Vesalantie 35

Vesala, Helsinki | Rivitalo | 2H, K, S, Piha (yj. 2h+k+sauna)

187 000 €
Velaton hinta
50,0 m²
Asuinpinta-ala
300,00 €/kk
Hoitovastike
1985
Rakennusvuosi

Nopeasti vapautuva 50 m2:n huoneisto isolla pihalla Vesalassa!

Näppärässä rivitalokaksiossa on tehokkaasti käytetty neliöt. Pienestä koosta huolimatta huoneisto tuntuu avaralta. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on pääsy suurelle terassille ja pihalle, joka mahdollistaa sekä rentoutumisen että sosiaaliset hetket perheen ja ystävien parissa. Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan, ja sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Vuonna 1985 rakennettu huoneisto on yhdessä kerroksessa, mikä tekee siitä helpon ja esteettömän liikkua.
Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2010 tienoilla. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Viimeisimpänä 2024 valmistunut kattoremontti sekä 2022 kaukolämpölaitteiston uusiminen.

Sijainti tarjoaa mainiot puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Vesalan alue on kiva pientaloalue, jossa vallitsee rauhaisa tunnelma. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkuyhteyden Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 118-167
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H, K, S, Piha (yj. 2h+k+sauna)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Uusittu 2010.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu 2010.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen osakkaan toimesta uusittu keittiö/kph n. 2010.
Muutostyöilmoituksia ei saatavilla. Muutostyöt osakkaan vastuulla.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vesalantie 35
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 212,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
12.11.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesikaton uusinta ja LVV-kuvaukset ja kuntotutkimus
2023 IV-puhdistus ja säätötyöt / IV huippuimurit D ja E
2022 Energiatodistus
2020 Antennijärjestelmän HD-valmius
2020 Kaukolämpölaitteiden uusintatyöt ja patteriverkoston tasapainotus + etävalvonta
2019 Raksystems Oy:n kuntoarvio ja märkätilojen kuntoarvio
2019 Osakkaan B märkätilakorjaus
2013 Vesikattojen puhdistus
2012 Myrskyvahinkojen korjaustyöt
2012 Antennivahvistimen uusinta
2011 Sepelen ja kivituhkan asennus piha
2011 Postilaatikkojen uusinta
2006 Piha-aitojen pintakäsittely
2006 Julkisivut maalaustyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksella:
D-talon kivijalan rappaus ja vedenkalliistusten tarkastus, sadevesikaivojen tarkistukset/korjaukset tarpeen mukaan. Huoltomaalauksia sekä portin korjaus.
Varsinaselle yhtiökokouksessa 2021-2024 alustavasti käsiteltyjä asioita sekä arvioituja viittelisiä korjauksia mm. kuntoarvion pohjalta:
selvitetään ikkunoiden uusintatarjouksia/korjausvaihtoehtoa
viemäreiden sukitus/kunnostukset selvitys tarvittaessa
jätekatoksen ja aitojen huollot ja - keskustellaan kph korjaustarpeista yhtiössä
sähköautojen latauspaikkojen valmiuden kartoitus selvityksessä. Lisäksi selvitetään voisiko jätekatosta hiemaan siirtää.
Lisätietoja isännöitsijäntoimistosta.

2025 Kunnossapitotarveselvitys
Perustukset ja runko : Ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet : Ikkunoiden huoltokorjaus/ uusintatarpeen selvittäminen / seuranta
Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitus / kunnostuksia kartoituksen pohjalta 1-3 huon.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-järjestelmän kuntotutkimuksen mukaisia huoltoja ja kunnostuksia tarpeen mukaisesti, salaojien huolto / seuranta
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimuksen seuranta / sähköautojen latauspaikkojen kuntoarvio
Muut: Kuntoarvio on laadittu 2019 ja Caverion LVVS, jota seurataan soveltuviin osin korjauksen suunnitteluissa
Sähköpistokepaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä sovitun käytännön mukaan Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 55 452,25 €
Kiinnitykset: 209 000,00 €
Isännöitsijä: A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy
Taloasema Helsinki
Henrik Ylikoski
044 338 6558
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiöllä rasitesopimus naapurikiinteistön kanssa viemäriosioista v. 2005. Lisätietoja isännöitsijä.

Yhtiöjärjestyksen 17 § poikkeavat osakkeenomistajan vastuut.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupateosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 457,50 €
Rahoitusvastike: 157,50 €/kk (3,15 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 1-3kk suuruista ylimääräistä yhtiövastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.