Suntionkuja 9

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,viherhuone,s

378 000 €
Velaton hinta
124,0 m²
Asuinpinta-ala
508,40 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 14:30-15:00

Tämä kaunis ja valoa tulvillaan oleva 124 neliön koti sijaitsee arvostetulla Pappilanmäen alueella. Alueen suosio perustuu keskustan ja palveluiden läheisyyteen, hyviin kulkuyhteyksiin sekä rauhalliseen ja luonnonläheiseen alueeseen. Uuden matkakeskuksen myötä mm kauppa- ja ravintolapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille puisto ja päiväkoti ovat myös lähellä.

Koti sijaitsee vuonna 2013 valmistuneen hyvin hoidetun Asunto Oy Ruustinnanpihan päädyssä, josta avautuu luonnon kauniit mäntymetsä maisemat. Tähän valoisaan kotiin tulvii runsaasti valoa kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista. Avoimesta keittiöstä avautuu koko huoneiston näkymä ruokailutilaan ja todella tilavaan 30 neliön olohuoneeseen sekä tunnelmalliseen viherhuoneeseen, joka soveltuu tarvittaessa esimerkiksi työhuoneeksi tai vierastilaksi.

Asumisviihtyvyyttä lisää asuntoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu. Lasitetulta parvekkeelta avautuu myös rauhoittavat mäntymetsämaisemat ja parvekkeen Visor-verhot suojaavat auringolta ja tuovat tilaan yksityisyyttä.
Autollesi on mahdollisuus ostaa katospaikka 7000 euroa, johon on mahdollista asentaa hybridiauton lautausasema.

Tässä hurmaava koti perheelle, joka haluaa asua lähellä palveluita, kävelymatkan päässä keskustasta sekä arvostaa luonnon läheisyyttä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11709-12262
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,viherhuone,s
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit mäntymetsämaisemat etelän suuntaan. Huoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Viherhuone lasiseinillä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen visor verhot ja puiset lattialaatat
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion evlut. seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 39 000,00 €
Tontin koko: 5 153,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti, tasakatto
Kate: Bitumikerni, kumibitumi/huopa, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikattojen kuntoarvio 2024, rakennuttajan 10v-korjaukset suoritettu ja ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen palovaroittimet uusittu 2023, pihavalaisimien päivittäminen LED-valaisimiksi 2022, LPA-alueen sähkölatausinfran rakentaminen 2021, IV-suodattimien vaihto 2020, B-talon kattovuodon korjaus 2020, sokkelin vierustan korjaus kaikissa taloissa (takuukorjaus) 2019, pihakäytävien asfaltointi 2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus 2027-2029
Pihapaikkoja: 6
Autokatokset: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa omalla osakkeella nrot 14955-14956 katospaikka nro 26, 7000 euroa. Mahdollisuus asentaa hybridiautolle latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.03.2025
Lainat: 396 447,30 €
Kiinnitykset: 5 642 984,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Kuopio
Vuorikatu 26, 70100 Kuopio
janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 508,40 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 508,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikan hoitovastike 28 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.