Visamäki 4

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)

278 000 €
Velaton hinta
89,50 m²
Asuinpinta-ala
519,10 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Pohjois - Tapiolan rauhalliselle alueelle sijoittuvaan kerrostalohuoneistoon, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja aidosti kehityskelpoinen kokonaisuus - tämä on koti, jossa voit toteuttaa juuri oman näköisesi sisustuksen!

Tämä siistikuntoinen, mutta päivitystä kaipaava neljän huoneen asunto tarjoaa runsaasti potentiaalia. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön: erilliset huoneet sopivat niin perheasumiseen kuin etätyöpisteiden tai harrastetilojen tarpeisiin. Avarassa keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle, ja kylpyhuone tarjoaa väljät puitteet remonttia suunnittelevalle - kokonaisuus on toimiva, mutta pintojen päivittämisellä tästä voi rakentaa modernin ja persoonallisen kodin.

Asunto sijaitsee vuonna 1981 rakennetussa taloyhtiössä, jota on huollettu säännöllisesti ja viihtyisä piha-alue kutsuu ulkoilemaan. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös yhteisen saunan ja pesutuvan, jotka helpottavat arkea.

Pohjois-Tapiola on alueena vehreä, rauhallinen ja erittäin pidetty. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kattavat palvelut sekä loistavat ulkoilumaastot - unohtamatta hyviä liikenneyhteyksiä niin Espoon muihin osiin kuin Helsingin suuntaan. Tämä on loistava vaihtoehto sinulle, joka etsit kotia hyvältä sijainnilta ja haluat muokata asunnon omia tarpeitasi vastaavaksi.

Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely - tule katsomaan, mitä mahdollisuuksia tämä koti sinulle tarjoaa!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 114-292
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, reilusti kaappeja ja työskentelytilaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, allas, peili, wc-istuin, pesuoneliitäntä, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Varustus:
wc-istuin, bideesuihku, allas, peili, lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta joissa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Todennäköisesti parketti ja keittiössä muovi
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteinen.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Myyjä ei ole asunut asunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tapionmänty
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 020,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2030
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Pesuhuoneiden vesieristys
1999 Julkisivu- ja parvekebetonien korj. ja maalaus
2003 Parkkipaikan peruskunnostus
2008 Julkisivujen pehmeät saumat uusittu
2009 Kiinteistön lukitukset uusittu
2012 Vesikatot ja ulko-ovien lipat uusittu
2012 Parveke- ja julkisivuremontti
2013 Viheralueet
2014 Maasadevesikourujen asennus
2015 Salaojajärjestelmän kuntoselvitys
2017 Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi
2017 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja yleiset tilat)
2018 Ulko-oviin koodilukot
2019 Vesikattojen maalaaminen
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (perussäätö)
2019 Huippuimureiden uusiminen
2019 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen
2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus
2022 Talosaunojen (2 kpl) saneeraus
2022 Salaojien uusiminen
2024 Kuuden taloyhtiön yhteisomistaman parkkiyhtiön sähköistyksen uusiminen (latauskapasiteetti)
2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoon
2025 Parvekkeiden julkisivusaumojen korjaus
2025 LVV kuntotutkimus
Taloyhtiöllä on 4 latauspaikkaa omalla parkkipaikan reviirillä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Porrashuoneiden valaisimet led-lamput
2026 Rakennusten sokkelin maalauskunnostus
2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: As Oy Tapionmänty on osakkaana parkkipaikkayhtiö Tapionraita Oy:ssä, jonka osakkeita taloyhtiöllä on 30 kpl yhteensä 220 osakkeesta. Parkkiyhtiö Tapionraita Oy:n omistamat parkkipaikat on sähköistetty vuoden 2024 aikana siten, että parkkiyhtiön osakastyöillä on
mahdollisuus hankkia lämmityspaikkoihin myös sähköauton latauslaite taloyhtiön omalla kustannuksella. Tällä hetkellä As Oy Tapionmännyllä on latauslaite kahdessa sähkiötolpassa eli neljällä autopaikalla. Autopaikkoja jakaa Tapiolan Lämpö Oy:n asiakaspalvelu, jonka kanssa autopaikan vuokraaja tekee kirjallisen vuokrasopimuksen.
Lämmityspaikan vuokra on 20,00 euroa/kk. Lisäksi latauspaikasta peritään 20,00 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 174 875,79 €
Kiinnitykset: 448 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Lauri Nevalainen
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, sauna, väestönsuojat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: K-Market Pohjantähti 950 m
Päiväkoti: Koivumankkaan päiväkoti 600 m, Pohjois-Tapiolan päiväkoti 750 m, Tuohimäen päiväkoti 800 m
Koulu: Pohjois-Tapiolan koulu 900 m, Mankkaanpuron koulu (alakoulu) 700 m, Mankkaan koulu (yläkoulu) 950 m
Liikenneyhteydet: Bussit
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 519,10 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 519,10 €
Rahoitusvastike: 116,35 €/kk (1,30 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 1: 21,50 €/kk, autopaikka, sähkölataus: 20 €/kk, autopaikka 3: 19 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

13.5.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa tai olla keräämättä taloudellisen tilanteen salliessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin:
Valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa harkintansa mukaan. Valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön kuntokartoitus ja kohdentamaan toinen em. ylimääräisistä hoitovastikkeista tähän kartoitukseen.
Valtuuttaa hallitus kutsumaan ylimääräinen yhtiökokous koolle syksyllä 2024 käsittelemään
julkisivusaumojen korjaushanketta.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin:
Hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35 000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi.
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kunkin vuoden loppuun mennessä ilmoittamalla asiasta isännöitsijätoimistoon viimeistään ao. vuoden marraskuun 15. päivään mennessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk