Kivenhakkaajankatu 3

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj 4h+k)

309 000 €
Velaton hinta
84,0 m²
Asuinpinta-ala
310,80 €/kk
Hoitovastike
1967
Rakennusvuosi

Itäisen keskustan parhaalta paikalta viihtyisä ja tilava neljän huoneen kerrostaloasunto sopii erinomaisesti perheelle tai lisää tilaa kaipaavalle pariskunnalle.

Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja skandinaavinen ilme, joka luo tyylikkään ja rauhallisen tunnelman. Huoneisto on läpitalon asunto, joten valoa tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, mikä tekee tiloista avoimia ja ilmavia. Lisäksi huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu takaa mukavan viileän sisäilman hellepäivinäkin.

Täällä saa nauttia ikkunoista aukeavista kaupunkinäkymistä. Iso ja tilava olohuone on sisäpihalle päin ja sieltä on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii upeana lisähuoneena keväästä syksyyn. Olohuoneen vierustalla on myös tilava ruokailuhuone, mikä toimii tarvittaessa myös yhtenä makuuhuoneena.
Asunnon molemmat makuuhuoneet ja keittiö sijoittuvat Kivenhakkaajankadun puolelle ja tilavassa eteisessä on mukavasti tilaa vaatesäilytykselle myös.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen huoletonta asumista. Taloyhtiössä on tehty mm perinteinen linjasaneeraus, uusittu ikkunat ja parvekeovet. Taloyhtiön viihtyisä oleskelualue sopii mainiosti kesäpäiviin, tarjoten rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia ympäristön vehreydestä ja varjopaikoista.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella sijainnilla, mikä tekee liikkumisesta ja palveluiden saavuttamisesta vaivatonta. Alue on urbaani ja keskeinen, tarjoten helpon kävelymatkan niin kauppatorille kuin jokirantaankin. Lähellä sijaitsevat myös urheilupuisto ja Samppalinnan mäki sekä maauimala kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan vuoden ympäri. Myös Kupittaan monipuoliset palvelut, kuten puisto, urheiluhalli ja juna-asema, ovat vain kivenheiton päässä.
Itäinen keskusta on yksi Turun viihtyisimmistä asuinalueista: rauhallinen mutta eläväinen, täynnä kahviloita, puistoja ja kulttuuria. Vierestä löytyvä kahvila sekä lähikauppa helpottaa arjen asiointia.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin kaupunkielämästä nauttivalle pariskunnalle kuin perheelle, joka arvostaa laatua, sijaintia ja tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kauniista kodista omasi!

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3007-3090
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj 4h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja isompi makuuhuone tapetoitu ja pienempi makuuhuone seinät maalattu.
Olohuoneen vieressä ruokailuhuone / 3. maakuuhuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa seinät tapetoitu ja lattia parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä parkettilattia ja seinät malaattu.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2016
ilmalämpöpumppu Mitsubishi MSZ-EF 35 VE 2 W 18.06.2014.

Ilmalämpöpumppu on osakkaan kunnossapitovastuulla, ja osakkaan ja taloyhtiön välillä on tehty erillinen sopimus ilmalämpöpumpun asentamisesta ja vastuista.

Muutostyöilmoituksia ei ole saatavissa isännöitsijätomiston vaihtumisen vuoksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivenhakkaajankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 099,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti/Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 2.6.2031 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994-1996 Julkisivuelementit peruskorjattu
2003 Parvekkeet maalattu ja varustettu parvekelaseilla
2006 Julkisivun lasitiilisaumat uusittu
2010 Hissien sisustukset uusittu
2011 Lämmönvaihdin uusittu
2011 Patteriventtiilit uusittu
2011 Patteriverkosto perussäädetty
2011 Paineenkorotusasema uusittu
2014 Sauna ja pesutupa saneerattu
2015 Vesi- ja viemäriputket uusittu
2015 Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
2015 Kaikki kylpyhuoneet saneerattu ja asennettu lattialämmitys
2015 Rakennettu uusi antenniverkko (tähtiverkko)
2015 Asennettu yleiskaapelointi ja valokuituverkko
2015 Kiinteistölaajakaista valokuituyhteydellä
2015 Kiinteistö liitetty kaapeli-tv verkkoon
2015 Poistoilmakanavat puhdistettu ja verkosto tasapainitettu
2015 Porraskäytävien ala-aulat laatoitettu
2015-2016 Julkisivujen saumauskorjauksia ja laattakiinnityskorjauksia
2016 Lukosto uusittu ja sarjoitettu Abloy Sento avaimelle
2016 Pääsisäänkäyntien ikkunat ja ovet uusittu
2016 Peltikatto maalattu
2016 Liikennepuomi asennettu
2017 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2018 Sokkeli ja autotalliovet maalattu
2018 Poistoilmakoneet uusittu
2019 Takapihanpuoleiset porraskäytäväovet uusittu
2019 Raja-aita uusittu
2021 Vesikaton huopakatteinen osa uusittu
2023 Kuitumuuntimet uusittu
2024 Pääsisäänkäynnit muutettu esteettömiksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivusaneerauksen suunnittelu, julkisivusaumausten uusinta
Kylmäkellarien poiskytkentä

25.04.2025 yhtiökokouksessa on päätetty antaa hallitukselle valtuutus julkisivusaumausten uusimisen tilaamiseksi. Saumaus tehdään syksyn 2025 aikana ja tarkoitus on kattaa kustannukset kassavaroista.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiöltä vuokrattavissa jonotus periaatteella
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2025
Lainat: 282 653,93 €
Kiinnitykset: 2 100 000,00 €
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy
info@auraisannointi.fi
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
Isännöitsijä Marko Laitinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Sauna- ja pesutupalaskutus 3krt/vuosi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,80 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 313,70 €
Muu vastike: 2,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtainen vedenmittaus ja taloyhtiö laskuttaa mittauksen perusteella osakasta 3 krt/vuosi (yhtiöjärjestyksen 5§).
Huoneistokohtainen sähkönmittaus ja taloyhtiö laskuttaa 3 krt/vuosi.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.