Kurjenkellonkuja 1

Kurkimäki, Kontula, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erill.wc, s, p

95 000 €
Velaton hinta
74,5 m²
Asuinpinta-ala
521,50 €/kk
Hoitovastike
1985
Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto isolla parvekkeella ja omalla saunalla

Tässä kolmiossa on tilava olohuone, josta on käynti suurelle parvekkeelle. Asunnossa on hyväkuntoinen kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Keittiö kaipaa päivitystä, mikä tarjoaa mainion mahdollisuuden toteuttaa siitä juuri omien toiveidesi mukainen. Seinäpinnat on vastikään maalattu tai tapetoitu, joten pääset muuttamaan sisään heti ja viimeistelemään kodin rauhassa omaan tahtiisi.

Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle ikkunan äärellä. Makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja sijoittuvat eri puolille asuntoa, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja toimivuutta arkeen.

Huoneisto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa talon rinnepohjaisen sijainnin ansiosta. Asunnon alapuolella on yksi asuinhuoneisto, eikä yläpuolella ole asuntoa lainkaan. Kulku huoneistoon on esteetön.

Taloyhtiön suuri piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille. Käytössäsi on myös kellarikomero, ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kurkimäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, noin 13 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Tämä alue on suosittu erityisesti perheiden keskuudessa sen rauhallisen ympäristön ja palveluiden ansioista. Alueelta löytyy myös päiväkoteja ja leikkipuisto. Linja-autopysäkki on alle 100 metrin päässä ja metroasema kävelyetäisyydellä, metrolla pääset keskustaan vartissa ja kätevästi myös Espooseen. Lähikauppa K-market on kävelymatkan päässä, ja myös Myllypuron, Kivikon ja Kontulan palvelut ovat lähelläsi.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi joustavasti – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Service also in english.

Myynti:
Tanja Päivinen
Bo LKV Töölö
040 1420 115
tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2639-2913
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, erill.wc, s, p
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilassa valkoinen kaakeli.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, peili ja pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet ovat erillään toisistaan.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: lattialla parketti, seinät maalattu ja kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Sauna-, wc- ja kylpyhuoneremontti on tehty vuonna 2008.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kurjenkellonkuja 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 26 256,08 €
Tontin koko: 5 486,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.10.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Kuntoarvio
2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2006 B-talon alapohjan kunnostus
2006 Puuosien osittaisia maalauksia
2007 Leikkialueen varusteiden uusiminen
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Aitojen kunnostuksia
2011 Varttikatekorjaus ja tuuletusluukut
2012 Pihavalaistuksen uusiminen
2013 Lukkojen sarjoitus
2013 Pääkattojen varttikattojen pinnoitus ja pellityksen uusinta
2014 Pääkattojen aluskatteiden korjaus
2015 Liiketilarakennuksen kermikattojen uusiminen
2015 Liiketilarakennuksen varttikaton pinnoitus
2017 Elementtisaumauksien uusiminen
2017 Saunaosaston remontti
2018 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2018 Tuloilmaventtiilien uusiminen
2018 Vesikaton ja poistopuhaltimien uusiminen
2018 Autokatoksen maalaus
2020 Antenniverkon kunnostus
2021 Piha- ja terassiaitojen ja tolppien uusiminen
2023 IV-nuohous
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen
2025 Radon korjauksia tarvittaessa määrin ( huoneiston 1 A lattiakorjaus kohdistui rakenteiden raoista huoneistoon vuotaneen radonin torjumiseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana

Parvekkeet: Parvekkeen puuosin kunnostus (pois lukien terassit) 2027
Ikkunat ja ulko-ovet: Selvitetään kustannuksia ja vaihtoehtoja ikkunoiden korjaukseen/vaihtoon 2030-2031
Huoneistojen märkätilat: Varaus märkätilakorjauksille (1-2kpl/vuosi) 2025-2027
Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus 2031
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pihakaivojen putsaus 2026

Kuntoarvio 2025
Märkätilakartoitus 2025
Huoneistojen ovet- ja ikkunat - kuntoa seurataan
Elemettisaumausten tarkastus ja tarvittavat korjaukset
Pihapaikkoja: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.01.2026
Lainat: 192 864,41 €
Kiinnitykset: 1 125 100,00 €
Isännöitsijä: Kurkimäen Huolto Oy
Veteraanikuja 1
00940 Helsinki
Pekka Juhani Oinonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. 5 kpl lastenvaunutiloja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 521,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 521,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka/sähkö 16 euroa/kk
Autopaikka/katos 25 euroa/kk
Autopaikka/avo 12 euroa/kk

Yhtiökokouksessa 1.4.2026 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle yhden (1) kk
ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen
tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksista.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 17,00 €/kk