Kuikankatu 9

Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

  • 119 000 €

    Velaton hinta

  • 58,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 222,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1973

    Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu kaksio, joka lumoaa vaaleudellaan ja valoisuudellaan.

Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio lasitetulla parvekkeella tarjoaa modernia ja mukavaa asumista. Ikkunoista aukeaa kauniit mäntyjen reunustamat näkymät horisonttiin.

Asunnon sisätiloissa hallitsevat vaaleat sisustussävyt, jotka takaavat valoisan ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2023 täysin remontoitu keittiö on kutsuva ja sen suunnittelussa onkin otettu huomioon riittävät säilytys- ja työskentelytilat ruuanlaittoon ja leipomiseen. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokapöytä ja olohuoneessa taas on tilaa isommalle ruokailuryhmälle, missä onkin ihana jakaa hetkiä läheisten kanssa.

Makuuhuone sijoittuu asunnon vastakkaiselle puolelle olohuoneesta katsottuna. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuukin tarvittaessa myös työpiste. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä on ihana nauttia lämpimillä ilmoilla vaikka aamukahvit.

Tilavat liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Ikkunallinen kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta todella käytännöllisellä tilaratkaisullaan.

Tässä kodissa yhdistyy ammattitaidolla toteutettu remontti, tyylikäs sisustus ja käytännöllisyys.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö. TAloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia, mm uusittu ikkunat, hissi ja tehty julkisivukorjaus.
Metsäinen näkymä pihalta tarjoaa rauhaa ja viihtyisyyttä luonnon helmassa.

Kaarinan Piispanristi tarjoaa monipuoliset palvelut aivan kivenheiton päässä; 24 tuntia avoinna oleva kauppa, elokuvateatteri ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä sijainnista ideaalin niin arjen sujuvuudelle kuin vapaa-ajan viettoon. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnossa liikkujalle, ja päivittäiset asioinnit hoituvat vaivatta. Tässä on koti, jossa voi nauttia kauniista ympäristöstä ja loistavista lähipalveluista.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – älä jää paitsi mahdollisuudesta tehdä siitä omasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
46952-49175
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2023.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2023.
Kph:ssa ikkuna
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Muutostyöt huoneistossa
Koko asunto remontoitu 2023.
Uusittu sähköt sekä käyttövesiputket kylpyhuoneessa.
Lattioissa vinyylilankku, kylpyhuoneessa laatta lattia.
Seinät maalattu ja katto maalattu.
listat vaihdettu, uusittu kaikki kaapistot jne.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Koko asunto remontoitu 2023.
Kauppaan ei kuulu
Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kairiskivi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 100,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 15.9.2033 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024
Jätepisteen uusiminen 2024.
Rappukäytävän, kellarin ja aulan kerrosten pintojen uusinta 2023.
Automaatiokorjauksia 2023.
Varastojen ulko-ovia uusittu 3 kpl 2022.
Lukoston uusiminen (Abloy Easy) 2022.
Pihavalaistus uusittu 2022.
Ulko-oven esteettömyys (pihalaatat) 2022
Kylmähuone purettu ja muutettu kuivaushuoneeksi 2021.
Rappuoviseinän uusiminen ja ovikoneiston asennus 2021.
Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2019.
Patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2015.
Julkisivu- ja parvekekorjaus 2014.
Peruskuntoarvio 2011.
Hissin peruskorjaus 2005.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002.
Wc-istuimet uusittu 1999.
Vesikaton peruskorjaus 1997.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys
Ikkunat ja ovet: Yhteistilojen ikkunoiden uusinta
Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon ja taloyhtiön määrittelemien korvausperusteiden mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia
Hissien uusinta
Linjasaneerauksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmälaitteiston huolto ja säädöt
Peruskuntoarvio: Peruskuntoarvion päivitys


Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.6.2025 yhtiökokous päätti aloittaa suunnittelun hankekokonaisuudelle johon sisältyy vesijohtojen uusiminen, kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen asunnon ryhmäkeskuksille asti, piha- ja pohjaviemäreiden ja salaojien uusiminen sekä saunaosaston saneeaus. Lisäksi hankkeen kustannusarvioon kuuluu asuntojen ovien uusiminen, porraskäytävän maalaus ja hissien uusimisen kustannus. Kustannusarvio ilman korkovaikutusta on 400-560€/m², kokonaiskustannusarvio 725000€-1015000€.
2h+k 58,5m² hankesuunnitelman kustannusarvio on 24 023€-33 620€ ja arvio pääomavastikkeesta 147€-206€/kk (20v laina-ajalla ja 4% korolla). Itse hankkeen toteutus on todennäköisesti vasta 1-2 vuoden kuluttua riippuen sunnitelmien etenemisestä ja yhtiökokouksen päätöksestä itse saneerauksen aloituksesta suunnitelmien valmistuttua. Hankesuunnitelman mukaisen remontin aikana on asuminen mahdollista normaalisti asunnossa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
12 kpl katospaikkoja, 12 kpl tolppapaikkoja, 4 kpl sähkötöntä paikkaa.

Tällä hetkellä 1 tolppapaikka vapaana. Yksi jonossa katospaikkaan. (tilanne/ per 4.4.2025)

Autopaikka kylmä: 10,00 euroa/kk
Sähköpistokepaikka 20 euroa/kk
Autokatospaikka 35 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2025
Lainat
114 315,48 €
Kiinnitykset
210 000,00 €
Isännöitsijä
Turun Taloisännöinti Oy/ Katja Ahtola
+ 358 409233996
katja.ahtola@turunitaloisannointi.fi
Linnankatu 13a A 2, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Yhtiössä kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ja kuivaushuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan Kaupungilta.
Ks. vireillä oleva kaava-alue '' Piispanristin asemakaavan muutos, A3320''
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
222,40 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
270,88 €
Rahoitusvastike
48,48 €/kk (0,83 €/m²)
Vesimaksu
29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Sähkö 0,20 euroa/kWh. Sähköstä ei peritä ennakkomaksua. Laskut kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan.

Laajakaistavastike 1,20 euroa/asunto/kk.

Saunan käyttö ilmaista.

Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yllättävien menojen kattamiseksi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

HINTA

Myyntihinta
114 456,71 € (1 956,52 €/m²)
Velaton hinta
119 000,00 € (2 034,19 €/m²)
Velkaosuus
4 543,29 € (77,66 €/m²)
Kuikankatu 9 - kuva 1 Kuikankatu 9 - kuva 2 Kuikankatu 9 - kuva 3 Kuikankatu 9 - kuva 4 Kuikankatu 9 - kuva 5 Kuikankatu 9 - kuva 6 Kuikankatu 9 - kuva 7 Kuikankatu 9 - kuva 8 Kuikankatu 9 - kuva 9 Kuikankatu 9 - kuva 10 Kuikankatu 9 - kuva 11 Kuikankatu 9 - kuva 12 Kuikankatu 9 - kuva 13 Kuikankatu 9 - kuva 14 Kuikankatu 9 - kuva 15 Kuikankatu 9 - kuva 16 Kuikankatu 9 - kuva 17 Kuikankatu 9 - kuva 18 Kuikankatu 9 - kuva 19 Kuikankatu 9 - kuva 20