Ritamäki 16 D

Vuolenkoski / Huutotöyry, Iitti | Mökki Tai Huvila | 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + aitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.

960 000 €
Velaton hinta
208,0 m²
Asuinpinta-ala
1900
Rakennusvuosi

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kartanomiljööseen, joka sijaitsee Konniveden lumoavissa rantamaisemissa Iitin Ritamäessä.

Tämä historiallinen kiinteistö, vuonna 1800-luvun lopulla rakennettu Wäinölä, kätkee sisäänsä yli 130 vuoden tarinan. Korkeat huonetilat alkuperäisine hirsiseinineen huokuu arvokkuutta ja luo asuintiloihin lämpimän tunnelman. Valoisat ja avarat huoneet, huolella hoidetut puupinnat sekä harmoninen sisustus henkivät sekä perinteitä että käytännöllisyyttä.

Kiinteistön vehreä pihapiiri on vertaansa vailla: terassi ja upea puutarha kutsuu viettämään kesäpäiviä ja kaunista järvimaisemaa ihaillen. Vanhan vesisäiliön katolle on tehty upea näköalatorni, mistä on upea katsella ympäröivää kaunista suomalaista maisemaa. Oma noin 200 metrin rantaviiva Konnivedellä tarjoaa yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Upealla ja remontoidulla rantasaunalla voit rauhassa viettää aikaa ja saunomisen lomassa pääset uimaan tai nauttimaan hiljaisuudesta laiturin nokassa.

Lisäksi useat rakennukset, kuten aitat, varastotilat ja autotalli sekä autokatokset tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viehättävän. Majoitustilaa löytyy vaikkapa vieraille saakka.

Historia elää vahvasti mukana:
Wäinölä on alun perin rakennettu Nadja Franckin, Suomen ensimmäisen kansainvälisen uran tehneen naispuolisen taitoluistelijan, yksityiskäyttöön. Kirjastohuoneen seinällä on säilynyt harvinaisia kuvia Franckista luistimiaan solmimassa – pala urheiluhistoriaa omien seinien sisällä.

Talon alkuperäisestä käytöstä kertoo myös ruokahuoneen kivijalan alla sijaitseva rapuallas, johon aikoinaan säilöttiin Konnivedestä pyydettyjä rapuja. Ruokahuoneessa voi yhä ihailla alkuperäisiä kalusteita ja Arabian astiaston osia, jotka kertovat talon menneestä loistosta.

Vuosikymmenten varrella huvila on toiminut niin kesäasuntona, kesähotellina Piihovi-nimellä kuin rippileirien pitopaikkana. Kyläläisten kertomuksissa laivalaituriin pysähtyi jopa laivaliikennettä, ja vanhoissa kirjeissä asiakkaat kiittävät Wäinölän kesäistä tunnelmaa ja luonnon rauhaa.

Pihapiiri kertoo omalta osaltaan ajasta: siellä on viljelty marjoja, hedelmiä ja yrttejä – monet niistä kasvavat edelleen luonnonvaraisina. Tontilta voi yhä kerätä mustikat, metsämansikat, puolukat ja sienet omaksi ilokseen.

Ostossa on hyvä huomioida, että alkuperäisen niin sanotun päälaiturin päässä oleva huvimaja ja itse laituri kaipaavat toki huolenpitoa tai uusimista. Jos tämä huvimaja voisi kertoa kaikki kuulemansa tarinat, niin uskomme, että siitä saisi kirjoitettua kokonaisen kirjan.

Nykyisyys ja tulevaisuus:
Nykyiset omistajat hankkivat kiinteistön vuonna 1987, ja taloa on kunnostettu huolella sen arvoa ja historiaa kunnioittaen. Lisäksi on rakennettu vähän uuttakin. Tuloksena on kaunis kotimiljöö, jossa mennyt ja nykyinen aika kietoutuvat kauniisti yhteen.

Tämä kohde on oikea valinta sinulle, joka arvostat historiallista arvokkuutta, luonnonläheisyyttä ja uniikkia asumisen tunnelmaa järvimaisemissa.

Tule kokemaan tämä harvinainen helmi paikan päälle ja anna sen hurmata sinut.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaista rakennusperintöä – koti, joka kantaa tarinoita ja luo puitteet uusille muistoille.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin Konniveden rannalla.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + aitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 208,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Liesi: Sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rantasauna (1988)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pääosin irtaimistoa, mikä kuuluu taloon ja historiaan, poislukien henkilökohtainen irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa: Kartanon kokonaisvaltainen perusparannus v. -88, rantasauna rakennettu -88, autotalli / puuvaja rakennus rakennettu -97, varasto / kesähuone rakennettu -97, kartanoon uusittu peltikatto -12, rantasaunan ja pesuhuoneen lattian uusinta ja sisämaalaus -15, kartano on maalattu -22, liittyminen kunnallistekniikkaan -24, rantasaunan huopakatto uusittu ja ulkopuoli maalattu -25. Lisäksi tehty vuosittaista huoltamista.
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu säännöllisesti ja nuohotaan vielä ennen uuden omistajan vaihdosta.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 208,0 m² (208,0 m²)
Kiinteistötunnus: 142-422-1-14, 142-422-1-25, 142-422-1-8
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Wäinölä, Wäinölä II ja Väinölä II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,80 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tilojen pinta-alat: Wäinölä 8 500 m², Wäinölä II 400 m² ja Väinölä II 9 100 m².
Tie perille
Panttikirjat: 100 911,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Käyttöönottovuosi: 1900
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Kahden autonkatos/puuliiteri rv. -96 (krs-ala n. 75 m²), rantasauna rv. -88 (krs-ala n. 42 m²), aitta, huvimaja ja vanha saunarakennus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan, Liitytty kunnallistekniikkaan vuonna 2024.
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusten yhteenaskettu kerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Jos asuinrakennuksen etäisyys rannasta on alle. 150 m, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 kerros-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 200 m
Vesistön nimi: Konnivesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistöverot jakautuvat: Väinölä II (349,76 €), Wäinölä (667,52 €) ja Wäinölä II (27,85 €). Sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 n. 8700 kWh. Tuolloin talvella on ollut peruslämmöllä ja tarvittaessa nostettu lämpötilaa, kun on oltu paikan päällä. Tiemaksu n. 180 €/v.
Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 1 045,13 €