Savolanniityntie 11

Savolanniemi, Kuopio | Omakotitalo | 5h,k,th,khh,s,at,ak + tupak,mh,ph

749 000 €
Velaton hinta
251 m²
Asuinpinta-ala
333,50 m²
Kokonaispinta-ala
2008
Rakennusvuosi

Näyttävä omakotitalo Kallaveden rannalla tasokkaaseen elämään.

Vuonna 2008 rakennettu talo on arkkitehtoorisesti tyylikäs ja elegantti kokonaisuus omalla Kallaveden 1360 neliön rantatontilla. Yleisilmeeltään talo on valoisa, avara ja harmoninen. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu ottaen huomioon perheen tarpeet ja lopputuloksena onkin moni-ilmeinen ja erittäin toimiva sekä erilaisiin tarpeisiin muuntautuva kokonaisuus.

Asuitilat ovat kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on perheen yhteiset oleskelutilat; keittiö, ruokailutila, olohuone sekä yksi makuuhuoneista ja kodinhoitohuone, joka toimii myös toisena arkieteisenä. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, valoisa aula ja kolme parveketta, joita talossa on yhteensä viisi. Alakerran erillisessä huoneistossa on tupakeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone sekä oma sisäänkäynti ja oma terassi rannan puolelle. Huoneisto sopii moniin tarpeisiin; itsenäistyvälle nuorelle, opiskelijalle, rauhalliseksi työhuoneeksi, harrastetilaksi tai vaikka Aupairille ja huoneiston vuokraukseen.

Talon edustalla on lämmin autotalli sekä autokatos ja varastotilaa on myös todella hyvin.
Tämän upean rantatalon kruunaa tasainen ja helppohoitoinen piha nuotiopaikkoineen ja laitureineen.

Viihtyisän asumisen ja laadukkaan kodin merkitykset ovat korostuneet ja ne tulevat olemaan tärkeitä meille jatkossakin. Kotona on ihana viettää arkipäivien lisäksi myös arvokasta vapaa-aikaa. Mikä olisikaan ihanampaa kuin raikkaana kesäaamuna pulahtaa aamu-uinnille omasta rannasta, lähteä omalla veneellä rannasta veneilemään ja talvisin ulkoilla jäällä. Tämä koti mahdollistaa tasokkaan asumisen ja vapaa-ajan Kuopion Savolanniemessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,th,khh,s,at,ak + tupak,mh,ph
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 251,0 m²
Muut tilat: 82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muita tiloja on autotalli, varastot ja tekninen tila 82,5 m². Rahu-raportin mukaan huoneistoala on 251 m² ja kerrosala 383 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön alakaappien ovet uusittu 2025, mikroaaltouuni ja astianpesukone uusittu 2024.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa kylpyamme ja wc, keskikerroksessa erillinen wc, alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc, erillisen huoneiston yhteydessä wc
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kuivauspatteri
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet: lämpökäsitelty haapa. Kiuas uusittu 2020
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Aula, takkahuone, kaksi varastoa ja kolmen makuuhuoneen yhteydessä parvekkeet. Alimmassa kerroksessa erillinen huoneisto omalla sisäänkäynnillä, jossa tupakeittiö, makuuhuone, kylpyhuone jossa suihku, pesukoneliitäntä ja wc sekä olohuoneesta käynti terassille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden ristikot (otettu pois)
Muutostyöt huoneistossa: Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu uusittu 2019 ja sen tiivisteet uusittu 2024, alakerran jätevesipumppu uusittu, kaikkien terassikaiteiden maalaus 2023, terassien lattiat käsitelty ja laiturin ponttoonit uusittu 2024, autokatoksen lattiaan erikoiskova betonipinnoite 2023, autotallin lattia ja seinät maalattu. Talon kaikki julkisivut ja sokkelit maalattu kesäkuussa 2025.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka olohuoneessa ja takkahuoneessa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 251,0 m² (333,5 m²)
Kiinteistötunnus: 297-34-179-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 360,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 150 000,00 €
Pihan kuvaus: Tasainen takapiha. Pihalla marjapensaita, nuotiopaikka ja leikkimökki.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Vaajatalon täyselemetti. Alimmainen kerros harkkorakenteinen, keski- ja ylin kerros puurakenteinen.
Muut rakennukset: Talon yhteydessä lämmin autotalli 24 m², leikkimökki.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 476,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.35000000000000003

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Laiturin päässä noin 1,5 m syvää. Ruopattu, hiekkapohja. Rannassa venepoiju.
Vesistön nimi: Kallavesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kustannukset noin 2500 €/v. Sähkönkulutus noin 5 500 kWh/v. Jäte- ja vesimaksu noin 600 €/v, jätehuolto noin 200 €/v
Kiinteistövero: 1 600,00 €