Vadelmaviidanpolku 4

Puustellinmetsä, Hyrylä, Tuusula | Kerrostalo | LOFT 2h, k, parvi, parveke (YJ: 2h+kt+parvi)

185 000 €
Velaton hinta
33,5 m²
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Kokonaispinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Superihana LOFT, jonka ikkunoiden määrässä ja huonekorkeudessa ei ole säästelty!

Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on paitsi todellinen tilaihme, myös poikkeuksellisen viehättävä koti. Asunnon alakerrasta löytyvät avokeittiön sekä olohuone/ruokailutilan lisäksi makuuhuone ja tilava kylpyhuone. Noin 13 m2 kokoinen parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa asumiseen. Tila soveltuu vaikkapa vieraiden makuupaikaksi tai leffahuoneeksi. Tämän kodin tehoneliöihin mahtuu pieni perhekin asumaan, jos parven hyödyntää vanhempien makuutilaksi. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat, suuret ikkunat sekä noin 4,2 metrin huonekorkeus saavat kodin kylpemään valossa. Koko huoneiston levyinen parveke tuo niin ikää lisäneliöitä ja toimii täydellisenä kesäolohuoneena. Kodin ilme on ajaton, kaunis ja harmoninen. Täysin muuttovalmis kokonaisuus, joita vain harvoin tarjolla.

Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö Tuusulan Rykmentinpuistossa lähellä Hyrylän palveluita ja vuoden 2020 asuntomessualuetta. Uusi ja viihtyisä asuinalue tarjoaa mukavan elinympäristön vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Hyrylän keskustan kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Eteläinen Tuusula on tunnettu myös erinomaisesta ulkoilu- ja liikuntatarjonnastaan. Kivenheiton päässä sijaitsee uimahalli eikä Tuusulanjärven rantamaisemiinkaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka. Alueelta ovat näppärät kulkuyhteydet valtaväylille (Lähden moottoritie, Tuusulanväylä) ja vain reilun varttitunnin ajomatka Helsinki-Vantaan lentoasemalle.

Nyt myytävän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake, jonka velaton pyyntihinta 2 500 euroa. Autopaikka sijaitsee talon välittömässä läheisyydessä.

Kun kohteessa on yleinen esittely, tarkistathan esittelyajan yhteydestä, tuleeko näyttöön ilmoittautua ennakkoon. Esittelen kohdetta myös mielelläni myös yksityisesti.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 18239-18787
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: LOFT 2h, k, parvi, parveke (YJ: 2h+kt+parvi)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Muut tilat: 13,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala ilman parvea on 33,5 m². Parven lattiapinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan noin 13 m². Parvea ei lasketa huoneistoalaan, sillä tila on n. 140-160 cm korkeaa tilaa.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suuri parveke on kooltaan 11 m² ja avautuu itään. Ylimmän kerroksen parvekeelle lisää tilantuntua tuo korkeus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Huonekorkeus mahdollistaa lisäkaappien tai saarekkeen asentamisen.

Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa paikka myös pesutornille. Kaunis, ajaton sävymaailma laatoissa.

Varustus: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen. Lisäksi yläkerran n. 140 cm parvi soveltuu erinomaisesti vaikkapa vanhempien makuutilaksi. Makuuhuoneessa kaapistot.

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on korkeaa tilaa ja suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Huone on yhtenäistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Kerrassaan ihana!
Muut huonetilat: Asunnossa on tilava parvi, johon huoneiston suuret ikkunat tuovat valoa. Nykyisellä omistajalla parvi on oleskelutilana. Parvella kaapistot.

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 15.09.2071
Tontin vuokra: 29 659,50 €
Tontin koko: 3 693,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.05.2031 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Toimintakaudella 2023 merkittävimmät korjaukset olivat A43, A29 ja A15 asuntojen vesivahingon korjaustyöt, jotka on saatu päätökseen tilikauden päättymisen jälkeen. Asunnon A43 lattiakaivon oltua peitettynä vettä valui märkätilan ulkopuolelle ja edelleen alapuolisiin asuntoihin.
Korjauksiin käytettiin 21 448,72 euroa, saatuja vahinko- ja vakuutuskorvauksia 15 997,26 euroa.

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 9/2023 Raksystems
Vuositarkastuskokous 27.11.2023 rakennuttaja T2H
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön on uusi ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka erillisellä osakesarjalla hintaan vh. 2 500 euroa.
Rajoitukset: Tonttien 858-15-5715-1, 858-15-5715-2, 858-15-7515-3 ja 858-15-7515-4 välille on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken.

Hallitus on valtuutettu hakemaan tupakointikieltoa yhtiön parvekkeilla ja katutason huoneistojen pihoilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.01.2025
Lainat: 4 056 753,97 €
Kiinnitykset: 6 585 328,50 €
Isännöitsijä: ES-Isännöinti Oy
Sari Pekanpalo
0504726420
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, asuinhuoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot ullakolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Moukarinkuja 4 C 4
rakennusvalvonta@tuusula.fi
040 314 3144
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 234,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 234,50 €
Vesimaksu: 22,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Lämmin 13,59 €/m3
Kylmä 4,66 €/m3

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.