Keimolantie 12

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avok, parvi, kh, s, lasitettu parveke (yj. 3H+KT+S+ PARVI)

259 000 €
Velaton hinta
67,5 m²
Asuinpinta-ala
473,61 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen ylimmän kerroksen huoneisto parvella ja upealla lasitetulla parvekkeella Vantaan ytimessä!

Tässä vuonna 2022 käyttöönotetussa modernissa kerrostalokodissa yhdistyvät tyylikäs skandinaavinen suunnittelu, laadukkaat materiaalivalinnat ja nerokas tilankäyttö. Huoneistossa on avara avokeittiö, joka luo avoimen ja valoisan yhtenäisen tilan olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Hulppea huonekorkeus ja tyylikäs parvi lisää asunnon monikäyttöisyyttä ja antaa mahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Asunnon kruunaa oma sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia arjen luksuksesta omassa kodissa.

Taloyhtiö on huolella toteutettu ja tarjolla on laadukkaita yhteisiä tiloja asukkaiden käyttöön. Piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, ja se tarjoaa oleskelupaikkoja sekä leikkipaikan pienimmille asukkaille. Kiinteistössä on myös hyvin hoidettuja yhteisiä tiloja, kuten pyörävarastot ja taloyhtiön saunaosasto.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Vantaan Kivistössä, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja terveyspalvelut, jotka helpottavat arkea huomattavasti. Ulkoilun ystäville tarjolla on upeita lenkkipolkuja ja vehreää luontoa aivan vieressä. Tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon ja ihastu ensisilmäyksellä!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 24100-24913
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, parvi, kh, s, lasitettu parveke (yj. 3H+KT+S+ PARVI)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 54,5 m² 3h, k + parvi 13 m².
Huikea huonekorkeus ja tilava loft- henkinen parvi luovat ylellistä tunnelmaa. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ylimmän kerroksen kaupunkinäkymät.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kokoharmaa avokeittiö, valkoinen laminaattitaso, integroidut Electroluxin kodinkoneet, neljän levyn keraaminen liesitaso, erillisuuni näytöllä, mikro, astianpesukone, jääkaappipakastin ja Savon ulosvedettävä liesituuletin. Led-valot, vetimettömät yläkaapit ponnahdussalvalla ja lisäyläkaapeissa paljon säilytystilaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyykki/siivouskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaikki seinät laatoitettu mustalla tehostelaatalla, lattia laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea lasiseinäinen sauna viimeistelee asumisen ylellisyyden, pilarimallinen Harvia Cilindro -sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, toisessa tummanharmaat kaapistot ja ikkunassa pimennysrullaverho.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea huonekorkeus, yli 4 metriä sekä suuret ikkunat jotka tuovat avaruutta ja valoisuutta.
Lattiamateriaali: Helppohoitoinen ja kestävä kivikomposiittivinylli
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Tilava parvi on kuin yksi huone lisää, 13 m². Tänne sijoitat etätyöpisteen, oleskelutilan, majoitat vieraat tai luot tilan leikeille.

Eteisessä harmaat kaapistot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Hymni
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Vantaan Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 19.12.2067
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti-/Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2030
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus autopaikkaan latauspisteellä erillisillä osakkeilla noin 500 m päässä.
Rajoitukset: 9 § Kunnossapitovastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien
osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien
osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen
huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 4 290 569,42 €
Kiinnitykset: 7 922 605,50 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Markku Piiponniemi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kerhohuone, varasto.

Asunto Oy Vantaan Aarian kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallita kyseiselle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Lisäksi korttelin 23188 kiinteistöjen tonttien 1,3,6 ja 7 välille on laadittu yhteisjärjestelysopimus korttelin 23188 kiinteistöjen välisistä rasitteista ja rasitteenluontoisista oikeuksista.

Liiketilaa L1 voidaan käyttää myös päivittäistavara-kauppaliiketoimintaan sekä ravintolaliiketoimintaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Palvelut: Lähikauppa Alepa sijaitsee talon alakerrassa. Kauppakeskus Kivis parin sadan metrin päässä.
Muut palvelut: Kivistön asuinalue tarjoaa luonnonläheisiä lenkkipolkuja ja ulkoliikuntapaikkoja aivan asunnon nurkalla. Läheltä löytyy myös useita leikkipaikkoja ja mm. Lipunkantajan urheilukenttä monipuolisine mahdollisuuksineen. Kuntosali löytyy aivan asunnon nurkalta ja Keimola Golf 3,5 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Koulu: Aurinkokiven yhtenäiskoulu.
Liikenneyhteydet: Juna, alle 100 m, Helsingin keskustaan alle 30 min, lentokentälle 20 min ja kauppakeskus Myyrmanni reilu 15 min.
Bussipysäkki suoraan edessä, josta sujuvasti Vantaan sisäisesti ja Helsinkiin.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 473,61 €/kk (7,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 473,61 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastike suuruus korkomuutoksia vastaavaksi
tilanteen niin vaatiessa.
- Hallituksella valtuudet eriä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/ rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk