Timanttikiteenkuja 8

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | Loft 57 m2, 1-2h, k, kh, parvi, lasitettu parveke (yj. 1-2h+kt+parvi)

230 000 €
Velaton hinta
41,0 m²
Asuinpinta-ala
57,0 m²
Kokonaispinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Uniikkia Loft-tunnelmaa Kivistössä!

Mikäli etsit jotain todella ekstraa asumiseesi, niin nyt sitä olisi tarjolla runsain mitoin.
Tämä moderni koti kahdessa kerroksessa on yhtä WOW-efektiä: alakerran valoisa tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun, osittain tämä tila on erikoiskorkea jopa 4,5 metriä korkea ja tuo asuntoon poikkeuksellista ilmavuutta. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat modernin ja trendikkään fiiliksen. Happea pääset haukkaamaan omalla hulppealla lasitetulla parvekkeella, josta samalla ihailet puistomaisia pihamaisemia. Kylpyhuoneen värimaailman toistaa asunnon sävyjä, valkoista ja harmaata.

Metalliportaita pitkin pääset 16 neliön parvelle, joka tarjoaa nukkumisen lisäksi tilaa myös vaikka työskentelyyn tai vaatesäilytykseen. Täältä korkeuksista avautuu koko huoneiston levyinen näkymä.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kodintekniikkaa ohjaava sekä ympäristön kuormitusta vähentävä kotiautomaatiojärjestelmä, jolla voidaan säätää muun muassa ilmanvaihtoa ja huonelämpötilaa.

Vuonna 2016 rakennettuun yhtiöön ei ole vielä tulossa suurempia remontteja ja tonttikin on oma. Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis.

Hissitalon ylin kerros. Lisäksi taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan saunaosastollaan, mahtavalla grillipaikalla (muurattu pihagrilli) ja pyöränhuoltohuoneella. Yhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, irtaimistovarasto sekä lasten leikkipaikka. Tietoliikenneyhteydet Elisan valokuidulla.

Huippusijainti kehäradan varrella on loistava. Juna-asemalle noin 700 metrin kävelymatka, josta pääsee helposti Helsingin keskustaan tai vaikkapa lentokentälle. Lähellä myös Aurinkokiven koulu (ylä- ja ala-aste), lähikauppa sekä palvelu- ja liikekeskus Kivis. Uusi K-Citymarket valmistunee 2026 ja 3.3 tapahtuma-areenan rakennusprojekti on myös nytkähtänyt liikkeelle. Korttelia ympäröivät puistot, hiihtoladut, urheilukentät sekä monenlaiset harrastemahdollisuudet.

Rakkautta ensisilmäyksellä!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14521-15090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Loft 57 m², 1-2h, k, kh, parvi, lasitettu parveke (yj. 1-2h+kt+parvi)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 16,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Parvi 16 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs osittain olohuoneeseen avoin keittiö. Varustus: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone, parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa kaapisto ja varusteina wc-istuin, allas/allaskaapisto, bidee-suihku, peili, suihkuseinä, suihku ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu ja lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parvella tilaa makuutilalle ja työpisteelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja ruokailutila sulassa sovussa samaa tilaa. Tilan tuntua lisää huonekorkeus 6 m.

Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaali: Seinät valkoiseksi maalattu/betoni.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja asunnon kiinteät valaisimet.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siististi pidetty huoneisto.
Huoneisto luovutettu kylpyhuoneet valmiina. Osakkaat ovat teettäneet keittiön ja sisäpinnat.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivistön Mekano, Vantaa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 477,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni, teräsbetoni/tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2026.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy
2021 Pihavalaistuksen parantaminen
2021 Aidan rakentaminen läpikulun estämiseksi
2023 Timanttiparkin lataushanke, taloyhtiön osuus arvio 50 000 €
2024 Iv-järjestelmän nuohous ja perussäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 SmartHome suunnittelu ja kartoitus, arvio 2.000 €
2025-2026 10-vuotisvastuiden päättymiseen varautuminen, arvio 6 000 €
2025-2027 SmartHome seuraaja, arvio 150 000 €
2026 Palovaroittimien uusiminen
Pelastussuunnitelma päivitetään vuosittain.
Kuluvelvoitteet: K Oy Vantaan Timanttiparkissa on päätös lataushankkeesta, jossa kaikki 109 autopaikkaa varustetaan type 2 11kW latausasemalla. Aikatauluarvio v. 2022-2023. Hanketta varten on myönnetty 250.000 euron lainavaltuutus 10 vuoden laina-ajalle. As Oy Kivistön Mekanon osuus on max. 45.871,56 euroa eli n. 2.300 euroa/autopaikka. Lainaa ei ole nostettu eikä jyvitetty autopaikoille tässä vaiheessa.
Hallipaikat: 20
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 6 vuokrapaikkaa
autotalli/hallipaikat osakkeina 20 kpl
Rajoitukset: Yj. 15§ Lunastuslauseke koskee autohalliosakkeita.
Yj. 7§ Kunnossapitovastuu
Yj. 5§ osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistojen sisäpuoliset väliseinät, sähkötyöt, keittiöt, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit), vastaa niiden
aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajilta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättä yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvio suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 18.11.2024, joka on koskee huoneistokohtaisia parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 100 590,87 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Jonni Talas
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
010 739 8990
jonni.talas@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto,, pyörähuoltotila. Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä talovarasto.

Rasitesopimus Asunto Oy Kivistön Koneiston, Vantaa (92-23-129-2) kanssa:
Asunto Oy Kivistön Mekanolla on rasitesopimuksen mukaan oikeus kuuteen autopaikkaan, jotka sijaitsevat Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistössä sekä oikeus seitsemään väestönsuojapaikkaan, jotka sijaitsevat Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistön väestönsuojassa.
Asunto Oy Kivistön Mekanolla ja Asunto Oy Kivistön Koneistolla on myös yhteiskäyttöinen grillikatos ja tomutusteline sekä Asunto Oy Kivistön Mekanolla on oikeus käyttää Asunto Oy Kivistön Koneiston kiinteistöllä sijaitsevaa leikkipaikkaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Palvelut: K-Market Kivistö 500 m, Alepa Kivistö 1,3 km
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kaarna, Norlandia Päiväkodit Oy 450 m, Lipunkantajan päiväkoti 900 m, Päiväkoti Touhula Jalokivi 1 km
Koulu: Aurinkokiven koulu 400 m, Kanniston koulu 1,3 km, Keimolanmäen koulu 2,2 km
Liikenneyhteydet: Bussit, paikallisjuna Kivistö 1 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 245,00 €
Muu vastike: 40,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk