Maanmittarintie 8 A b

Pakila, Helsinki | Paritalo | 5 h, k, 2 kph

560 000 €
Velaton hinta
144 m²
Asuinpinta-ala

Unelmakoti, jossa charmikas yhdistelmä menneen ajan viehätystä ja romanttista sisustusta kohtaa tyylikkään nykyaikaisuuden

Tämä hyvin hoidettu hirsitalo sykähdyttää heti sisään astuessasi kauniine puupintoineen ja romanttisine sisustustyyleineen. Vuonna 1917 alunperin rakennettu talo tarjoaa tänä päivänä viehättävän paritalonkodin ja peräti viisi huonetta, keittiön sekä viehättävän eurooppalaistyylisen kylpyhuoneen.
Jokainen huone huokuu vanhan ajan charmia yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen, joka tekee tästä kodista erityisen. Remontin myötä asunnon ainutlaatuinen tunnelma vanhaa kunnioittaen on säilytetty tarkoin harkituin yksityiskohdin.

Kiinteistö tarjoaa myös viehättävän ja viihtyisän pihan, joka on kuin suoraan kesäunelmasta. Huvilatyylinen ympäristö pitää sisällään runsaat istutukset sekä hedelmäpuita, joiden katveessa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Oleskelualueet pihan puutarhanäkymillä kruunaavat kokonaisuuden, luoden maalaismaisen ja rauhallisen keitaan kaupungin keskelle.

Asunnon sijainti on täydellinen lapsiperheelle, sillä se tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Läheisyyteen sijoittuvat puistomaiset ympäristöt tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Alueen rauhallisuus ja yhteisöllisyys lisäävät asumismukavuutta ja tekevät jokaisesta päivästä nautittavan.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5 h, k, 2 kph
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 144,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 144 m² ja kerrosala 160 m². Koko rakennuksen kerrosalana ilmoitettu 320 m². Toimeksiantajan ilmoittama pinta-ala 155 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin (Smeg), lattialiesi,
keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (puusepän tekemät, maalattavissa), pöytätasojen materiaali (massiivipuu). Uusittu v. 2014.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit (yläkerran kph), kaapit (seinäkaappi), kiinteät valaisimet. Lasihylly, puutaso, seinäkaappi,
valaisin.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Muut huonetilat: Asuintiloissa: Lautalattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit, (eteinen).
Irtaimistovalaisimet, (kph, wc). Kiinteät
valaisimet. Verhotangot, (suurin osa
verhotangoista jää). Lämminvesivaraaja.
Pyykinkuivausteline.

Istutukset, leikkimökki.
Muutostyöt huoneistossa: 1999-2000 Yläkertaa laajennettu asuinkäyttöön.
2021 yläkerran wc-istuimen uusiminen
2020 julkisivun maalaus, yläkerran kahden makuuhuoneen lattialämmityksen korjaaminen
2019 pinkopahvien uusiminen ja tapetointi
2018 rakennettu leikkimökki
2016 kylpyhuone
2014 keittiö ja koneet, keittiön
tapetointihuone, alakerran wc-istuin
vaihdettu
2010-2011 katon maalaustyö
2002-2004 sähköt uusittu
2002 käyttövesiputket ja viemärit
1999-2000 muutettu paritaloksi
1999-2000 yläkerta rakennettu
1998 vesikatto uusittu

Laajennukset: Vintin päätyhuoneisto ollut asuinkäytössä aiemminkin, mutta tilaa laajennettu asuinkäyttöön huoneiston osalta 31 m².
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastusraportissa 6/2024 suositeltuja töitä:
-Kattovesien poisohjauksen parantaminen
-Vaurioituneiden julkisivulaudoituksen osien
(sisäänkäynnin vieressä)
-Vaurioituneiden tippalautojen uusiminen
-Julkisivujen huoltokäsittely
-Vesikaton kunnostus ja huolto
-Yläpohjan eristysten korjaaminen lämpövuotojen alueelta
-Yläpohjan tuuletuksen parantaminen
-Pesuhuoneen laattasaumojen pesu, silikonien uusiminen ja ilmanvaihdon tehostaminen
-Alakerran wc:n silikonisaumojen uusiminen
-Keittiön tiskialtaan putkiläpivientien tiivistäminen, korjattu omistajan toimesta.
-Vedonvahvistimen asentaminen poistoilmahormien päälle ilmanvaihdon tehostamiseksi

Lisäksi lämminvesivaraaja on teknisen käyttöikänsä loppupäässä, naapurin kanssa
keskusteltu kuistin katon maalauksesta ja katon pesusta / huoltomaalauksesta.
Takka: Varaava takka, (kakluuni, toisenkin hormi kunnostettavissa).
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 144,0 m² (144,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-34-15-44
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 280,00 m²
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1916
Käyttöönottovuosi: 1917
Rakennusmateriaalin kuvaus: Hirsi, Alakerta hirsirunkoinen, yläkerta
puurunkoinen. Lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Mansardi/Harja
Kate: Pelti, vesikate uusittu 1998
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 320,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus: 320 m²
Käytetty rakennusoikeus: 320 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkölämmityksen kulutus n. 3 400 €/v sis. lämmityksen (5/23-5/24)
Vesi ja jätevesi: n. 760 €/v (4 henkeä)
Puhtaanapito: n. 350 €/v

Kiinteistön kulut maksetaan 50/50 a ja b asuntojen kesken (kiinteistövero,
julkisoikeudelliset maksut, viemäri- ja
jätemaksu, vesilaskukulut, jollei myöhemmin asenneta alamittareita. Huoneiston sähköt kumpikin maksaa oman kulutuksensa mukaisesti.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten
olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %
Kiinteistövero: 403,00 €