Lönnrotinkatu 40

Hietalahti, Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (yj: 4 huoneen huoneisto)

575 000 €
Velaton hinta
84,0 m²
Asuinpinta-ala
462,00 €/kk
Hoitovastike
1911
Rakennusvuosi

Vuonna 1911 rakennetusta jugend talosta todellinen tilaisuus!

Tämän laadukkaaksi remontoidun kodin ehdoton kruunun jalokivi on olohuone, josta löytyy hulppea huonekorkeus, sekä tunnelmaa tuo kaunis kakluuni. Säädettävät ja epäsuorat valot kruunaavat tilan.

Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä erillinen keittiö, johon mahtuu sopivasti myös ruokailuryhmä. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, niin ei se kuitenkaan sijaitse maantasolla. Huoneistoon ei siis näe katutasolta.

Helsingin kantakaupungin palvelut ovat kivenheiton päässä sekä aamukahvit on mahdollista juoda kulman takana Hietalahden torilla. Yhtiössä on juuri valmistunut viemäristön sukitusurakka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen!
Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14-17
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph (yj: 4 huoneen huoneisto)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 84,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle sekä Lönnrotinkadulle. Ei katutasolla.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hulppea huonekorkeus ja epäsuorat valot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Takka: Kakluuni. Nuohous vuosittain, kunnossapito osakkaan vastuulla
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Wipunen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 440,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.02.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Viemäreiden sukitus
2024 Vedonparantaja, yksi testikappale D-rappuun, pihajulkisivun rappauskorjauksia, sukitushankkeen suunnittelu
2023 Palo-oven hankinta polkupyöräkellariin, porttikonkiin suojaukset, ilmoitustaulujen uusiminen
2022 Taloyhtiön energistodistus uusittu, kellarikerroksen liiketilan peruskorjaus valmistui
2021 Taloyhtiön kellaritilojen korjaustöitä jatkettu
2020 Kahden taloyhtiön omistaman kellariliiketilan, noin 140 m² peruskorjaus käynnistetty, kolmen tulisijahormin kunnostustyö sukittamalla, kolmen hissin peruskorjaus ja koneistojen uusiminen
2019 Julkisivujen pieniä korjauksia, yksi parvekkeen ovi ja hissihankkeen ensimmäinen maksuosa
2018 Katon maalaus, tuloilmaventtiilien ja kanavien puhdistaminen ja suodattimien vaihto taloyhtiön työnä
2017 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden peruskorjaus
2016-2017 Kellariin rakennettiin neljä varastotilaa
2015 Talosaunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus
2014 Peltikaton uusiminen
2011 Kaukolämpölaitteet
2009-2010 Porraskäytävämaalauksia
2009 Ulkoseinien rappauskorjauksia
2008 Lämmityksen patterikohtainen tasapainotus
2006 Räystäslämmityksen asennus, kadun puolen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus
2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Pihan julkisivun rappauskorjaus
1999 Löylyhuone uusittu, lämmönjohtoverkoston perussäätö
1998 Porraskäytävä ikkunoiden maalaus
1996-1997 Asbestin poisto pohjakerroksen tiloista ja putkien uudelleen eristys
1996 Porraskäytävät kunnostettu vaiheittain tarpeen mukaan, linja- ja patteriventtiilit
1990 Kaukolämpölaitteet, vesi- ja viemärijohdot
1989 Julkisivutyöt
1987 Ikkunat osittain
1985 Katto osittain
1984 Sauna
1979 Sähkö- ja puhelinnousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025:
Julkisivujen pieniä korjauksia ja maalauksia.
Porrashuoneiden käytävämatot, 2025.
Kellarivarastojen rakentaminen, 2026.
Valaistuksen päivitystä yleistiloissa, 2027.
Mahdollinen saunan kunnostus, 2029.
Viemärien sukitus, 2025.
Piippuhattujen ja vedenparantajien hankinta, 2028.
Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä. Palovaroittimien hankinta 2025.
Yleisiä taloyhtiön kunnostustöitä.
Vuosittaiset nuohoustyöt taloyhtiön tilaamana, osakkaan kustannuksella.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 4.000 euron kannustinrahalla. Taloyhtiön maksamalla kannustinrahalla katetaan vedeneristyksen, viemärien uusimisen ja käyttövesiputkien uusimisen yläjakoisesti kustannuksia, näiden kaikkien uusiminen on tuen edellytys. Jos viemäreiden sukitus on jo tehty ennen remonttia niin tällöin viemäriä ei tarvitse tässä yhteydessä uusia. Kannustinraha maksetaan 06.06.2024 –30.5.2027 aikana toteutetuista remonteista. Kannustinraha maksetaan osakkaan ilmoittamalle tilille, kun remontti on valmistunut ja taloyhtiön valvomana hyväksytysti vastaanotettu.
Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen ja maksetaan jokaiselle huoneistolle korkeintaan yhden kerran. Maksetut kannustinrahat kirjataan yhtiön kunnossapitotarveselvityksen yhteyteen, jossa on lueteltu taloyhtiössä vuosittain toteutetut korjaushankkeet.
Hallitus tekee tilannekatsauksen ennen vuoden 2027 yhtiökokousta. Päätettiin lisäksi, että hallitus tekee ohjeistuksen, jonka avulla osakas pääsee helpommin kylpyhuoneremontin alkuun. Ohjeistus tullaan jakamaan kaikille osakkaille ja se tallennetaan taloyhtiön osakassivuille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 411 481,85 €
Kiinnitykset: 585 463,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Henri Nieminen
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan.
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 462,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 606,48 €
Rahoitusvastike: 42,00 €/kk (0,50 €/m²)
Muu vastike: 102,48 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrä korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.