Golfpuisto 1

Åminnefors, Raasepori | Omakotitalo | 3mh+oh+rt+k+kph+s+2erillwc+aula+kesähuone+kellari

272 000 €
Velaton hinta
154,0 m²
Asuinpinta-ala
1948
Rakennusvuosi

Villa Albatross sijaitsee merellisessä ympäristössä ja kartanomiljöössä Nordcenterin golfkeskuksessa.
Talo on golfkentän ympäröimänä ja muodostaa oman vehreän keitaan, melkein kolmentuhannen neliön vuokatontilla.
Talo on alun perin rakennettu 1948 ihanine käsipuhalletuilla ikkunoilla ja monilla yksityiskohdilla.
Talo on viime vuosina remontoitu paljon, mm. keittiö ja kylpyhuone on uusittu, katto ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu.
Seinät on tapetoitu upeilla tapeteilla jotka luvat tästä äärimmäisen kauniin, lämminhenkisen tunnelman upeissa maisemissa.
Täällä on kolme tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone ja ruokailutila, kaunis keittiö ja yläkerran halli missä voi halutessa nauttia takkatulesta ja rentoutua.
Pihalla on pieni pihatalo mihin ilta aurinko paistaa.
Asumiskustannukset ovat maltilliset ja Nordcenter tarjoaa halutessa lisää ostopalveluita.

Tähän ihanuuteen pitää tutustua paikan päällä, ole siis yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi.

Ett otroligt charmigt hus i en egen oas mitt på golfbanan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh+oh+rt+k+kph+s+2erillwc+aula+kesähuone+kellari
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 154,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjän tiedon mukaan rakennuksen kerrosala on noin 204m² ja asuintilojen pinta-ala on noin 154m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilassa on sormipaneelia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa on laminaattia ja yläkerran makuuhuoneissa on muovimatto.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Näkymät merelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2024: kylpyhuone uusittu, myös vesiputket kylpyhuoneessa ja keittiössä.
Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu.
2022: katto uusittu. Keittiö uusittu.
2021: ilmalämpöpumppu asennettu
2021-2025 sisäpinnat tapetoitu ja maalattu.
Edellisen omistajan tekemät remontit:
2009: patteriventtiilit uusittu asuinkerroksessa. Pattereiden taakse asennettu levyt asuinkerroksessa.
2008-2010: sähkömittarit, sähköjohdot, pistokkeet ym. uusittu koko talossa.
2008: etu-ja takaosan sisäänkäyntien ulkoportaat verhoiltu graniitilla (Tulikivi), etu- ja takaosan portaisiin rakennettu teräskaiteet, kellarin portaisiin rakennettu kaiteet.
2007: putkikorjaus, joka johtui yläkerran wc:n vesivuodosta, kellarin portaikon katto uusittu, kellarin portaikkoon lisätty valaistus, ulkoseinien maalaus kokonaan, tiilikattoa korjattu osittain, yläkerran wc:n ja suihkun hanat uusittu, yläkerran käsienpesuallas uusittu.
2006: lämmitystä korjattu, ilmalämpöpumppu (Ultimate) asennettu (ei toiminut koskaan kunnolla).
2004: kellariin kaivo jossa on tyhjennyspumppu (uppopumppu), salaojien aukaisu ja huuhtelu, alakerran wc:n lattia uusittu, laatoitettu.
2000-2005: ikkunoiden puitteita uusittu osittain.
2000-2002: ulkomaalaus kokonaan, eteläpäädyn parveke poistettu.
1999: sähkökattila uusittu, lämminvesipakko asennettu 1150m3.
1994-1996: pihan ulkovalaistus asennettu.
1994-1995: ulkomaalaus kokonaan.
1995:kellarin ikkunat murtosuojattu teräspalkeilla.
1994: kaikki ulko-ovet murtosuojattu. Salaojituksen syventäminen ja uusiminen; eteläpääty kokonaan ja takasivu osittain.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 154,0 m² (154,0 m²)
Kiinteistötunnus: 606-457-1-18-L4
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Villa Albatross
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oy Nordgolf Ab
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2046
Tontin vuokra: 1 013,67 €
Tontin koko: 2 837,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Vehreä keidas golfkentän ympäröimänä.
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1948
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Pihatalo.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili (katto uusittu 2022)
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.
Rajoitukset: Vuokratontti. Erillinen maavuokrasopimus.
Vesijohto: Kunnan, Alueelle rakennettua vesi-ja viemäriverkostoa hallinnoi Oy Nordgolf Ab, joka huolehtii alueen sisäisen vesi- ja viemäriverkoston ylläpidosta. Raaseporin vesi johtaa talousvettä tarvittavan määrän alueen rajalle sekä vastaanottaa alueelta tulevat jätevedet. Kiinteistöt maksavat käyttämänsä talousveden Oy Nordgolf Ab:lle, joka tilittää vesimaksut Raaseporin vedelle.
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Raaseporin kaupunki, tekninen toimi, puh 019 289 2000. Åminnen rakennuskaava, AO erillispientalojen korttelialue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rakennuskaava
Palvelut: Nordcenter palvelut n. 300m Åminnen kartano, ravintola Åminnegård, biljardi, snooker, kuntosali, saunat, kaksi golfkenttää, tenniskentät, kioski golfkaudella n. 700m, Golfmarina n. 800m.
Ruokakaupat ja muut lähipalvelut: Pohjankuru n. 6km, Fiskars n.8km, Karjaa n.8km.
Rinnekeskus Påminne n. 3,5km, Billnäs ratsastuskeskus n. 5km
Päiväkoti: Pojo daghem, Fiskarsin päiväkoti.
Koulu: Kirkonkylän koulu, luokat 1-6 ja Kyrkoby svenska skola, luokat 1-6.
Karjaalla yläkoulu ja lukio molemmille kieliryhmille.
Liikenneyhteydet: Hyvät junayhteydet Karjaalta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Omistajan mukaan parhaat asiat täällä on sijainti ja maisemat, meren läheisyys, oma vehreä keidas omassa rauhassa, ihanat lasipuhalletut ikkunat, lisäpalveluita voi ostaa Nordcenterista, esim. nurmikon leikkuun sekä Nordcenterin kaikki palvelut on käytettävissä.
Talvella on hiihtolatuja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi-ja jätevesi maksaa 5,65€/m3.
Maavuokra 1013,67€/vuosi (elinkustannusindeksi nousulla).
Yhteiset aluekulut (tie, vesihuolto) 256€/2024
Skuru-Åminnefors tiekunta, 104€/vuosi
Sähkölämmitys: 260,00 €
Kiinteistövero: 217,06 €
Puhtaanapito: 21 €
Tiemaksut: 104,00 €