 € (3 630,36 €/m²)
Velaton hinta
550 000,00 € (3 630,36 €/m²)
Sipinkuja 1 - kuva 1 Sipinkuja 1 - kuva 2 Sipinkuja 1 - kuva 3 Sipinkuja 1 - kuva 4 Sipinkuja 1 - kuva 5 Sipinkuja 1 - kuva 6 Sipinkuja 1 - kuva 7 Sipinkuja 1 - kuva 8 Sipinkuja 1 - kuva 9 Sipinkuja 1 - kuva 10 Sipinkuja 1 - kuva 11 Sipinkuja 1 - kuva 12 Sipinkuja 1 - kuva 13 Sipinkuja 1 - kuva 14 Sipinkuja 1 - kuva 15 Sipinkuja 1 - kuva 16 Sipinkuja 1 - kuva 17 Sipinkuja 1 - kuva 18 Sipinkuja 1 - kuva 19 Sipinkuja 1 - kuva 20 Sipinkuja 1 - kuva 21 Sipinkuja 1 - kuva 22 Sipinkuja 1 - kuva 23 Sipinkuja 1 - kuva 24 Sipinkuja 1 - kuva 25 Sipinkuja 1 - kuva 26 Sipinkuja 1 - kuva 27 Sipinkuja 1 - kuva 28 Sipinkuja 1 - kuva 29 Sipinkuja 1 - kuva 30 Sipinkuja 1 - kuva 31 Sipinkuja 1 - kuva 32