Maaherrankatu 25

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s

312 000 €
Velaton hinta
67,0 m²
Asuinpinta-ala
301,50 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Kaunis, lähes uudenveroinen koti 2023 valmistuneessa taloyhtiössä!

Asunto Oy Kuopion Ruuturouva sijoittuu omalle tontilleen, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asumiseen pitkäksi aikaa. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja hyvän kokoinen lasitettu parveke suuntautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huoneilman miellyttävänä kesähelteilläkin. Vastikään valmistunut taloyhtiö täyttää modernit vaatimukset ja tarjoaa asukkailleen huoletonta ja helppoa asumista.

Asunnon pohjaratkaisu on sopiva moneen elämänvaiheeseen, sillä makuuhuoneet sijoittuvat fiksusti eri puolille asuntoa antaen omaa rauhaa asukkailleen. Toisessa makuhuoneista on tilava vaatehuone. Avara olohuone ja moderni keittiösyvennys muodostavat viihtyisän kokonaisuuden ja kutsuu koko perheen viettämään yhteistä aikaa. Kylpyhuoneessa pyykkihuolto on piilotettu kivasti oven taakse, jotta kylpyhuone on siisti ja selkeä tila. Omassa saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Erillinen wc on nykyajan vaatimuksissa ihan välttämätön ja tästä kodista sellainen tietenkin löytyy.

Sijainti Sataman ja torin puolivälissä ja aivan huippu! Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä mutta olet kuitenkin askeleen kauempana ihan ydinkeskustan vilskeestä. Täällä voit viettää helppoa, vaivatonta ja rauhallista arkea. Sataman alueen kesätapahtumat ja ravintolapalvelut ovat pian parhaimmillaan. Kesäiset käyskentelyt pitkin Väinölänniemen rantoja ja vastaavasti arkiset asiat hoidat nopsasti keskustassa. Mikä voisi olla sen parempaa ja mukavampaa!

Tämä asunto on täydellinen valinta, jos arvostat tyylikästä kaupunkiasumista ja erinomaista sijaintia.

Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika soittamalla 040 3552332 tai laittamalla @postia laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7793-10941
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt,s
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön lattiamateriaali vinyylilankku
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaali vinyylilankku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaali vinyylilankku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruuturouva
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 374,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei merkittäviä korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei merkittäviä korjauksia
Hallipaikat: 14
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat erillisellä osakkeella
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 6 § Lunastusmenettely
Jos autotallin tai autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy
millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön
ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän
yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai
liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta
hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti
oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen
lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.05.2025
Lainat: 2 452 875,00 €
Kiinnitykset: 5 896 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijä: Lauri Kauhanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto, LTO

Tontista on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kuopion Hovineito (1100/6400), Asunto Oy Kuopion Ruuturouva (1840/6400) ja Asunto Oy Kuopion Maaherra (3460/6400) kesken. Tontin kokonaispinta-ala on 2374 m², josta Asunto Oy Kuopion Ruuturouva omistaa 1840/6400 määräosaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 781,53 €
Rahoitusvastike: 1 480,03 €/kk (22,09 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.