Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)

1 179 000 €
Velaton hinta
104,0 m²
Asuinpinta-ala
780,00 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Mitkä näkymät, mikä sijainti! Luksusluokan asumista Helsingin parhaalla paikalla Eiranrannassa

Ainutlaatuisen upea, erittäin laadukas kolmio, jossa mm. oma sauna ja tilava lasitettu parveke esteettömin merinäkymin. Tässä asunnossa kaikki on parasta, mitä markkinoilta saa. Sisustusmateriaalit ovat ensiluokkaisia, sijainti aivan merenrannassa arvostetussa Eirassa on haluttu.

Suuri olohuone takkoineen sulautuu sujuvasti ruokailutilaan, josta käynti puolittain avonaiseen keittiöön. Kaappitilaa on runsaasti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja käynti suoraan kylpyhuoneen, jossa myös kaunis oma sauna. Toinen makuuhuone toimii tarvittaessa myös työhuoneena tai vierashuoneena. Kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat sujuvuutta arkeen ja lisäävät asumismukavuutta. Kaikkialla näkyy rakentamisen ylellisyys, korkea varustelutaso ja tyylikkäät materiaalivalinnat.

Hissitalon 4. kerros.

Vuonna 2008 valmistunut yhtiö, jossa asukasviihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Hissillä pääset suoraan alas parkkihalliin, josta on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa 35.000 euroa kappale.

Sijainti Helsingin parhaalla paikalla Eirassa aivan merenrannassa ei erikseen esittelyitä kaipaa. Ulkoilu ja liikunta upeassa Kaivopuiston rannassa tai pulahtaminen aamu-uinnille miltei suoraan edessä olevalta uimarannalta on arvokasta arjen luksusta. Lukuisat ravintolat ja kahvilat, monipuoliset palvelut ja liikkeet ovat käytössäsi aivan lähietäisyydellä.

Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi omasta yksityisesittelystäsi.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän todella uniikkiin upeaan kotiin!

*****
High end living in Eira with modern luxuries

Super luxurious apartment in the best location in Helsinki with fantastic sea views.
This two-bedroom apartment offers top quality living next to the sea with a huge glazed balcony and own sauna. Walk-in closet and separate toilet. Parking available on the underground garage, two parking lots at 35.000 euros a piece. Book your own private viewing.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SALES & ENQUIRIES

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 990-1127
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, khh, vh, ph, s, lasit. parveke (YJ mukaan 3h+k+rt+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta merinäköala, makuuhuoneet sisäpihalle päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Keittiö, olohuone ja eteinen: laatoitus, luonnonkivi travertiini.
Makuuhuoneet: massiiviparketti, tammi, valkoöljytty.
Seinämateriaali: Kivi, kipsilevy, maalaus, valkoinen.
Kattomateriaalit: Kivi, kipsilevy, maalaus, valkoinen. Toisessa makuuhuoneessa lisäks kipsilevy, reijitetty, (avattava, akustoitu).
Muut huonetilat: Vaatehuoneessa Tank-kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuttajana Peab
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 395,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.6.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2018 Kuntoarvio
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2024 Econet-järjestelmän uusiminen
2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivukunnostus
2025 Porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus a säätötyön loppuun saattaminen
2026 Kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa
2028 Lukitusjärjestelmä
Kuluvelvoitteet: Julkisivuremontti on valmistunut ja urakasta on osakkaille tammikuun lopussa tehty kertasuoritus/rahoitusvastikekysely. Urakka tulee maksamaan kokonaisuudessaan noin 192 000 € sisältäen myös suunnittelu ja valvontakustannukset.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 2 autohallipaikkaa myydään erillisinä osakkeina.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 14§ lunastusoikeus osakkaalla 4 viikkoa. Yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla oikeus lunastaa osakkeet, lunastusaika 5 viikkoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 246 413,44 €
Kiinnitykset: 12 200 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Noora Kauhanen
010 543 7245
Iso Roobertinkatu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, p. 09 310 01691 www.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 780,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 780,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Julkisivuremontin hankeosuus huoneistolle AS 5 on 8.429,28 euroa. Kertasuorituksen eräpäivä on 11.2.2026.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 19.5.2025:
Valtuutettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lyhennysten määrällä sekä päivittämään tarvittaessa rahoitusvastiketta tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin keräämään 1-3 kuukauden ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin julkisivukunnostuksen lisärahoituksesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lisää lainaa 40 000€ eli yhteensä 220 000 euroa korjaushankeen rahoittamiseksi. Valtuutetaan isännöitsijä korjaushankeen valmistuttua muuttamaan hoitolaina rahoituslainaksi siltä osin kuin rahoitusvastikkeen maksajia on. Arvio 93,8967€/m². Lopullinen kustannus selviää
urakan valmistuttua.