Harankatu 13

Hakametsä, Tampere | Luhtitalo | 1h, kt, kph, s (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+s)

151 000 €
Velaton hinta
42,0 m²
Asuinpinta-ala
217,14 €/kk
Hoitovastike
2014
Rakennusvuosi

Tämä valoisa ja siistissä kunnossa oleva luhtitaloyksiö Harankadulla ihastuttaa ensi silmäyksellä! Kodin erinomainen tilasuunnittelu ja oma sauna tekevät tästä siitä todellisen helmen.

Koti tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Avara ja tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa käytännöllisen arjen, jossa jokainen neliö on hyödynnetty toimivasti. Keittotila on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen moderni ilme viimeistelee kokonaisuuden. Oma sauna tuo luksusta arkipäiviin ja antaa mahdollisuuden rentoutua kiireisen päivän jälkeen omassa rauhassa. Huoneistolla on oma viihtyisä terassiparveke, josta suojaisat näkymät taloyhtiön takapihalle.

Vuonna 2014 valmistunut luhtitalo on moderni ja hyvin hoidettu. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa tekee kotiin pääsystä vaivatonta, ja taloyhtiön yhteiset tilat ovat asukkaille moitteettomassa kunnossa. Kiinteistön piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Asuntoon kuuluva huoneistokohtainen varasto tarjoaa lisää säilytystilaa.

Harankadun sijainti on erinomainen jokapäiväisten palveluiden suhteen. Ruokakauppa löytyy käytännössä naapurista, mikä helpottaa arjen askareita merkittävästi. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja omalla autolla liikkuville hyvät väylät takaavat sujuvat matkat niin työpaikalle kuin vapaa-ajan menoihin.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen yksiöön, joka yhdistää kaupunkiasumisen ja miellyttävän ympäristön täydellisellä tavalla. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja lisätietoja,
Johanna Leppänen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, partner, LKV
045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

tai

Iina Moisander
Asuntomyyjä, Boac
0400 658 779 | iina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 29257-32024
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, s (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suojaisat näkymät ja terassipiha etelään talon takapihalle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kiinteä täysikorkea kaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Wenge
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2071
Tontin vuokra: 16 053,86 €
Tontin koko: 2 171,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.7.2028 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2016 - 2017 Pihojen asfaltointi
2018 Talon julkisivujen vihreiden osien maalaus
2020 Talon julkisivujen harmaiden osien maalaus
2020 Seinustojen kiveyksen siistiminen
2021 Ikkunapokien kiinnityslistojen huolto ja korjaus
2021 Kiinteät pyörätelineet urheiluvälinevarastoon
2021 Postilaatikoiden vaihtaminen
2021 WC:t sisäovien vaihto (roiskekestävät ovet)
2022 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Parvekelasien huolto
2023–2024 Ilmastointiin liittyviä korjauksia, puhaltimien vaihtoa
2023 Vesivuotokorjaukset kahdessa asunnossa (Arkta korvasi korjaukset)
2024 10-vuotisvastuun/virhevastuun kartoitus, kuntoarvio tutkimuksineen
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 25.2.2025

2025 Ilmastoinnin puhaltimiin liittyviä korjauksia jatketaan, (tulo- ja poistopuhaltimien ja roottorin moottorin laakereiden vaihtoa ja LTO-kennon moottorin laakereiden vaihtoa)
2025 ovien tiivistämiset
2026 - Pesuhuoneiden silikoni- ja lattiasaumojen uusinta- ja huoltotyöt
- Sokkeleiden elementtisaumojen uusiminen ja sokkelien maalaus
- Parvekkeiden tarvittavat paikalliset huollot julkisivun elementtisaumojen uusimisen yhteydessä
- Ulkovalaistuksen papantaminen
2027 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö
- Ikkunoiden huoltokierros
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus säätö
- Ikkunouden huoltokierros
2028 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
- Luhtikäytävän levyverhousten huoltoja julkisivuhuollon yhteydessä
2029 Rännikaivojen vaihtaminen ja syöksytorvien toimenpiteet asunnoissa rännikaivojen kohdalla
- Yhtiölle kuuluvien parvekelasien huolto
2032- 2033 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Lattialämmitysten termostattien uusinta
2034 Vähintään lyhyiden kulkusiltojen lisääminen yläpohjatilaan kattoluukkijen kohdalle
- Kuntoarvion päivitys.

Vuosittain:
- Vesikatteen kuntoa jiiriin kohdalla tulee tarkkailla ja tarpeen mukaan kohdalle tulee kohdistaa tarkempia tutkimuksia tai korjaustoimenpiteitä.
- Vesikaton ja yläpohjatilojen tarkastus vuosittain.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Katospaikka ostettavissa erillisinä osakkeena.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 257 901,15 €
Kiinnitykset: 3 400 000,00 €
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy
Insinöörinkatu 390, 33720 Tampere
Raili Hannus, 0505868436
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jokaisella asunnolla on oma irtainvarasto As Oy Tampereen Sammon Valkotammen kallerikerroksessa sijaitsevassa irtaimistovarastossa.

Yhtiön ulkovälinevarasto sijaitsee As Oy Tampereen Valkosaarni alakerrassa.

Yhtiötä sitoo korttelin 4923 tonttien nro:t 12, 13, 15, 16 ja 17 haltijoiden välillä solmittu yhteisjärjestelyä koskeva sopimus, jossa sovittu mm. autohallin ja autokatoksen rakentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta, kulkurasitteesta ja autopaikkojen osoittemisesta eri tonteille rakennusluvan yhteydessä.

Lisäksi taloyhtiötä sitoo As Oy Tampereen Sammon Bonsain kanssa 20.2.2012 päivätty hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu mm. taloyhtiön yhteisen vuokratontin hallinnasta.

Ylimääräinen yhtiökokous/hallinnonluovutuskokous pidettiin 17.9.2014, jossa päätettiin mm. yhtiöjärjestysmuutoksesta koskien pykälää 4.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Ruokakauppa, kirjasto, päiväkoti, ala- ja yläaste.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset bussiyhteydet, ratikka noin kilometrin päässä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka.