Kääntöpiiri 2

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+parveke (yj. 3h+k)

150 000 €
Velaton hinta
76,5 m²
Asuinpinta-ala
355,73 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Tässä viidennen kerroksen valoisassa läpitalon kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet niin perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Reilunkokoinen olohuone jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkille.

Keittiö on ajalleen tyypillisesti erillinen ja sijaitsee omassa rauhassaan. Vaaleat pinnat ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät kokkauksesta sujuvaa. Asunnossa ei ole omaa saunaa, mutta taloyhtiön sauna tarjoaa löylyt halutessasi.

Vuonna 1978 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontillaan. Friisinkallion luonnonsuojelualue on aivan vieressä, joten ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koulut ja päiväkodit löytyvät turvallisen kävelymatkan päästä, ja suuremmat ostokset hoituvat näppärästi läheisessä Prismassa tai Lidlissä – molemmat vain reilun kilometrin päässä.

Tässä kodissa viihdytään – arki sujuu ja luonto on aina lähellä. Olisiko tässä uusi kotisi?

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4844-4961
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+parveke (yj. 3h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Auringonsäde
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 999,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 06.06.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 porrashuoneiden maalauskorjaukset, vesikaton korjaus
2023 parvekekaiteen korjaustyöt, hissiyhteyden 4G päivitys
2022 Pihamaan asfaltointi, IV-kanavien puhdistus ja säätö, viemäreiden huuhtelu
2021 kattoterassien korjaus ja puupalkkien kunnostus
2020 B- ja C-portaan huippuimureiden uusiminen
2020 B- ja C-portaan hissin modernisaatio
2019 A-portaan hissin modernisaatio
2017 Käytävävalaisimien uusiminen led-valaisimiin, lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään
2016 Patteriverkoston säätö ja venttiilien vaihto
2014 B- ja C-talon julkisivuelementtien saumaus
2013 Antenniverkon kunnostus
2012 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 B- ja C-talon toisen saunaosaston kunnostus
2010 Parvekeikkunoiden ulkopuolinen maalaus
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen, kattoterassin palkkien uusiminen, hissikorien pinnoitteiden uusiminen
2008 Huoneiston A32 terassin lattian ja vesieristeiden uusiminen
2006 Julkisivusaumojen uusiminen
2002 Kph lattiakaivojen ja vesieristeiden uusiminen
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, terassiasuntojen ulkoseinien peruskorjaus
1999 Parvekkeiden peruskorjaus
1991 Kattoterassien lattiapinnotteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön PTS-ehdostus:

- putkistojen kuntokartoitus 2025
- sähkö- ja tietojärjestelmän suunnittelu 2025
- julkisivujen- ja ikkunoiden korjaus 2024-2027
- julkisivujen uusimishanke 2027-2029
Pihapaikkoja: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki paikat yhtiön omistuksessa. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana (09.05.2025).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.05.2025
Lainat: 607 680,16 €
Kiinnitykset: 1 670 360,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Mikko Ikonen, 050 4533 656
mikko.ikonen@terasti.fi
Kaivomestarinkatu 3 B
02770 Espoo
toimisto@terasti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. askarteluhuoneet

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,73 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 447,53 €
Rahoitusvastike: 91,80 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10€/ kk, varastovuokra 120€/kk

Taloyhtiön hallituksella on valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk