Viulukuja 8

Ilola, Vantaa | Omakotitalo | 4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli

384 000 €
Velaton hinta
115,0 m²
Asuinpinta-ala
152,5 m²
Kokonaispinta-ala
1987
Rakennusvuosi

Viehättävä yksitasoinen koti päättyvän tien päässä – rauhaa ja arjen helppoutta luonnonläheisessä ympäristössä

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kokonaisuuteen, joka sijaitsee päättyvän tien varrella, puiston laidalla – täydellinen paikka rauhaa ja turvallista asumista arvostavalle. Oma aidattu piha, autotalli ja hyvin suunnitellut sisätilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön muodostaen kodin sydämen, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäololle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen, ja lämmin varasto toimii mainiona harraste- tai työtilana. Tyylikäs kylpyhuone tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.

Koti sijaitsee omalla tontilla, ja suojaisa piha on kuin tehty lasten leikkeihin, kahvihetkiin tai puutarhaunelmien toteuttamiseen. Kiinteistö on huollettu ja pidetty hyvässä kunnossa.

Sijainti ei voisi olla parempi: koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja lämmin tunnelma.

Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 37,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerros-ala 176 m²
Ei tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteisiin integroitu mikro, induktioliesi, kalusteuuni, liesituueltin (hormi), reilusti kaappitilaa, kivitasot, välitila laatta, tilaa isolle ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa kodinhoitotila ja wc. Käynti ulos.
Varustus: sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme reilun kokoista makuuhuonetta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava olohuone. On myös mahdollista jakaa yksi makuuhuone lisää.
Olohuone yhteydessä takkahuoneeseen, josta käynti terassille.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Varasto joka toimisi myös työhuoneena.
Muutostyöt huoneistossa: 1997 Ikkunoiden ja ovien uusinta
1997 Ilmanvaihtokojeen uusinta
2013 Kylpyhuoneen ja saunan pintarakenteet ja vedeneristys
2013 Takapihan Terassi
2016 Vesikatto, lumiesteet ja lapetikkaat
2025 Sisämaalaus

Rakennuksessa on tehty huoltotöitä, joita ovat:
- Vesikaton ja kattovesikourujen puhdistus
- IV-kojeen suodattimien vaihdot
- Liesituulettimen suodattimen pesu
- Takan savuhormin nuohous
- Piharakenteiden huoltokäsittelyjä kuten öljyämistä
- Märkätilojen elastisten saumausten uusinnat

TULEVIA- JA SUOSITELTAVIA KORJAUKSIA JA HUOLTOTOIMENPITEITÄ
- maanpinnan muotoilu (ohje RakMk C2) kohdissa, joissa sokkelikorkeus on alle 30 cm
- tiiliseinään 2-3 tiilivarvin saumoihin ilmareikien poraus noin metrin välein, pora n. 15 mm, max
syvyys 90 mm (ei tuulensuojalevyyn reikiä)
- ilmakanavien nuohous
- IV.kojeen puhaltimien tarkastus ja tarvittaessa uusinta
- vesikaton pesu tarvittavilta osin
- salaojien tarkastus ja huuhtelu
Kunto: Ei luokiteltu
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,0 m² (152,5 m²)
Kiinteistötunnus: 92-71-78-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 756,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 302 200,00 €
Pihan kuvaus: Aidattu piha jossa muun muassa omenapuita ja luumupuu.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Muut rakennukset: Autotalli
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikuvioitu peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Rajoitukset: AO Erillispientalojen korttelialue.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sallittu rakennusoikeus on 150 m² + 40 m²
Tontilla on kaksi autopaikkaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: K-Market Ilola 400 m.
Alepa Ilola 600 m
Alepa Leinelä 800 m (24 h)
Jumbon kattavat palvelut 10 km
Muut palvelut: Helsinki-Vantaan lentoasema noin 8 km
Päiväkoti: Ilolan päiväkoti vieressä (240 m)
Eppilän päiväkoti 650 m
Useita päiväkoteja alueella
Koulu: Ilolan koulu vieressä (280 m).
Liikenneyhteydet: Bussit ja juna.
Leinelän juna-asema noin 1 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - 3 % varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistaja ostaja ja myyjä puoliksi

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 48 €
Lämmityskulut: 117,00 €
Kiinteistövero: 617,00 €
Puhtaanapito: 35 €