Rajakatu 2

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, 3mh, k, kh, vh, et, las.p.

219 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
312,00 €/kk
Hoitovastike
1959
Rakennusvuosi

Kaunis, tilava koti upeilla näköaloilla ja loistavalla paikalla matkakeskuksen ja keskustan kupeessa.
Tämä 78m2 tilava huoneisto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Kulmahuoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta aukeavat hienot näkymät Mannerheiminpatsaalle ja Radiomäen suuntaan. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa sekä avara olohuone, jonne mahtuu hienosti ruokaryhmä. Kodikas, ajaton keittiö on remontoitu v.2012 sekä kylpyhuone on v.2021 saneerauksessa saanut uuden raikkaan ilmeen. Huoneiston lattia on lähes kauttaaltaan tyylikästä parkettia, keittiössä on laminaattilattia. Seinäpintojen sävyt ovat kauniin harmoniset.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja isot remontit on tehty. Matkakeskukseen reippaasti kävellen n.5min. ja torille n.10min. Helsinkiin junalla 50min.
Tämä huoneisto soveltuu moneen tarpeeseen niin etätöitä tekevälle kuin lapsiperheellekin, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä turvallisen matkan päässä.
Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika tähän kauniiseen, muuttovalmiiseen kotiin.
Tiedustelut ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1201-1278
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 3mh, k, kh, vh, et, las.p.
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Hienot näkymät radiomastojen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2012 tehty keittiöremontti.
Valkoiset, ajattomat keittökalusteet, Varustus: Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, liesituuletin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone. Välitilassa on harmaa, ruudutettu välitilalevy. Lattia on laminaattia (laminaatin alla on uusi, harmaasävyinen vinyylilattia, jos laminaatin haluaa poistaa) ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021 uusittu saneerattu kylpyhuone. Varustus: Suihku jossa lasinen suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri.Seinät kaakelia ja lattialla raikas turkoosin sävyinen lattialaatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on mukavasti kaappitilaa. Seinät tapetti ja maalattu kuitukangastapetti. Lattia parkettia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kauniit alkuperäiset pariovet. Seinät tapetti ja maalattu kuitukangastapetti. Lattia tyylikästä parkettia. Olohuoneesta myös pariovet yhteen makuuhuoneista.
Muut huonetilat: Eteisaula, jossa lattia parkettia ja seinät tapettia.
Vaatehuone ja lasitettu parveke.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa tehty isompi remontti 2012 jolloin on uusittu keittiö sekä lattia, seinä ja kattopintoja. Lisäksi tehty pintaremonttia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen , muuttovalmis huoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Säästötorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 852,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.04.2032 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Käyttövesiputkistojen saneeraus
2003 Hissin peruskorjaus
2004 Antenniverkon digisaneeraus
2006 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattiventtiilisaneeraus
2008 Eteläsivun korjaus
2011Parvekkeiden koristepystypuiden uusiminen
2012 Parvekeovien uusiminen
2014 Julkisivujen lisälämmöneristäminen ja rappaus, parvekkeiden uusiminen ja parvekelasien
asentaminen.
2015 Ikkunoiden uusiminen ja vesikaton huoltokorjaus
2016 Tuuletusparvekkeiden ja pääsisäänkäynnin kunnostus
2017 Piha-alueen kunnostus tontin itäsivulla
2018 Viemäri- ja käyttävesiputkistojen sekä sähköjärjestelmän hankesuunnittelma
2019 Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen
2020 Linjasaneerauksen ja LTO:n toteutussuunnittelu sekä urakkakilpailutus. Jätekatoksen ovi ja
rimoitus ja ikkunoiden iv-venttiilien suodattimien uusiminen
2021 LVISA-saneeraus ja poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto (LTO), (kylpyhuoneet, talosauna,
viemärit, käyttövesiputket, sähköt, talotekniikka ja rakennustekn. korjaukset)
2022 Talopesulan pyykkikoneen uusiminen. Dna kaapeliTV-liittymä
2023 Lukituksen uusiminen ILOQ-lukitusjärjestelmäksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon 24.04.2025
2029 Vesikaton korjaus tai uusiminen
2030 Talouskellarin muutos tai saneeraus
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä autotalleja 6kpl ja autopaikkoja 13 kpl. Autopaikat jaetaan autojonon mukaisesti. Asukkailla mahdollisuus ostaa Lahden kaupungilta asukaspysäköintilupa kadun varteen pysäköimiseen n.30 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2025
Lainat: 1 049 439,29 €
Kiinnitykset: 3 000 000,00 €
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy , Lahti, Pasi Ruuth, pasi.ruuth@retta.fi, 0102281553
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. tietoliikennejärjestelmä: ethernet/alokuitu/DNA taloyhtiönetti
Taloyhtiön iLOQ-lukitusjärjestelmään tallentuu tiedot avaimesta kun ovi avataan ja tätä tietoa voidaan käyttää mahdollisen murto-tai ilkivaltatapausten selvittelyssä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä, torille kävellen n. 8min.
Päiväkoti: Useiita keskustan päiväkoteja mm. englanninkieliset leikkikoulut kävelymatkan päässä Rajakadulla ja Saimaankadulla.
Koulu: Keskustan koulut
Liikenneyhteydet: Matkakeskus lähes vieressä, kävellen 5min. Helsinkiin junalla 50min.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan