Yrjönkatu 3

Keski-Lahti / Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h,k,kph/wc,et,lasit.parveke

138 000 €
Velaton hinta
60,0 m²
Asuinpinta-ala
222,30 €/kk
Hoitovastike
1962
Rakennusvuosi

Loistosijainnilla heti vapaa kolmio

Tässä supervaloisassa kulmahuoneistossa on todella toimiva pohjaratkaisu, rakennusaikakaudelle tyypilliset upeat puunsävyiset väliovet ja ikkunoita kahteen ilmansuuntaan.

Olohuone on tilava ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Valoisa keittiö on kompakti ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat mukavan kokoisia. Uusitussa vaaleassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava ja paikka pyykinpesukoneelle. Asunto on siisti ja muuttovalmis tai halutessasi remontoimalla saat siitä juuri sellaisen kuin haluat.

Taloyhtiössä on tehty remontteja hyvin. Vuonna 2021 valmistui laaja LVIS-saneeraus, jossa uusittiin mm. kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, sähkönousut, huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset ja LTO. Talossa on hissi ja oma tontti.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella n. 500 metriä torilta ja Matkakeskuksesta. Täällä elät sujuvaa arkea monipuolisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Ota pian yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti. Paikan päällä koet enemmän. Tervetuloa!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 804-860
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph/wc,et,lasit.parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät piha-alueelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia korkkimatto
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Peili- ja allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia korkkimatto
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia korkkimatto
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/ tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Yrjönkatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 028,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.04.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Katon pesu ja maalaus (vanha osa). 2023 Pihavalaistuksen uusiminen ja parvekelasien huolto. 2022 Lukituksen uusiminen (iLoq). 2021 LVISA-saneeraus (märkätilat, käyttövedet, viemärit, LTO, lämmönjakokeskus, tonttivesijohdon sujutus, huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset, sähkönousut). 2019 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2018 Poistoilmapuhaltimen vaihto. 2017 Poistoilmahormin nuohous ja venttiilien säätö, saunatilojen saneeraus ja uusi kuivaushuone. 2015 Pyykkitupa huoltokunnostus. 2014 Porrasvalaistus uusittu. 2013 Peltikattokorjaus; puolet katosta uusittiin pelti, länsipuoli. Julkisivuremontti, eteläpuolen parvekekorjaus, uusi varasto jossa siivouskoppi. 2008 Sokkeliremontti, piha-alueen parannustyöt; asfaltti, valaistus, nurmikko ja P-paikkoja lisätty. 2007 Kylmätilat poistettu käytöstä. 2006 Lämmityksen tasapainotus, hissin peruskorjaus. 2005 Ikkunaremontti, katonmaalaus. 2001 Tuuletusparvekkeiden sekä itä- ja länsipäätyjen parvekekorjaus. 2000 Jätekatos.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunoiden huolto, porraskäytävän ulko-ovi. Katon korjauksia PTS-suunnitelman mukaan. Autotallien lattioiden huolto.
Pihapaikkoja: 13
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä autopaikkojen jonotuskäytäntö.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 746 453,03 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Lahden Team-Isännöinti Oy
Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti
Mika Paalanen
03 524 2100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, DNA taloyhtiölaajakaista 25M, kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
+358 3 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 222,30 €/kk (3,71 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 595,65 €
Rahoitusvastike: 373,35 €/kk (6,22 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 20,00€/kk, autopaikka 15,00€/kk, autotalli 42,00€/kk, autopaikkavuokra ulkopuoliset 30,00€/kk, vesi kulutuksen mukaan kylmävesi 5,00€/m3, lämminvesi 10,20€/m3.