Albertinkatu 13

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, las. parveke (yj: 2h+kk)

319 000 €
Velaton hinta
45,0 m²
Asuinpinta-ala
270,00 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Heti vapaa muuntelukelpoinen kaksio hissitalossa Punavuoressa!

Tämän kaksion kätevä pohjaratkaisu koostuu keittiöstä ja kahdesta erikokoisesta huoneesta - huoneisto soveltuu siten loistavasti erilaisiin tarpeisiin ja huoneiden käyttötarkoitus on muunneltavissa elämäntilanteen mukaan. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, myös pyykinpesutorni. Kaappitilaa huoneistosta löytyy reilusti, ja lisää säilytystilaa löytyy niin kellarista kuin ullakoltakin. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen ja on kuin ylimääräinen huone suurimman osan vuodesta!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Putkiremontti on tehty vuonna 2007 ja vesikaton uusinta 2012. Perusteellinen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus valmistui vuonna 2025. Taloyhtiössä on asukkaiden iloksi myös yhteiset saunatilat sekä autopaikkoja sisäpihalla. Ullakolta löytyy myös tuuletusparvekkeet, joissa voi käydä ihailemassa maisemia ja juomassa vaikkapa aamukahvin auringonpaisteessa. Yhtiö sijaitsee omistamallaan tontilla Albertinkadun ja Punavuorenkadun kulmassa ja sillä on hyvin vuokratuottoja omistamistaan tiloista.

Sijainti Albertinkadulla on erinomainen! Punavuoren viehättävät putiikit, kahvilat ja ravintolat avautuvat heti kotiovelta. Ydinkeskustan palvelut, merenranta sekä viihtyisät puistot kuten Sepänpuisto ja Sinebrychoffinpuisto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Julkiset yhteydet eri suuntiin ovat erinomaiset ja lähimmät bussit kulkevat heti talon edestä.

Tämä asunto soveltuu hyvin niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin! Tervetuloa tutustumaan!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 219-263
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, las. parveke (yj: 2h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymä Albertinkadulle.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Puutasot ja kaapistot. Seinät: maalattu tapetti.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku ja käsisuihku, suihkuseinä, allas, hana, allaskaluste, bideesuihku, peilikaappi, pyykinpesutorni, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Seinät: maalattu tapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaapistot, mikro, valaisimet ja patterinsuojat kuuluvat kauppaan.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Albertinkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 945,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.09.2031
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus
2025 Julkisivu- ja parvekeremontti, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2023 Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Hissien kuntoarvio
2021 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2021 Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus
2019 Pihakaivojen korjaukset
2018 Lukituksen uudistaminen Sento sarjaan
2017 Portin automatisointi
2016 Vesikaton pinnoitus
2014 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet lakattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu
2013 Vesikaton uusinta
2012 Katujulkisivun salaojien uusinta
2007 Putkiremontti
2004 Takapihan asfaltointi
2002 Julkisivu- ja parvekekorjaus
1993 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS-ehdotus:
2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset, märkätilojen vaiheittainen kunnostus, ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu, ml. Ilmamäärien tasapainotus, hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelu
2026 Jäteastiasuojat, teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan, märkätilojen vaiheittainen kunnostus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, ilmanvaihdon venttiilien ja suodattimien puhdistus nuohouksen yhteydessä, sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, hissien peruskorjaus/uusiminen, talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
2027 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen kaapeleineen, jakokeskuksien uusiminen nousujohtoineen, johtoteiden lisäyksiä, huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet), yleisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus (puhelin- ja tietoliikenneverkko), antennijärjestelmän uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen (tarvekartoitus), kuntoarvion päivitys, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus
2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset, rivipeltikatteen huoltopinnoitus
2030 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat), talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 kpl autotalleja omina osakkeinaan, 6 kpl pihapaikkoja yhtiön hallinnassa, joista 5 vuokrataan. Jaetaan jonotusperusteisesti (5.6.2025 tilanne isännöitsijäntoimiston mukaan: paikat täynnä, mutta 0 jonossa).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2025
Lainat: 141 180,08 €
Kiinnitykset: 3 893 955,72 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Susanna Myller, 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Taloyhtiö on saanut 19.12.2024 tiedoksi Helsingin Kaupungin asettaman tupakointikieltopäätöksen. Taloyhtiön huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto joka on voimassa toistaiseksi.

Julkisivu- ja parvekeremonttihanke sisältää pääpiirteissään seuraavat korjaustoimenpiteet: sokkelin peruskorjaus, sisäpihan julkisivun lisäeristys ja levyrappaus, katujulkisivujen kunnostus, parvekkeiden uusiminen, Albertinkadun puoleisten parvekkeiden lasitus pl. ylimmät parvekkeet, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, katujulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauskunnostus, tuuletusparvekkeiden (2 kpl) peruskorjaus, julkisivuvalaistuksen uusiminen, autotallien ovien kunnostus (täydellinen listaus välittäjältä)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Palvelut: K-market Albertin herkku 20 m, Alepa 280 m, S-market Bulevardi 600 m, Punavuoren apteekki 210 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Rööperi 50 m. Päiväkoti Roba 280 m.
Koulu: Snellmanin ala-asteen koulu 50 m.
Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet mm. Bussit 20, 30, 22 ja ratikat 1, 3 ja 6 lähistöltä.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 516,60 €
Rahoitusvastike: 246,60 €/kk (5,48 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Porttikongin kaukosäädin (autopaikat) 75 €.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 120,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk