Sörnäistenkatu 19

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kh, s, wc, lasitettu parveke( yj:n mukaan 4h+k+s)

520 000 €
Velaton hinta
84,0 m²
Asuinpinta-ala
369,60 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto Hermanissa.

Harvoin tarjolla! Tämä moderni ja tilava koti tarjoaa suuret ikkunapinnat kolmeen ilmansuuntaan sekä avoimet näkymät aina Vanhankaupunginselälle asti. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta voit nauttia upeista auringonnousuista, ja osassa huoneista avautuvat puolestaan kauniit ilta-auringonäkymät.

Kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Laadukkaat materiaalit, kuten tammiparketti, viimeistelevät kokonaisuuden.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö (2008) tarjoaa kattavat yhteiset tilat, kuten saunan kattoterasseineen, pesutuvan, kuivaushuoneen sekä sähköauton latausmahdollisuuden.

Lähiympäristö on todella lapsiystävällinen, aivan naapurissa on päiväkoti ja suoraan talon toisella puolella on kiva lasten leikkipaikka - pidät lapsia silmällä vaikka kotoa käsin.

Sijainti yhdistää merellisen Helsingin, trendikkäät ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet. Ratikka 13 kulkee vierestä vain 8 minuutissa Pasilan asemalle, ja Hämeentietä pitkin kulkevat ratikat sekä bussit vievät kätevästi keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 115626-119008
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, s, wc, lasitettu parveke( yj:n mukaan 4h+k+s)
Sijainti: Porras C, Huoneisto 47
Kerros/Kerroksia: 4/5
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Muut tilat: 0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kunnossapitovastuu lasituksen osalta: Osakashallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet. Huoneistoon välittömästi liittyvän parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. huoneistolle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (molemmat uusittu noin 1 vuosi sitten), keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone (uusittu noin 2 vuotta sitten), reilusti kaappitilaa, tilaa ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa kylpyhuone.
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna, laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, bideesuihku, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, joista yksi hieman erillään sisääntulon yhteydessä. Makuuhuoneissa kaapistot.
Olohuone: Valoisa olohuone, käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: maalattu/tapetti
(isossa makuuhuoneessa takaseinällä printtitapetti)
Muut huonetilat: Eteinen
TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
Nettiliittymä: Laajakaista.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki huoneistoon tehdyt muutostyöt 0n tehty rakennusvaiheessa:
-keittön vitriinikaapisto
- pesuhuoneen ikkuna muutos avattavaksi ikkunaksi
- parvekelasitus
- olohuoneen valokytkin on siiretty eteisen seinustalle
Kunto: Hyvä
Korjausilmoitus yhtiölle: Ei
Kauppaan kuuluu: Sälekaihtimet/rullaverhot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sininen Kuu
Y-tunnus: 2082665-1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 323,00 m2
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 72 kpl, (4 295,5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. voimassa 2.5.2035 saakka
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energiatodistus päivitetty
2024 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihaterassin kunnostus/uusinta
2023 Ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (13 autopaikkaa)
2020 Talosaunojen lauteiden ja kiukaiden uusiminen
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden 10-vuotistakuukorjauksia
2017 IV-hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja järjestelmän tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Sadevesijärjestelmän kaivojen korjaus, palovaroittimien uusiminen ja asennus
2026-2027 Julkisivusaumojen uusinta
2027 Vesikaton kermiosuuksien mekaaninen puhdistus ja peltikaton paikkamaalaus, lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö
2028 Rakennuksen kuntoarvion päivitys, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028-2029 Rakennuksen kuntoarvion perusteella tehtävät korjaustoimenpite
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa yhteensä 42 autopaikkaa. 1-13 sähköautopaikka, 14-40 tavallinen autopaikka, 41-42 invapaikka. Autopaikkojen käyttöoikeuden ja -korvauksen määrää yhtiön hallitus.
Kuntotutkimus: 2018
Kuntoarvio 2018 Vahanen Rakennusfysiikka Oy
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 30.07.2025.
Lainat: 40 872,10 €, Kiinnitykset: 12 624 290 €.
Taloyhtiön lainan laina-aika: POV1 rakennusaikainen Alfa-laina jäljellä 36 571,68 € / 31.7.2025, päättyy 30.11.2030
POV 2 sähköautojen lataus jäljellä 4 300,42 € /31.7.2025, päättyy 30.6.2031
Taloyhtiön tuotot: 11 380,00 € 30.12.2024.
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Thomas Kovanen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
0201986700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu KA-PO Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. monikäyttötila, Taloyhtiössä on hissi. Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 13.08.2025
Osakassopimukset: Yj 5 §

Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Yhtiö vastaa kuitenkin huoneistojen B 34 ja C 51 muutostyönä tehdyn parven laajennusosan kunnossapidosta samalla tavalla ja vastaavassa laajuudessa kuin yhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain mukaisesti huoneiston alkuperäiseen varustukseen kuuluvan parven kunnossapidosta.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun.
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Kaupunginosa: Kalasatama
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 369,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 369,60 €
Lisätietoa vastikkeista: Hoitovastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.

Varsinainen yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Vesi: 25,00 henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autojen lataushinta 0,13 e/kWh
Sähkötolppamaksu 10 e/kpl/kk

yj 7 § Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on asuinhuoneistoon kohdistuvaa alfa-yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän mukaan lasketusta osuudesta yhtiön asuinhuoneistojen rakennusaikaisesta hankinta-arvosta, tulee yhtiön hallussa olla ao. asuinhuoneiston osalta aina neljän (4) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Pysäköintimaksu: 20,00 €/kk (e / kk)
Saunamaksu: 20,00 €/kk (e / kk)