Maitotie 7

Jynkkä, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,s (yht.järj. 4h,k)

69 000 €
Velaton hinta
88,0 m²
Asuinpinta-ala
514,80 €/kk
Hoitovastike
1979
Rakennusvuosi

Valoisa ylimmän kerroksen saunallinen perheasunto hyvällä sijainnilla Jynkässä.

Tässä viehättävässä kodissa on kodikas ja seesteinen tunnelma. Isot läpitalon huoneiston ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tehden kodista entistäkin avaramman tuntuisen. Sisääntulon aulasta avautuu koti, jonka jokainen kolmesta makuuhuoneesta on tilava ja viihtyisä. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti isokin ruokailuryhmä ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisen yhteydestä löytyy erillinen wc sekä vaatehuone.

Tämä koti on kaunis ja muuttovalmis kokonaisuus. Sijainti on erinomainen, palvelut ovat lähellä ja alueella on paljon luontoa sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa ajanmukaisesti ja säntillisesti huolta. Tehtyjen remonttien listalta löytyvät mm. salaojat, julkisivu, parvekkeet, vesikatto ja ikkunat. Paljon on siis jo tehty!

Kulkuyhteydet keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin ovat erinomaiset. Lisäksi alueelta on nopea kulkuyhteys moottoritielle. Koulut ja päiväkodit aina esikoulusta yhdeksänteen luokkaan saakka löytyvät läheltä.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka etsii rauhallista ja mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien ääreltä suositulta asuinalueelta.

Tervetuloa tutustumaan!
Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 040 355 2332 tai laita @postia laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1832-2271
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s (yht.järj. 4h,k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2011
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2013
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu jälkikäteen 2013
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone, sauna sekä koko huoneiston pinnat remontoitu 2013.
Keittiö remontoitu 2011.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rahkamäki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2036
Tontin vuokra: 3 800,00 €
Tontin koko: 4 272,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Palovaroittimien uusinta, Ilmastoinnin puhdistus
2023 Salaojien saneeraus
2023 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus
2022 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen toteutus, yhteisten tilojen lukituksen uusinta
2022 Ulko-ovien uusinta
2019 Huoneistojen märkätilojen kunnostus (taloyhtiön
kunnostusvastuulla olevat)
2019 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tarkistusluukkujen korotus (katto)
2016 Pihakaluston metalliosien maalaus, talotikkaiden uusinta, C-portaan yläpuolisen
katon uusiminen
2014 Uusimattomat ilmanvaihtokoneet, sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
2010 Lämpökanaalin uusiminen
2009 Piharemontti ja asfaltointi
2007 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, autolämpötolppien korjausta ja kaapelointi
2005 Lukituksen uusiminen, roskakatos
2003 Datasähköliittymä, autolämmityksen taukolaite, taloyhtiön pesu- ja saunatilat
2002 Porraskäytävien maalaus
2000 Elementtisaumojen kunnostus
2000 Lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suositeltu 2025: lämmönvaihtimen uusinta
Sähköpistokepaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 494 648,36 €
Kiinnitykset: 159 000,00 €
Isännöitsijä: Realia Isännöinti/ Tomi Makkonen
Asemakatu 39-40 A , 3 krs. 70110 Kuopio
tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Sale Jynkkä 200m, Citymarket Kolmisoppi 2km
Päiväkoti: Jynkän päiväkoti (avautuu 11.8.2025) 800m
Koulu: Jynkän koulu 350m, Jynkänlahden koulu 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Keskustaan matkaa noin 8km (sujuva ja nopea kulku bussilla, autolla tai vaikkapa pyörällä). Lippumäen monipuolinen liikunta-alue 2,3km.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 514,80 €/kk (5,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 750,02 €
Rahoitusvastike: 235,22 €/kk (2,67 €/m²)
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 35 euroa/hlö/kk

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2022 annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa kerätä yhdestä kahteen kuukauden ylimääräinen vastikekanto, jos taloyhtitön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk