Niittykatu 9

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 3-4h+kt+s

398 000 €
Velaton hinta
87,50 m²
Asuinpinta-ala
472,50 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Täydellinen koti Niittykummun sydämessä – valoisa, toimiva ja erinomaisilla liikenneyhteyksillä!

Tervetuloa kotiin, jossa arki rullaa sujuvasti ja perhe viihtyy!
Tämä tyylikäs ja harmoninen koti yhdistää skandinaavisen selkeyden, vaaleat ja tyylikkäät pinnat sekä avarat tilat. Joustava pohjaratkaisu mukautuu perheen eri tarpeisiin – tilaa löytyy niin yhdessäololle, kuin etätyöpisteelle.

Moderni, hyvin varusteltu keittiö kutsuu yhteisiin kokkaushetkiin, ja oma sauna tarjoaa arjen luksusta kiireisen päivän päätteeksi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin.

Taloyhtiön viihtyisä ja hyvin hoidettu piha tarjoaa turvallisen ympäristön lapsille leikkiä, ja monipuoliset yhteistilat kuten pesutupa, kerhotila ja hyvät varasto- ja säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.

Sijainti ei tästä parane: Niittykummussa kaikki palvelut ovat lähelläsi. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Metro ja bussiyhteydet takaavat nopeat ja vaivattomat kulkuyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Espooseen – täydellinen yhdistelmä rauhallista asumista ja urbaania saavutettavuutta.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Tässä kodissa yhdistyvät aktiivisen perheen arjen toimivuus, huoleton asuminen ja loistava sijainti – tule ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:

Pia Lundenberg
myyntipäällikkö, KED, partner
pia.lundenberg@bo.fi
040 522 1967

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 484-658
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät puistomaiset.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siemens kodinkoneet.
Keraamiset keittiön tasot ja saarekkeen taso laminaattia.
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti, muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku.
Allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä tuuletusikkuna.
Iso peili LED-valoilla. Allaskaappi.
WC-istuin (seinä).
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Niittykummun Plaza, Espoo
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 03.07.2068
Tontin vuokra: 84 325,00 €
Tontin koko: 1 503,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.05.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021–2022 asennettu sähköauton latausjärjestelmä. Latausaseman kunnossapitovastuu on
osakkaalla ja latausinfran puolestaan taloyhtiöllä.

Saunaosastossa 19.6.2020 syttyneen tulipalon savuvahinkojen korjaus saunatiloissa ja kerhohuoneessa. Palon syttymissyy virheellinen sähkökytkentä. Vahingonkorjaus tehtiin Hausia Oy:n sähköurakoitsijan lukuun.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on valmistunut 2020 eikä tiedossa ole normaalien huolto- ja ylläpitokorjauksien lisäksi muita korjauksia.
Hallipaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään eri osakeryhmällä (4953-4953).
Autopaikalla on oma sähkölatausasema.
Rajoitukset: Autopaikkaosaketta koskeva lunastuslauseke.
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (4946 - 4964) siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä on toissijainen oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Ehdot eritelty yhtiöjärjestyksen 10 §

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu: Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja huoneistoissa sekä yhteistiloissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat tai muut huoneiston haltijat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja varastoissa sellaisia
korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun tai käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2025
Lainat: 2 520 204,28 €
Kiinnitykset: 15 884 913,00 €
Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö Oy
Kalevalantie 5
02130 Espoo
Isännöitsijä Ville Winter
029 3500 290
ville.winter@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali (yhteiskäytössä As Oy Niittykummun Paviljongin kanssa).
Koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä.

Sopimuksessa yhteisjärjestelyistä ja rasiteluontoisista asioista on
sovittu:
As Oy Niittykummun Plaza ja As Oy Niittykummun Paviljonki
yhteisestä piha-ja leikkialueesta.
As Oy Niittykummun Paviljonki, Espoo tiloissa sijaitsevasta
yhteiskäytössä olevasta kerho- ja saunatilasta.
Palomuurin rakentamatta jättämisestä.
Jäteastioiden sijoituksesta tonteilla 6 ja 7.
Huolto- ja pelastusajo oikeuksista sekä väestönsuojien
käytöstä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236
Palvelut: Kauppakeskus Niitty 300m
Lidl Niittykumpu 650m
McDonald's Espoo Niittykumpu 800m.
Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti 600m.
Koulu: Uusikummun koulu n. 1km.
Liikenneyhteydet: Niittykummun Metro 300m
Lähin bussipysäkki 350m
Länsiväylä 300m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 472,50 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 936,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan vastike 28,35€/kk.
Autopaikkavuokra (vuokrapaikat) 80,00 /kk

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesitasaus, lämmin vesi 9,20 m3 Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Tonttivuokraa maksaa 32 huoneistoa / 1407,5 m² (tilanne 2024 päättynyt tilikausi).

Hallitukselle on annettu 28.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Hallitukselle on annettu valtuus tilanteen salliessa jättää perimättä kaksi normaalia hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk