Männäistentie 5

Pietola, Uusikaupunki | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+vh+parveke

59 000 €
Velaton hinta
58,03 m²
Asuinpinta-ala
295,95 €/kk
Hoitovastike
1967
Rakennusvuosi

Viihtyisä kauniisti remontoitu kaksio, jossa lämpimät sisustussävyt luovat miellyttävän ja kutsuvan tunnelman.

Huoneisto koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta/wc:stä, vaatehuoneesta ja parvekkeesta. Kaikki tilat ovat huolella hoidettuja, ja remontin ansiosta pinnat ovat modernit ja raikkaat. Keittiö ja kylpyhuone tarjoavat käytännöllisyyttä ja mukavuutta päivittäiseen elämään.

Männäistentie 5 sijaitsee hyvällä paikalla Uudessakaupungissa, lähellä kaikkia tarvittavia palveluita ja kouluja. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja kauniit luonnonläheiset maisemat sekä lyhyt matka meren rantaan. Päivittäiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee asumisesta erityisen vaivatonta ja mukavaa.

Tutustu tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä ja anna itsellesi mahdollisuus löytää uusi, unelmiesi asunto.

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-3750
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph/wc+vh+parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kalusteuuni. Lattia laminaatti, seinät maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peili, pesuallas, allaslaatikosto, suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta, sähköinen lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaatti, seinät maali, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaatti, seinät maali. Käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laminatti, seinät maali.
Vaatehuone: lattia laminaatti, seinät maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pimentävä rullaverho makuuhuoneessa. Parvekkeen lattian puulaatat.
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto remontoitu, käyttövesiputket uusittu, pesuhuoneen lattiakaivo uusittu, pesuhuone laatoitettu, asbestikartoitus tehty kylpyhuoneesta, ei asbestia, kaikki seinät
maalattu, lattioille asennettu laminaatti, keittiön kaapit sekä keittiökoneet uusittu 2021-2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalliolaki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 623,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti.
Kate: Huopa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.02.2035.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Vesiputkisto ja pohjaviemäri uusittu *1998 Ikkunat uusittu *2000 Rakennus maalattu *2006 Ilmastoinnin nuohous ja säätö *2007 Hissi uusittu *2007 Ikkunaventtiilit asennettiin *2010 Jätekatos rakennettu *2011 Sauna remontoitu *2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö *2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus suunnitelma *2017 Parvekkeet kunnostettu *2017 Julkisivut maalattu *2019 Autokatoksen korjaussuunnittelu aloitettu *2020 Autokatos purettu ja tehty 8 uutta autopaikkaa *2021 Pystyviemärien kuvaus *2021 Pystyviemärien sukitus *2022 Katon kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - : kaukolämmön lämmönvaihtimet, käyttövesiputkiston kuntokartoitus, käyttövesiputkiston ja sähköverkoston uusimisen suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus. Asunto Oy Kalliolaki päätti 03.11.2025 pidetyssä yhtiökokouksessaan lunastaa vuokratontin itselleen. Tontin lunastuksen kustannukset olivat yhteensä noin 50.000€. Yhtiökokous päätti ottaa lainaa Lounaisrannikon Osuuspankilta 50.000 €. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.1.2026. Tontin ostamiseen liittyvä lainaosuus sisältyy kauppahintaan ja ilmoitettu rahoitusvastike pitää sisällään myös tontin lunastukseen liittyvän rahoitusvastikkeen.
Sähköpistokepaikat: 8
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 149 291,97 €
Kiinnitykset: 262 301,35 €
Isännöitsijä: Niko Vuorela / Vakka Isännöinti, 02 846 6100, Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662
Palvelut: Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 1,5 km. Monitoimijatalo Wintteri n. 1,3 km. S-market, K-Supermarket Itäpoiju, Tokmanni n. 2,2 km. Terveysasema n. 3 km. Etäisyydet kävellen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan/max. 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,95 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,92 €
Rahoitusvastike: 132,88 €/kk (2,29 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). KaapeliTVmaksu 4,90 €/kk. Mahdollinen autopaikkamaksu 10,00 €/kk ja saunamaksu 7,00 €/hlö/kk.

Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.