Keilankallionkatu 1

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

465 000 €
Velaton hinta
120,0 m²
Asuinpinta-ala
408,00 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Tiedätkö sen tunteen, kun avaat oven ulos ja kuulet laineiden liplatuksen? Tässä kodissa se on ihan tavallinen maanantai.

Myynnissä nyt moderni 120 m² rivitalon päätyasunto, aivan Kallaveden rannassa. Tässä kodissa yhdistyy käytännölliset tilat kokoperheelle ja tyyli, joka trendaa vielä vuosienkin päästä. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi erillistä wc:tä ja avarat oleskelutilat, jotka muuntautuvat moneen tarpeeseen. Vastikään asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten tuo viimeisen silauksen seuraavankin asukkaan viihtyvyyteen. Ryhdikäs porrastus tuo tilaan ilmettä ja avaa sen mikä tekee tästä rivitalokodista erityisen - ikkunoista pilkahtelevan järvimaiseman.

Tätä samaa näkymää on tarjolla pitkälle syksyyn suojaisalta tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta, josta jatkuu luontaisesti upeat terassialueet kahdessa tasossa suoraan Kallaveden loistoon.

Autokatos ja pistokepaikka löytyvät aivan sisäänkäynnin edestä, jotka kuuluvat tälle huoneistolle ja joihin ei tarvitse sitoa erillistä pääomaa. Lisäksi taloyhtiöllä on oma laituri ja grillikatos rannassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vakaavarainen ja sijainti on omalla tontilla. Halutessasi on vielä mahdollisuus venepaikkaankin.

Kodin ympäristö antaa loistavat mahdollisuudet mukavaan arkeen ja vapaa-aikaan. Läheisyydestä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset liikuntareitit ja hienot luonnonmaisemat ovat varmasti yksiä Kuopion parhaimpia ja kauniimpia.

Tässä kodissa yhdistyvät edullinen hoitovastike, tunnelma ja näkymät, joita ei kyllästy katsomaan. Tervetuloa paikan päälle – saatat huomata, että tässä on enemmän kuin koti.

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 60081-64670
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat Kallavesimaisemat.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: 2x suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä. vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden tehosteseinät maalattu 2024. Kahdessa makuuhuoneessa tyylikkäät patterisuojat. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Portaiden alla varastotilaa. Portaat listoitettu ja päällystetty samalla parketilla kuin lattia 2024.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen seinäkaappi, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu maaliskuu 2025), kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu v. 2025
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Vaatehuoneeseen rakennettu kaapisto ei kuulu kauppaan

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Seilori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 173,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Laituri v. 2014, parvekelasien määräaikaishuolto v. 2019, sähköautojen latausinfravalmiuden rakentaminen kaikille autopaikoille ja latausasemien asennus 14 autopaikalle v. 2022, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 09/2023, C-talon sadevesien ohjauksen korjaus 09/2023, IV-kanavien nuohous ja säätö 09/2023, Huoneistossa C 4 tehty alakerran terassin lattiapinnoitteen uusiminen takuukorjauksena 7/2023, Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus 2024, Parvekelasien määräaikaishuolto 2025, Energiatodistuksen laatiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinien huoltomaalaus
Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntoon kuuluu autokatospaikka C 4 ja pistokepaikka oven edessä. Katoksessa olevassa paikassa on sähköauton latausasema (22 kw).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2024
Lainat: 55 733,30 €
Kiinnitykset: 4 526 900,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19,70100 Kuopio
Juha Hyvönen 044 2882518
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 408,00 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 408,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pistokepaikan vastike: 11 euroa/kk, katospaikan vastike: 14,00 euroa/kk. Vesimaksuennakko 14 euroa/hlö/kk. Kylmävesi: 5,60 euroa/m3, lämminvesi: 11,70 euroa/m3.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 13,00 €/kk