Lintulammenkatu 2

Jaakkola, Kerava | Kerrostalo | 1h+kt (yj. 1h+kt)

95 000 €
Velaton hinta
26,5 m²
Asuinpinta-ala
212,00 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Myynnissä valoisa ja moderni 26,5 m² yksiö, jossa oma parveke. Keravan keskustan palvelut ja juna-asema ovat lähellä - erinomainen sijainti esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi! Asunto myydään vuokrattuna.

Nuorehko 2019 valmistunut taloyhtiö ilman suurempia remonttihuolia.

Ota yhteyttä ja sovi näyttö!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6365-6571
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt (yj. 1h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 26,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Kultaseppä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Terra Propco S.à r.l.
Tontin vuokrasopimus päättyy: 20.11.2067
Tontin vuokra: 89 364,36 €
Tontin koko: 5 255,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaolo 28.04.2027 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021 Vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ikkunoiden pesu
2025-2026 Parvekelasien huolto
2027-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2028 10v tarkastukseen varautuminen
2029 10v tarkastuksen toteutus alkuvuodesta
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat myydään osakkeina. Autopaikoista 7 on osoitettu liiketilalle.
Rajoitukset: 16 § Lunastuslauseke, autopaikkaosakkeet
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.06.2025
Lainat: 7 386 298,09 €
Kiinnitykset: 11 601 351,90 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Ruut Kinnunen
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
0207488102
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus tontista As Oy Keravan Karaatin ja As Oy Keravan Platinan kanssa. Yhteisen piha-alueen huoltoyhtiönä toimii K-U Kotikiinteistöt Oy.

8 § Kunnossapitovastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 3kk-6kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 750,20 €
Rahoitusvastike: 538,20 €/kk (20,31 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin seuraavat asiat:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet tutkia mahdollisia älykkäitä lämmityksen ohjausjärjestelmiä, joilla voitaisiin optimoida taloyhtiön energian käyttöä ja saavuttaa pidemmän aikavälin säästöjä energiakustannuksissa. Lähtökohtaisesti saavutettavien säästöjen tulisi kattaa investoinnista aiheutuneet kulut. Samassa yhteydessä selvitetään aurinkoenergiajärjestelmän yhteensopivuutta.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-ja rahoitusvastikkeen määrä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 40,00 €/kk
Sauna: 17,00 e / hlö / kk