Siltasaarenkatu 11

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh

649 000 €
Velaton hinta
105,0 m²
Asuinpinta-ala
281,20 €/kk
Hoitovastike
1923
Rakennusvuosi

UPEASTI REMONTOITU LÄPITALON KOLMIO HILJAISUUTTA ARVOSTAVALLE

Tässä kodissa vallitsee poikkeuksellinen rauha. Naapureista ei kuulu ääniä ja ulkomaailman äänet jäävät täysin ulkopuolelle – hiljaisuus on lähes käsinkosketeltavaa.

Asunto sijaitsee ikonisen, yli 100-vuotiaan Arenan talon viidennessä kerroksessa Hakaniemessä, erinomaisella paikalla julkisen liikenteen solmukohdassa. Metro, raitiovaunut ja useat bussilinjat ovat aivan vieressä, ja Helsingin keskusta on saavutettavissa muutamassa minuutissa.

Arvokas historia yhdistyy kauniisti ja laadukkaasti toteutettuun remonttiin. Korkea huonekorkeus, viimeistellyt kattolistat ja lämmin tammiparketti luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden, ja suuret ristikkoikkunat tuovat asuntoon luonnonvaloa.

Keittiö on kodin sydän ja harkitusti remontoitu toimimaan sujuvasti arjessa. Se on myös nykyisen asukkaan lempipaikka. Iltaisin ikkunoista avautuvat näkymät naapuruston pehmeisiin valoihin ja tähtitaivaan pilkahduksiin luovat tunnelmaa, joka tuo mieleen Kööpenhaminan.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisia. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: vaatehuone sekä korkeat kaapistot eteisessä ja molemmissa huoneissa palvelevat arkea vaivattomasti. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, toteutettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005. Asunto tarjoaa lisäksi erinomaiset mahdollisuudet pohjan muokkaamiseen: halutessaan kylpyhuonetta on mahdollista suurentaa tai pesukoneen voi siirtää omaan erilliseen tilaansa, jolloin kylpyhuoneeseen vapautuu merkittävästi lisää tilaa ilman sen isompaa remonttia.

Punatiilinen Arena on suojeltu maamerkki ja tunnettu hyvin hoidetusta taloyhtiöstään. Hoitovastike on erittäin maltillinen, alle 450 euroa kuukaudessa ja vesimaksu sisältyy jo vastikkeeseen.. Huoneistoon on myös esteetön kulku ja kellarikerroksessa sijaitseviin saunatiloihin sekä varastoon pääsee myös suoraan hissillä.

Sijainti on erinomainen ja urbaani. Uudistettu Hakaniemen kauppahalli sijaitsee aivan vastapäätä, Tokoinranta tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja ilta-auringon, ja lähialueelta löytyvät muun muassa Helsingin kaupunginteatteri, laadukkaat ravintolat, viihtyisät kahvilat sekä kattavat palvelut. Liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle, ja alueelta on helposti vuokrattavissa yksityisiä autohallipaikkoja.

_____________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7250-7323
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Keittiön puolelta näkymät sisäpihalle itään, olohuoneen puolelta Siltasaarenkadun suuntaan länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset korkeakiiltokaapit, jääkaappi/pakastin, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2017-2018. Kodinkoneet uusittu silloin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Parla Charlet -tammiparketti. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Muutostyöt huoneistossa: 2018: Vanhan, 1980-luvulla yläkerrasta aiheutuneen ja 2018 havaitun, B 36 kph:n rikkoutuneen vesieristeen ja seinärakenteen kosteusvahingon aiheuttamien eteisen seinän mikrobivaurioiden korjaus seinää uusimalla ja osin korjaamalla. Uusittu välipohjan eristeet murskelasieristeiksi, desinfioitu rakenteet ja rakennettu lattiat uusiksi eteisen, aulan, huoneen ja keittiön osalta.
2017:
Lattioihin vaihdettu parketti, keittiö uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi ja pyykinpesukone eivät kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Arena
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 005,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja siihen liittyvät korjaukset
2023 Kellarin pohjaviemäreiden uusinta
2022 Liiketilojen tammi-ikkunoiden ja -ovein huoltokäsittely
2019 Hissien modernisointi ja kerroslisäys kellariin
2017 Kellarin ja ullakon palo-ovet uusittu
2014 Kellaritilojen valaistus uusittu, lämmönsiirrintekniikka uusittu
2011 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, käyntilukot uusittu, Abloy Protect Click
2010 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, julkisivurappaus uusittu, kadunpuoleiset asuntojen ikkunat uusittu
2008 Hissikorit maalattu
2005 Internet kiinteistöliittymä hankittu, LVIST peruskorjaus
2004 3-tornin peltikatto pinnoitettu
2003 3-tornin ylimmät pyöreät ikkunat uusittu, pohjoisterassi kunnostettu
2002 Porttikäytävä kunnostettu, 3-tornin peltikatto uusittu
2000 Pihanpuoleiset ikkunat maalattu
1998 Katon maalaus ja C-portaan tornin peltikatto uusittu
1997 Jäteasema rakennettu
1996 Kaukolämpölaitteet uusittu
1994 Huoneisto C 65 asuinhuoneistoksi, ovipuhelinjärjestelmä uusittu
1993 Kaasujohtojen kunnostus maakaasulle
1989 A-portaan tornin vesikatto uusittu
1984 Siltasaarenkadun puoleinen vesikatto uusittu
1974 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1969 A-portaan hissi
1968 B- ja C- portaiden hissit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kaikkien vaakaviemäreiden kuvaus (päätös tehty)
2025-2026 Pihaikkunoiden uusimisen suunnittelu (suositeltu)
2026 Saunan lauteet + muu korjaus (suositeltu)
2028-2030 Pihakannen mahdolliset korjaukset (suositeltu)
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella hyvin asukaspysäköintipaikkoja sekä sähköauton latauspaikkoja. Alueella myös runsaasti yksityisiä autohallin vuokrausmahdollisuuksia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.04.2025
Lainat: 421 850,17 €
Kiinnitykset: 3 100 715,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Jyrki Pauloma
Valimotie 17-19
00380 Helsinki
010 228 4000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto. huoneistokohtaiset varastot,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 281,20 €/kk (2,68 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 437,43 €
Rahoitusvastike: 2,22 €/kk (0,02 €/m²)
Muu vastike: 154,01 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitus valtuutettu keräämään enintään kahden kuukauden verran ylimääräistä vastiketta tarpeen tullen seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Suojelukohde. EU:n energiatehokkuusdirektiivin mukaan suojelukohteet eivät tarvitse energiatodistusta.
Sauna: 15,00 €/kk