Rauhankatu 27

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | 2h, ask.h, 2wc, kph, s (YJ: 1h)

179 000 €
Velaton hinta
22,0 m²
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
1905
Rakennusvuosi

Ihana idyllinen pihapiiri Portsassa

Portsan sydämessä Rauhankadulla vapautuu kolmeen tasoon laajennettu päätyhuoneisto sisäpihan puolelta.

Koti on kaunis ja tila korkea. Keskikerroksessa on tupakeittiö, josta on ikkunat kahteen suuntaan. Lämpöä tuo tehokas varaava takka. Yläkertaan vievät tukevat ja kauniit puuportaat. Yläkerran huoneessa on tilaa ja se soveltuu moneen käyttöön. Toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Kodin toinen wc-tila on keskikerroksessa eteisen yhteydessä. Yläkertaan tulvii valoa niin päätyikkunasta, alaikkunasta kuin kattoikkunastakin.

Myös alakerrasta löytyy monikäyttöinen huonetila. Tämän yhteydessä on kodin juuri remontin läpikäynyt upea kylpyhuone sekä oma sauna. Vaatesäilytys on suunniteltu käytännöllisesti portaikon alle.

Kodin tunnelma on kohdallaan ja yhtiö on mitä parhaalla paikalla suojassa liikenteen vilinältä. Idyllinen kotikatu kuitenkin lähellä keskustaa kutsuu viettämään rauhallista arkea palvelujen läheisyydessä. Päiväkodit, koulu, Portsan putiikit, ruokakauppa, Kakolan ympäristö palveluineen, liikuntamahdollisuudet, jokiranta ravintoloineen; kaikki kävelyetäisyydellä. Keskusta mukaan lukien.

Tämä kokonaisuus etsii nyt uusia onnellisia asukkaita hyvin hoidetussa yhtiössä ihanassa Portsassa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 25-25
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, ask.h, 2wc, kph, s (YJ: 1h)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 22,0 m²
Muut tilat: 55,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 22 m². Asunto on laajennettu kellarikerrokseen ja vintille (lupa T 601/89, loppukatselmoitu 8.5.1990), laajennukset ovat osakkaan vastuulla.
Muut tilat: laajennukset kellarikerrokseen sekä vintille. Mainittu 55,5 m² on rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala laajennusten osalta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Esitteessä ilmoitetut pinta-alatiedot voivat poiketa nykystandardien mukaan lasketuista pinta-aloista oleellisesti.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittö remontoitu 2011.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis kylpyhuone saneerattu 2026.
Varustelu: suinku, pyykinpesukoneliitäntä, lattilämmitys (mahdollisuus wc-istuimelle).
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 erillistä wc-tilaa.
Yläkerta: wc-istuin, allas, peilikaappi, lautalattia.
Keskikerros: wc-istuin, allas peilikaappi, laattalattia.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia, paneelit ja lauteet remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneina käytetty tiloja ullakolla ja kellarikerroksessa.
Yläkerrassa lattia puuta.
Alakerrassa lattia laattaa (lattialämmitys).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa: Edllisten omistajien aikana:
Laajennus 1989-91 ylä- ja alakertaan (lupa T 601-89)
2011-2012: keittiö, alakerran huonetila.
2021 lämminvesivaraaja.
2026 kylpyhuoneremontti

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle, muutostöitä ei ole yhtiön puolesta loppukatselmoitu (käytäntö). Rakennuslupa/laajennus on Turun kaupungin rakennusvalvonnan puolesta loppukatselmoitu.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava Tulikiven takka keskikerroksessa (nuohottu 11/2024)
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Turun Työväen rakennus- ja asunto-osakeyhtiö Sointula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 350,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1905
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Palovaroittimet
2022 Runkovesiputki kaupungin verkosta vesimittarille
2020 Piharakennukseen 6 uutta varastokoppia
2020 Pihan runkoviemäri
2019 Piharakennuksen lämmitysjärjestelmän vaihto (öljystä ilmavesilämpöpumppuun)
2019 Roskisalueen kunnostus
2018 Piha-alueen puut ja kasvit
2017 Kattoturvatuotteet
2013 Postilokerikot
2012 Lumiesteet katoille
2010 Julkisivumaalaukset loppuun
2009 Julkisivujen korjausmaalausta, päädyt
2008 Julkisivumaalaus, kadun puolet; jäteastia-aitaus
2007 Jätepisteen uudistaminen
2000 Antennijärjestelmä
1992 Tal.rak.katto
1993 Ulko-ovet
1993 Ulkomaalaus
1990 Sähkösyötöt
1985 Vesikatot
1983 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029:
Julkisivujen huoltomaalaus
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

Kevätyhtiökokouksessa 2025 päätettiin uusia vesikatto. Hallituksella on valtuudet ottaa lainaa enintään 300 000 €. Remontti alkaa maaliskuussa 2026, mikäli sää sallii. Maksimilainavaltuutuksella arvioitu osuus asunnon osalta on n. 7200 €.
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön pihapaikat jonotuksen mukaan.
Kadulla pysäköintitilaa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusaika alkaa, kun yhtiö saa tiedon omistajanvaihdoksesta MML kautta.
Yhtiöjärjestys §19.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.03.2026
Kiinnitykset: 209 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Raunell, Timo Raunell, puh. 0400 212225
timo.raunell@gmail.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Yhtiössä laajennettu osakkaan vastuu: yhtiöjärjestys 18§.

Muutostöiden ja laajennusten osalta osakkaan vastuu: yhtiöjärjestys §17.
Yhtiö vastaa vain alkuperäisestä osasta asuntoa (=1H). Tämänkin osalta on laajennettu osakkaan astuu.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua (katso erilliset säännöt).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitusosasto.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 112,20 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 124,52 €
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Nykyisen asukkaan keskim. sähkönkulutus n. 9000 kWh/v. Kulutus perustuu nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovn suuntaa-antava.
Laajakaistavastike 2€/osake (10M).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Varastovuokra (kylmä) 4€/kk.
Varastovuokra (lämmin) 10€/kk.
Saunamaksu 3€.
Autopaikka 75€/kausi.