Tilkankatu 20

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk, kph, s, vh, lasit. p. (yj:n mukaan 2h+kk+s)

365 000 €
Velaton hinta
61,0 m²
Asuinpinta-ala
311,10 €/kk
Hoitovastike
2005
Rakennusvuosi

Tilava ja valoisa kaksio ihanilla pihanäkymillä!

Tässä viihtyisässä kaksiossa on tilava olohuone, jonka yhteydessä on siisti ikkunallinen keittokomero. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kivitasot sekä hyvin kaappitilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa avara näkymä kauniille ja rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneesta löytyy vaatekaappi ja makuuhuoneen vierestä tilava vaatehuone. Asunnon kruunaa tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä viilentävä ilmalämpöpumppu.

Vuonna 2005 valmistuneen taloyhtiön sijainti on mitä parhain, sillä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja urbaani kaupunkielämä alkavat aivan kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat hyvät moneen suuntaan ja kattavat lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Heti vapaa. Autohallipaikka myynnissä erikseen. Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5405-5581
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, kk, kph, s, vh, lasit. p. (yj:n mukaan 2h+kk+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti ikkunallinen keittokomero, kivitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, laatoitettu kylpyhuone ja saunaosasto. Lattialämmitys, pesukoneliitännät, kaksi pyyhekuivainta, kivitasot.
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikroaaltouuni, kattovalaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia perustason parannuksia: keittiön materiaalien parannuksia ja vaatehuoneen oviaukon muutos. Ilmalämpöpumpun asennus 2011 (osakkaan vastuulla).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lapis
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 318,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.3.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ulkovalaistuksen parannukset, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alykkään lämmityksenohjausjärjestelmän päivittäminen
2023 Huoneistokohtaisten vesimittareiden paristojen uusiminen, huoneistojen ikkunoiden karmien korjaukset
2022 A- ja B-portaiden sisäovien ja autohallin sisäovien modernisointi, kiinteistön keskusilmanvaihtokoneen korjaus
2021 Fortum Smart Living - älykkään lämmityksenohjausjärjestelmän asennus, sähköautojen latausinfran ja -pisteiden asennus
2020 Julkisivun kiviverhoilun ja rappausten välisten peltirakenteiden korjaus
2019 Autohallin viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2018 Julkisivuvaurion korjaus, pysty- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu, ulkorakennuksen huoltomaalaus, autohallin pysäköintiruutujen maalaus
2017 Parvekelasien huolto- / korjaustoimenpiteet
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2016 Porrasaulan seinien maalaus, sokkelilautojen korjaus
2014 10-vuotisvastuutarkastus ja märkätilojen kosteuskartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2027: taloautomatiikan päivittäminen, IV-puhaltimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lukituksen uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen, katon kuntotarkastus ja tarvittavien huolto- ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen
2027-2029: julkisivun elementtisaumojen uusiminen, pysty- ja tonttiviemärien kuvaus, pihan viihtyisyyden parannukset
Hallipaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka ostettavissa erikseen 25 000 €. Sähköauton latauspiste valmiina.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, kts. yhtiöjärjestys 15§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.03.2025
Lainat: 27 976,18 €
Kiinnitykset: 3 308 400,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Isännöitsijä Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. ilmanvaihtojärjestelmä kon. tulo/poisto,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavaosasto, puh. 09 310 1691. https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 311,10 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 311,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallivastike 38,25 €/kk. Sähköauton lataussähkö 0,15 €/kWh. Joka vuoden alussa laskutetaan edellisen vuoden kulutus sähköautolatauksesta. Sähkön hinta lasketaan vuoden sähkölaskujen hinnan keskiarvosta.

Huoneistoissa kulutettu vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa mittarilukemien perusteella. Vesimaksu/kylmä: 5,07 €/m3, vesimaksu/lämmin: 12,50 €/m3. Lämpimän veden osuus on laskennallinen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle myönnetty valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä vaatii/sallii. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Yhtiökokous 2025: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 25 000,00 euron pankkilaina yllättäviä korjauksia varten enintään 2 vuoden pois maksuajalla.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.