Kuusitie 5

Tesjoki, Loviisa | Omakotitalo | 5h+k+takkah.+wc+kph/s/wc+ 2 x varasto ja 2 x autotalli

110 000 €
Velaton hinta
136,0 m²
Asuinpinta-ala
163,0 m²
Kokonaispinta-ala
1977
Rakennusvuosi

Kaipaatko perheellesi lisää tilaa ja väljyyttä?

Tesjoen Kuusitieltä rauhalliselta pientaloalueelta löytyy käytännöllisesti yhteen tasoon rakennettu neljän makuuhuoneen koti. Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2020/2021 poistettiin yksi väliseinä ja näin eteiseen ja keittiöön saatiin kivasti avaruutta ja väljyyttä. Olohuoneessa on vuonna 2024 hankittu ilmalämpöpumppu. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Takkahuone löytyy kylpyhuoneen vierestä ja siellä on kiva viettää perheen kanssa yhteistä aikaa kylpemisen lomassa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021.

Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia viettää aikaa omien harrastusten äärellä. Talon toisessa päässä sijaitsevat autotalli ja varasto ovat lämmintä tilaa. Vesipiste löytyy sekä autotallista että pannuhuoneesta. Tontilla sijaitsevan erillisen autotallin päästä löytyy varasto ja puuliiteri. Ulkovarastossa on kellari, johon on kulku lattialuukun kautta.

Tälle omalle 962 neliön helppohoitoiselle tasamaatontille loihdit juuri omannäköisen pihan ja puutarhan.

Tesjoen pientaloalue on rauhallinen ja turvallinen. Loviisan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee arjesta sujuvaa. Lenkkeilymahdollisuudet sekä sieni- ja marjamaat löytyvät läheltä. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia sekä rauhallisesta maaseudun tunnelmasta että kaupungin tarjoamista mukavuuksista. Moottoritien liittymään ajat hetkessä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+takkah.+wc+kph/s/wc+ 2 x varasto ja 2 x autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 136,0 m²
Muut tilat: 27,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjän arvio pinta-alasta noin 136 m².
Arvio perustuu myyjän mittaamiin sisämittoihin asuintiloista. Muut tilat yht. n. 27 m²: kattilahuone (vesipiste), varasto ja autotalli. Autotallissa on lattiakaivo ja vesipiste. Arvio perustuu myyjän mittaamiin sisämittoihin. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 145 m² ja kerrosala 170 m² (epävirallinen).
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön remontti v. 2020/2021. Keittiön kodinkoneet uusittiin samalla. Lisäksi varustus: jääpalakone jääkaappi/pakastin yhdistelmän yhteydessä, uuni ja astianpesukone integroituna. Induktioliesi on uusittu v. 2023.
Väliseinä poistettiin keittiön ja käytävän välistä. Kylmiö purettiin keittiöstä ja kylmiön tila otettiin myös vaatehuone käyttöön (kulku mh:sta).
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2021. Kph:ssa on kaksi suihkua. Kylpyhuoneen vieressä on tila, josta löytyy wc-istuin ja tilaa on halutessaan myös pesutornille, mutta tilaan ei ole vielä vedetty pesukoneliitäntää. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä remontin yhteydessä asennettu sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Myyjällä on uudet kalusteet vessaan hankittuna (pönttö, pesuallas, hana sekä pystykaappi) ja ostaja saa ne halutessaan asentaa paikoilleen. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2021. Saunan lattiassa menee vesikiertoisen lattialämmityksen putket, mutta ne tulpattiin remontin yhteydessä eli ei ole nyt käytössä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat vaihdettu ja seinä- sekä kattopintoja remontoitu v. 2020.
Kolmesta mh:sta löytyy vaatekaapit ja isoimmasta mh:sta on kulku isoon vaatehuoneeseen. Vaatehuoneeseen on asennettu Ikean Pax-järjestelmän rungot v. 2023.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto ruiskumaalattu ja lattia vaihdettu v. 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (v. 2024). Ulkona savustusuuni, matontamppausteline sekä kasvihuonekehikko. Polttopuut mitkä jäljellä hallinnanluovutuksen hetkellä.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontin yhteydessä väliseinä poistettiin keittiön ja käytävän välistä. Kylmiö purettiin keittiön ja makuuhuoneen välistä ja tila otettiin vaatehuone käyttöön (kulku mh:sta).
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kevät 2022 etupiha kaivettiin auki: kukkapenkit ja istutukset poistettiin, asennettiin suodatinkangas ja lisättiin mursketta ja asfalttia.
Katon päätylaudoitus vaihdettu toiselta puolelta taloa v. 2020 (tieto edelliseltä omistajalta)
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 136,0 m² (163,0 m²)
Kiinteistötunnus: 434-484-9-101
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Peipponen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 962,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti rajoittuu takapihalta voimansiirtoalueeseen, jossa kulkee pururata. Tontin toisella sivulla on vain rajanaapuri.
Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Autotalli, Puuliiteri, Varasto
Erillinen autotallirakennus (kylmää tilaa), jossa on autotallin lisäksi varasto ja puuliiteri. Varastossa on kellari, johon on kulku lattialuukun kautta.
Rakennuslupa autotalli 22.8.1983 ja loppukatselmus 6.9.1985.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Öljykattila ja poltin vaihdettu n. v. 2006 (tieto saatu edelliseltä omistajalta)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Keittiön pöytätaso vaurioitui vähän kuljetuksessa (tason alapinnalla jälki). Uusi taso on olemassa, mutta sitä ei ole asennettu. Keittiöön on olemassa yläkaappi pesualtaan yläpuolelle, mutta sitä ei ole asennettu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus n. 4900 kWh/v. 2024
Öljyn kulutus n. 1300 l/v.
Jätesäiliö on vuokrattu.
Hulevesimaksu 47 €/vuosi.
Nuohous (takka nuohottu 3.4.2025), polttopuut
Varainsiirtovero 3% velattomasta myyntihinnasta
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Kiinteistövero: 147,00 €
Puhtaanapito: 8 €