Kalteentie 4

Suurmetsä, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, et, lasit.parv (YJ: 3h+k)

160 000 €
Velaton hinta
78,5 m²
Asuinpinta-ala
366,60 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Tilava perheasunto rauhallisella sijainnilla!

Tässä vuonna 1973 rakennetussa läpitalon huoneistossa on kaikki, mitä perheenne tarvitsee. Tilava olohuone ja iso keittiö toimivat tämän kodin keskipisteenä, makuuhuoneiden sijoittuessa omaan rauhaan eri puolille asuntoa. Tilava kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen toimivuutta. Bonuksena on koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jonne on ihana vetäytyä rentoutumaan tai nauttimaan päivän kahvihetkestä.

Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2024-2025. Kustannukset on jo jyvitetty osakkaille.

Hyvin suunnitellut piha-alueet tarjoavat turvallisen ympäristön niin pienille kuin isommillekin asukkaille. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, mm. juuri remontoitu kerhohuone ja uudet saunatilat. Jokaiselle asunnolle on myös autopaikka.

Kalteentie sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella. Lähistöltä löytyy päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät tästä loistavan sijainnin asumiseen.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?

Myynti ja esittelyt:
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 22478-23088
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, et, lasit.parv (YJ: 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta/olohuonesta näkymät lounaaseen.
Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta koilliseen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.
Jääkaappi (korkea), pakastin (pieni), astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Keittiön sähköt uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Välitilassa laatta.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallisessa kylpyhuomeessa tilaa myös pesutornille.
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allas ja -kaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, pystykaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas, laatikosto.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, joita yhdistää vaatehuone.
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone toimii asunnon keskipisteenä. Käynti makuuhuoneisiin sekä lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Muut huonetilat: ETEINEN: Lattia parkettia. Seinät maalattu.
Liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Seinien maalaus
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä +.
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, makuuhuoneiden vaatekaapit, keittiön toinen pakastin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalteenpiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 78 593,91 €
Tontin koko: 20 930,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.8.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025:
Linjasaneerausurakka
Perustus ja runko: Kunnostusta linjasaneerauksen yhteydessä
Märkätilat, saunojen peruskorjaus, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- yms. järjestelmät, pesutuvan peruskorjaus ja salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
2023: Hormiston kartoitus
2023: Vesi- ja viemärijärjestelmien hankesuunnittelu
2022: Parvekelasien huolto
2021: Vaihdettu operaattori, Telia laajakaapeliverkkoon
2019: Tuuletushormien korotus
2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu
2017: Pysäköintialueen peruskorjaus,
2017: Leikkipaikkojen kunnostus
2016: Lukitusjärjestelmän sarjoitus (Sento)
2016: Poistoilmahormien nuohous
2016: Porrashuoneiden huoltomaalaus
2015: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2012: Kattokaivojen uusinta
2010: Lämmönsiirtimen uusinta E ja F
2009: Patteriverkoston tasapainotus
2009: Syväkeräyssäilöt
2008: Julkisivun kunnostus sekä ovikatokset
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008: Parvekelasit
2008: Vesikaton kunnostus
2008: Lämmönsiirtimien uusinta I ja P
2007: Antenniverkon kunnostus ja DNA kaapeliverkkoon liittyminen
1996: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Lukitusjärjestelmä: uusiminen 2025
Muuta:
Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys 2024-2025.
Sähköpistokepaikat: 168
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuutta suunnitellaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.01.2026
Lainat: 12 089 500,97 €
Kiinnitykset: 17 061 038,75 €
Isännöitsijä: Helsingin KH-isännöinti Oy
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
09-7740760, toimisto@kh-isannointi.fi
Isännöitsijä: Ari Timonen, 09 7740 7619
ari.timonen@kh-isannöonti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Taloyhtiön kellarikerroksessa on useita varastoiksi luokiteltavia tiloja, joita taloyhtiö vuokraa. Kellareihin on tehty muutoksia putkiremontin yhteydessä.
HISSIT: 3-kerroksisissa taloissa ei ole hissiä, mutta 6-kerroksisissa taloissa on hissit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 366,60 €/kk (4,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 887,14 €
Rahoitusvastike: 398,34 €/kk (5,07 €/m²)
Erityisvastike: 122,20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa: 1,50 €/koneellinen
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YJ 5§: Vastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä, mutta kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena on vesimittareiden osoittama kulutuslukema. Lämpimästä ja kylmästä vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden päättää yhtiökokous ja maksutavan päättää yhtiön hallitus.

Vesimaksu: putkiremontin yhteydessä on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan mittauksen mukaan.

Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025: Urakoitsija on antanut tarjouksen hyvityksestä muutoksesta alkuperäiseen suunnitelmaan n. 12 000 euroa. Päätettiin toteuttaa alkuperäisen suunnitelman mukaisesti A-rappuun saunatila.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet saada periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 9.2.2026
Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys tehty. Lainaosuus 120,90 €/osake. Ostaja vastaa tälle asunnolle jyvitettävästä lainaosuudesta. Hankeosuuskien maksupäivä 12.3.2026.
Tämän asunnon hankeosuus on 73 866,85 € tai pääomavastike 398,34 €/kk 1.4.2026 alkaen.

Lainatarve kaiken kaikkiaan on 12 089 500,97 euroa.
Maksuaika 28 vuotta. Korko 2,86%
Pääomavastike 0,65 €/osake
Lainaosuus 120,90 €/osake

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk