Harjannetie 17

Viikinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)

239 000 €
Velaton hinta
54,0 m²
Asuinpinta-ala
415,80 €/kk
Hoitovastike
2014
Rakennusvuosi

TÄTÄ KOHDETTA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI.

Heti vapaa ihastuttava kaksio Viikinmäessä – täydellinen yhdistelmä rauhaa ja mukavuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen, 54 neliön ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee vehreässä Viikinmäessä. Asunto on esteetön ja hissi vie suoraan kotiovelle.

Tämä vuonna 2014 valmistunut kerrostalo tarjoaa modernit mukavuudet ja asunnon saunallinen sekä lasitetulla parvekkeella varustettu tila tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Asunnosta avautuvat upeat, avarat näkymät, jotka vievät mielen rauhoittavaan luontoon. Asuntoon osuu ihana ilta-aurinko, joka luo kotiin seesteisen tunnelman.

Vantaanjoen läheisyys tekee alueesta erityisen rauhallisen, ja meri on lyhyen matkan päässä.

Upeat ja suositut Vanhankaupungin koskialue ja Lammassaaren ulkoilualue ovat tämän alueen suuria vetoivoimatekijöitä, joihin pääsee nopeasti maadoittumaan vaikka työpäivän päätteeksi.

Avokeittiö-olohuone toimii pohjaratkaisuna hyvin jättäen mukavasti tilaa ruokapöydälle ja muulle sisustamiselle. Asunto on ilmeeltään raikkaan vaalea ja valoisa.

Tässä kodissa voit nauttia täydellisestä yhdistelmästä eli loistavien palvelujen läheisyydestä sekä Viikin lempeästä luonnosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit 71 ja 506 sekä Raidejokerin pysäkki sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten pääset helposti liikkumaan ympäri Helsinkiä. Arkielämän mukavuudet ovat lähellä, ja alueelta löytyy useita ruokakauppoja, kuten kaksi Alepaa, K-market ja monipuolinen Viikin Prisma.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2861-2969
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kolmannen kerroksen asunnosta avoimet näkymät pitkälle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta voidaan neuvotella erikseen, mikäli ne halutaan sisällyttää kauppaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vuollejokisimpukka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 136 543,00 €
Tontin koko: 5 523,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Päärakennus tasakatto, rakennus 1 ja 2 pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2027.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014-2021: ATT-Takuukorjauksia
2022: Puisten liukulasiovien pintakunnostus
2022: Kylmäkivimuurien uusiminen
2023: AFRY Buildings Finland Oy suoritti yhtiöön 10-vuotistarkastuksen ja laati samalla 10-vuotissuunnitelman yhtiössä tehtävistä huolto- ja korjaustöistä vuosille 2024-2034.
2024: 2 talon autokatoksen eteläpäädyn uudelleen muuraus törmäysvahingon seurauksena (ei kustannuksia taloyhtiölle).
2024: Huoneistojen C25 ja G37 ikkunoiden rakenneavaus ja korjaus.
2024: 3 talon huoneistojen sisäpihan puoleisten liukulasiovielementtien elastisten saumojen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2025: (Käynnissä) IV-kanavien puhdistus ja mittaus sekä säätö. Kartoitus IV-koneista. (9 000€).
2025: (Käynnissä) Palovaroittimien uusinta (8 000€).
2025: (Käynnissä) Lautaverhoilun puuosien huoltomaalaus (25 000€).
2025: (Suunniteltu) Parvekelasitusten ja kaiteiden huoltokierros (5 000€).
2025: (Suunniteltu) Vesikattotarkastus ja korjaukset (6 000€).
2025: (Suunniteltu) Talon 3 ryömintätilan vuotoalueen siivous (2 000€).
2025: (Suunniteltu) Porrashuone G:n savunpoistoikkunan uusiminen (2 000€).
2025: (Suunniteltu) Terassien kattokaivojen rakenteiden avaus ja korjaus (10 000€)

Suunnitellut korjaukset:
2026 Huoneistojen märkätilakartoitus ja keittiön vesipisteiden tarkastus sekä
korjaustyöt (7 000€).
2026 Rakennusten rungon ja talon 1 maanvaraisten halkeamien kartoitus,
paikkakorjaukset ja huoltomaalaus (10 000€).
2026 Parveke, terassi, ulko- ja kerrostaso-ovien huoltokierros (7 000€).
2027 Julkisivujen paikalliset korjaukset ja huonokuntoisten elastisten saumojen
uusiminen (15 000€).
2028 Ikkunoiden huoltokorjaukset (15 000€).
2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus (8 000€).
2029 Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (8 000€).
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on käytössä 50.000 € luottolimiitti käyttötilissä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokkeelliset autokatospaikat 31 kpl, avopaikat 6+1 (invapaikka).
Rajoitukset: Helsingin kaupungilla lunastusoikeus (hitas), katso yhtiöjärjestyksen §7-11.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 480 232,63 €
Kiinnitykset: 7 817 236,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
020 748 8274
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Askartelutila, pyykinpesutila, tekninen tila, varasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto.

Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen LTO, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Palvelut: K-Market Pihlajisto n. 500 m, Alepa Pihlajisto n. 550 m, Prisma Viikki n. 1,1 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Vikkeri 290 m, Päiväkoti Maarianmaa n. 400 m.
Koulu: Pihlajiston ala-asteen toimipisteet n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 180 m. (bussit 71, 506 ja raidejokeri kulkevät läheltä).
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiöllä on käytössä 50 000 € luottolimiiitti. Limiittiä ei ole käytetty 22.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 415,80 €/kk (7,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 842,80 €
Rahoitusvastike: 405,00 €/kk (7,50 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 30 €/kk.
Autopaikka 20 €/kk.

Vesimaksu 22 €/kk ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus vuosittain.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 4.7.2025 päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä yhden ylimääräisen hoitovastike-erän ja/tai rahoitusvastike-erän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.