Tykistökatu 1

Intiö, Oulu | Rivitalo | 5h, k, kph, eril. wc + sauna

324 000 €
Velaton hinta
105,5 m²
Asuinpinta-ala
495,85 €/kk
Hoitovastike
2003
Rakennusvuosi

Voisitko kuvitella että keskustan tuntumassa voit elää rivitalo elämää?

Tervetuloa siis tänne Intiön sydämeen! Uusia asukkaita odottaa tämä täysin poikeuksellinen sekä kaunis ja valoisuudellaan häikäisevä rivitalokoti.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kodista löytyy kaikki mistä olet haaveillut. Tämä kodin keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiöstä avautuu tilava olohuone, joten tänne mahtuu huoletta niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on suora kulkuyhteys kodin terassille, joka on poikkeuksellinen, sillä täältä löytyy aurinkoterassi joka on lähes 45m2 suuruinen.

Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu 2016 ja sieltä löytyy myös kylyamme. Tästä kodista löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila, minkä tarvitset arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilava ja tunnelmallinen sauna. Saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi ja toisesta kerroksesta löytyy myös lasitettu parveke, missä voit vilvoitella saunan jälkeen. Kodista on myös erillinen wc.

Kaukolämmössä olevasta rivitaloyhtiö on rakennettu vuonna 2003 ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella tehdyillä remonteilla.

Intiössä kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä ja Oulujoki sekä puistot ovat myös lähellä. Lenkkireitit kulkevat vierestä ja uimarannoille on kävelymatka, sekä Oulun kaupungin kattavien palvelujen äärelle polkaiset pyörällä hetkessä.

Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 6 000 €.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, ja tänne järjestän esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu

___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6971-8000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, eril. wc + sauna
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Kaasu, keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylppäri:
Remointoitu 2016
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2012
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2012:
Uusi sauna tehtiin.
Tammiparketti koko taloon poislukien laatoitetut tilat.
Seinät maalattiin ja tapetoitiin.
Alakerran katto ruiskumaalattiin.
Eteisen ja yläkerran yhden makuuhuoneen kaapisto hankittiin.

2016:
Kylpyhuone uusittiin (laatoitus kauttaaltaan, kalusteet, suihku, suihkuseinä, myös kylpyamme laitettiin).
Kylpyhuoneeseen uudet sälekaihtimet.
Kaikki asunnon sisäovet uusittiin.
Portaikon seinän struktuurimaalaus.
Kummankin wc:n sekä keittiön välitilalaatoitukset uusittiin.
Toisen wc:n peili ja peililauta uusittiin.
Terassin laatat ja laudoitus uusittiin.

2022 astianpesukone uusittiin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tykistökatu 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 10 450,00 €
Tontin koko: 1 638,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Talojen päädyissä olevien koristerimaelementtien uusiminen
2020 Väliaitojen ja rimoitusten maalausurakka
2022 Energiatodistuksen päivittäminen
2022 Iv putkien läpivientie tiivistys ja lisäeristys
2024 Katon ja seinän korjausmaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 Väestönsuojan käytävien pinnoitus
2025 Väestönsuojan 10v tarkastus
2025 Sadevesirännien ja putkien kuntoarvio sekä kunnostus tarvittavilta osin.
2025 Katon kuntotarkastus
2027 Katon katteen uusiminen

Katso tarkemmat remontit yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä. Lisätiedot välittäjältä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka nro. 69 myydään erillisenä osakkeena hintaan 6 000 €.
Isännöitsijä: Talotili Oy, hallituksen pj. Mika Haverinen
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
info@taloitlioy.fi
0207 488 359
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi terassipiha varusteineen. Terassipihan varusteet ja pintarakenteiden hoito-, huolto- ja kunnossapito on osakkaan vastuulla.

Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat väestönsuojatilassa sijaitsevat huoneistokohtaisesti numeroidut irtainkomerot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat.

Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Yhtiön kiinteistössä sijaitsevat lisäksi muuntamotila ja puhelinjakamo, jotka ovat ko. tilojen käyttäjien hallinnassa
käyttökorvauksetta. Tonttien 564/11/9/1-4, 564/11/9/6 ja 564/11/8/3 ja 4 haltijoiden käyttöoikeudesta väestönsuojaan perustetaan pysyvä rakennusrasite.

Asunto Oy Oulun Tykistökatu 1 laskuttaa muilta hallinnanjakosopimuksen osapuolilta sopimuksen perusteella jaettavat kulut. Muilta yhtiöiltä laskutettu osuus kirjataan muihin kiinteistön tuottoihin.

Yhtiökokouksen päätöksellä 29.8.2024
ilmalämpöpumpun asennuttava osakas vastaa kaikesta suunnittelun, asentamisen ja muiden tarvittavien muutostöiden kuluista sekä ilmalämpöpumpun ja sen käytön aiheuttamista vaikutuksista rakenteille. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää ainoana lämmitysmuotona eli toisin sanoen kiertovesilämmitys on pidettävä jatkuvasti käytössä. Ilmalämpöpumppu tulee asentaa parvekkeelle tai alaterassille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 495,85 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 495,85 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.