Hämeentie 80

Torkko, Akaa | Omakotitalo | Asuinrakennus: 4h, k, kph Pihatalo: s, saunatupa, verstas, 2 kamaria ja varastotiloja

140 000 €
Velaton hinta
94,0 m²
Asuinpinta-ala
122,0 m²
Kokonaispinta-ala
1935
Rakennusvuosi

Omalla 1662 m2 tontilla Nahkialanjoen varrella sijaitsee tämä ihastuttava ja tunnelmallinen pihapiiri rakennuksineen.

Hirsirunkoinen asuinrakennus on valmistunut 1930-luvulla ja piharakennuksen alkuperäinen sauna ja saunatupa jo 1911. Kaunista piharakennusta on jo vuosikymmeniä sitten laajennettu; kylpytilojen lisäksi rakennuksessa on verstashuone ja varastotiloja sekä yläkerrassa kaksi viehättävää huonetta. Rakennukset sijoittuvat aikakautensa tapaan niin, että keskelle jää suojaisa ja viihtyisä alue kesäpäivistä nauttimiseen. Mukavan lisän pihaan toi viime kesänä valmistunut katos tilavalle kesäkeittiölle.

Asuinrakennuksen alakerrassa on keittiö, kaksi kammaria, aula ja kylpyhuone. Keittiössä on otettu näkyviin kaunista hirsiseinää, muutoin seinäpinnat on huoneissa maalattuja/ tapetoituja pinkopahviseiniä. Sisäkatot ovat maalattuja puupaneelikattoja ja myös vanhoja sisäovia on säilytetty. Kuistilta johtaa puuportaat yläkertaan, jossa on kaksi kivan kokoista makuuhuonetta sekä vinttitiloja.

Rakennuksia on remontoitu pikkuhiljaa vanhaa vaalien ja alkuperää kunnioittaen.
Saneerauksissa on mm. uusittu asuinrakennuksen runko- ja käyttövesiputket, sähköjä ja ikkunat, korjattu ja uusittu pihatalon rakenteita ja pintoja, vaihdettu asuin- ja piharakennuksen katot peltikatoiksi sekä uudistettu pihaa. Rakennuksissa on vielä kunnostettavaa, tästä on seuraavan omistajan hyvä jatkaa saneerauksia haluamallaan tavalla ja laajuudella.

Rakennuksien takana on niittyä ja polku vie joen rantaan. Jokea pitkin on mukava lähteä vaikka melontaretkelle.

Sijainti tällä kodilla on mitä parhain. Keskustan palvelut ja liikkeet noin kilometrin päässä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Toijalan sataman alueella on monenlaista vapaa-ajan puuhaa ja tapahtumaa koko perheelle; nautitaan luonnosta, aktiviteeteista ja saunoista upeissa Vanajaveden rantamaisemissa.

Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta on Toijalan, Akaan rautatieasema, josta on hyvät junayhteydet niin Tampereen, Turun kuin Helsingin suuntaan. Omalla autolla Tampere-Helsinki moottoritielle ajaa viidessä minuutissa, Tampereelle ja Hämeenlinnaan ajoaika on noin puolituntia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen yksityisesittelyissä,
varaa teille sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Asuinrakennus: 4h, k, kph Pihatalo: s, saunatupa, verstas, 2 kamaria ja varastotiloja
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 28,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen kerrosala n. 100 m² ja huoneistoala n. 94 m². Talousrakennuksen kerrosala n. 75 m² (ulkomitat 5,75 x 13,08 m), josta
RAHUn mukainen rakennusoikeudellinen kerrosala n. 28 m² (sauna ja saunatupa). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, puutasot ja tiskipöytä. Astianpesukone, varaus pyykinpesukoneelle, jääkaappi, pakastin, erillisuuni, kaasuliesitaso ja liesituuletin (aktiivihiili). Mattolattia, seinät hirsi/maalattu/tapetoitu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Piharakennuksessa on sauna, jossa puulämmitteinen aitokiuas ja vesipata. Kantovesi. Sähköt. Saunan yhteydessä myös saunatupa, jossa on kamiina.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kaksi huonetta, jotka molemmat soveltuvat olo/makuuhuoneiksi. Molemmissa pönttöuunit, mattolattiat ja maalatut pinkopahviseinät. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa mattolattiat ja maalatut /tapetoidut pinkopahviseinät.

Piharakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, joissa lautalattiat ja maalatut/tapetoidut pinkopahviseinät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kaksi huonetta, jotka molemmat soveltuvat olo/makuuhuoneiksi. Molemmissa pönttöuunit, mattolattiat ja maalatut pinkopahviseinät.
Lattiamateriaali: Asuinrakennuksessa mattolattiat. Osassa tiloja lautalattiat näkyvissä.
Seinämateriaali: Asuinrakennuksessa hirsi näkyvissä tai maalattu/tapetoitu pinkopahvi
Kattomateriaalit: Maalatut puupaneelikatot. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa ja ala-aulassa levykatot.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 uusittu runkoputki pihassa, talokohtainen sulku ja putki sululta mittarille. Sululta sisälle tulevassa putkessa lämpöelementti. Samalla uusittu samasta liittymästä naapuriin menevä putki ja talokohtainen sulku siirretty heidän tontilleen. Pönttöuunien nuohous. Uusittu pihavajan paneelit. Tehty kesäkeittiölle puurunkoinen katos. Uusittu palovaroittimet.
2018 vaihdettu saunan kiuas. Uusittu saunan löylyhuoneen seinän rappaus ja korjattu lattian valua.
2017 tehty pihavaja. Tehty kesäkeittiön lattia ja grillipaikka.
2015-2020 piharakennuksen keskiosan seinän ja välipohjan lahovaurion korjaus (vauriot aiheutuneet vanhan tiilikaton vuodosta): uusittu yläkerran välihuoneen lattiarakenteet, eristeet ja lautalattia, uusittu sähköjohdot, uusittu ulkoseinän eristeet ja seinien sisäpinnat. Piharakennuksen alakerran verstaan katon tuennan uusiminen, lattiapohjan madaltaminen ja tarkistus sekä etupihan ulkoseinän eristeiden uusiminen. Ulkovuorauksen uusiminen.
2010 keittiön remontti: puulieden purku (hormi edelleen käyttökelpoinen), tasojen ja kodinkoneiden uusinta, kaasulieden asennus. Vanhan pihakatoksen uusiminen, muuttaminen varastoksi ja lämpökompostorin paikaksi.
2009 pihaan tehty autopaikka kahdelle autolle (perustettu kestämään painavaakin kuormaa).
2008 piharakennuksen sähkönsyöttöjohdon uusiminen ja maahan kaivuu sekä oman ryhmäkeskuksen asennus. Sora-alueiden pintamaan vaihto ja piharakennuksen eteen asennettu salaoja. Uusittu saunan lauteet.
2000 luvun alussa uusittu asuinrakennuksen käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja. Betonitiilikatot (asuin- ja piharakennus) vaihdettu peltikatoiksi ja samalla uusittu rännit. Uusittu asuinrakennuksen ikkunat. Kuistin ikkunoita ei ole uusittu, niitä kunnostettu ja huoltomaalattu.
Lisäksi: Tukimuurin teko ja maanpinnan muotoilu vesien ohjaamiseksi talon tienpuoleisella sivulla. Pistorasioita ja sähköjohtoja uusittu vuosien mittaan tarpeen mukaan.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kaksi pönttöuunia ja kamiina talousrakennuksen saunatuvassa. Keittiössä ollut puuliesi, joka poistettu (hormi olemassa)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 94,0 m² (122,0 m²)
Kiinteistötunnus: 20-2-27-3
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 662,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Käyttöönottovuosi: 1935
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Asuinrakennus rv. 1935 on hirsirunkoinen. Pihan talousrakennuksen alkuperäinen osa (sauna ja saunatupa, rv. 1911) hirsirunkoinen muutoin piharakennus puurunkoinen.
Muut rakennukset: Pihatalo, vaja ja kesäkeittiö
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 831,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 831 m². Asemakaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa
kaksikerroksisen rakennuksen (asuin/ liike/ toimistorakennuksen sekä
näiden käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia). Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 1/4 rakennuksen kerrosta kohden.
Lisätiedot Akaan kaupunki, rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vesistön nimi: Nahkialanjoki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö sis. taloussähkön ja lämmityksen n. 13000 kWh/vuosi /asuinrakennus. Sähkön kulutus n. 18000 kWh/vuosi kun myös pihatalossa ollut lämmitys (käytetty osaa tiloja asuintiloina). Vesi- ja jätevesi maksut kulutuksen mukaan HS-vesi Oy:n taksojen mukaisesti. Jätemaksut Loimi-Hämeen Jätehuolto Oy taksojen mukaisesti. Kiinteistövero 257,70 €/v 2025.