Valkamanpelto 1

Kauklahti, Espoo | Rivitalo | 2h+kt+kph+piha+varasto (yj:2h+kt)

174 000 €
Velaton hinta
43,5 m²
Asuinpinta-ala
152,25 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Läpitalon kaksio vehreällä alueella, suojaisan pihan kera!

Tässä modernissa läpitalon kodissa on hyvin suunniteltu, selkeä pohjaratkaisu, jonka ansiosta saat neliöistä kaiken irti. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat hyvin toimiva yhtenäinen ja valoisa kokonaisuus. Makuuhuone on kivan kokoinen ja siellä on on runsaasti kaappitilaa. Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue kruunaa kodin. Pihavaraston lisäksi lämmintä varastotilaa löytyy yhtiön tiloissa.

Sijainti on monella tavalla toimiva. Kauklahden juna-asemalle kävelet noin 20 minuutissa ja Kehä 3 on sopivan lähellä, joten täältä liikut sujuvasti julkisilla ja omalla autolla. Lähistöllä on useita vehreitä puistoja sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa ja alueella on myös apteekki, alko, eläinlääkäri ja paljon muuta.

Vuonna 2020 valmistuneessa pienkerros-/rivitalossa asunnot pihoineen tarjoavat rivitalomaisen asuinkokemuksen. Uudehkossa taloyhtiössä suuria remontteja ei tarvitse miettiä ja valinnaisen vuokratontin ansiosta voit halutessasi lunastaa tonttiosuuden omaksi.
Sähköpistokkeellinen autopaikka omilla osakenumeroillaan on mahdollista ostaa myös hintaan 3000 euroa.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 736-1170
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+piha+varasto (yj:2h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, integroitu liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Seinät maalattu. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä. lattiakaivo, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Vaatekaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Eteinen, jossa liukuovikaapisto. Lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Jaakobinsauva
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto l Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 17.12.2065
Tontin koko: 6 189,00 m²
Pihan kuvaus: YJ 4§: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva huoneistokohtainen piha-alue, joka on esitetty yhtiöjärjestyksen liitekuvassa. Huoneiston hallinnassa olevan pihaalueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2030
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 autopaikoitusalueen sähköinfra on uusittu sähköautolatausta varten ja hanke maksettiin yhtiön kassavaroin
2025 IV-järjestelmien huolto
2025 talkoovoimin viheralueen kunnostusta
2024 autopaikoitusalueen sähköautolataus- ja sähköinfran muutossuunnittelu, SEU Oy
2022-2024 vuosikorjauksen ennakkotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, YIT Suomi Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
-silikonisaumojen uusinta märkätilat
-yleisten tilojen huoltomaalaus
-viemärijärjestelmien, sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus
-ilmanvaihtokanavien puhdistus, tasapainotus ja ilmamäärien mittaus 2026
-autopaikoitusalueen sähköinfran muutotyö 2025 (kesken)
-palovaroittimien testaus ja dokumentointi vuosittain
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus tiedustella autopaikkaa omilla osakenumeroillaan esim:
-pihapaikka 3000 eur
-autokatospaikka 5000 eur
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. 17 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 19 031-19 061) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä

Arvio tontin lunastushinnasta tälle huoneistolle on noin 20 000 eur. Seuraava lunastusmahdollisuus marraskuu v.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.11.2025
Lainat: 1 059 951,82 €
Kiinnitykset: 6 863 261,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy, p. 09 2562024
Isännöitsijä Pertti Burgman
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, LTO.
Väestönsuoja sekä irtaimistovarastot, piharakennus.
Lokinuoran ja Jaakobinsauvan välillä on allekirjoittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on
sovittu muun muassa yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta,kulkuoikeuksista sekä
Jaakobinsauvan kriisinaikaisesta käyttöoikeudesta Lokinuoran väestönsuojaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Kohde on vuokrattu
Lisätietoja: Huoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vuokrasopimus on alkanut 5.1.2024
Vuokran määrä on 839 eur /kk ja vesiennakko 20 eur/kk.Irtisanomisaika on 1kk 5.1.2026 saakka ja sen jälkeen 6kk.
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 152,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 951,05 €
Rahoitusvastike: 708,48 €/kk (16,29 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike on ennakkomaksu ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta.
Kotivakuutus ja sähkösopimus omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä määrittelemään pääomavastike
uudelleen jos korkotaso oleellisesti muuttuu tai pääomavastike joudutaan laskennallisesti laskemaan uudelleen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta
kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtoverto 1,5%