Helsinginkatu 34

Kallio, Helsinki | Rivitalo | 2h+avok+kph+s+työhuone (yj. 2h+kk+s)

495 000 €
Velaton hinta
80,5 m²
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Kokonaispinta-ala
2008
Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen rivitalokoti Kallion parhaalta paikalta!

Tämä harvinaislaatuinen loft-asunto löytyy uniikista taloyhtiöstä Helsingin Kalliosta.
Vuonna 1959 alunperin rakennettu talo on aikoinaan toiminut Käsityöopettajien oppilaitoksena, mutta vuonna 2008 se saneerattiin täysin ja muutettiin asuinkiinteistöksi, joka lepää Helsingin kapuungin vuokratontilla.

Kolmen kerroksen kodissa on avara ja selkeä pohjaratkaisu sekä omia sisään käyntejä on kaksi. Pääsisäänkäynti on Alppikadun puolelta ja toinen taloyhtiö sisäpihalta, jossa on myös asunnolle oma pieni piha-alue oleskeluun. Mittasuhteet huoneistossa hipovat täydellisyyttä, sillä tila ja neliöt ovat täällä hyödynnetty poikkeuksellisen tehokkaasti ja olohuoneessa huonekorkeutta on normaalia enemmän. Vaaleasävyiset materiaalit korostavat valoisuutta ja tekevät sisustamisesta persoonallisesti oman mieltymysten mukaan helppoa.

Valkoisessa keittiötilassa on kaikki tarpeellinen, luonnetta tilalle antavat mustat kivitasot. Tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen, jonka huonekorkeus hurmaa ja isosta ikkunasta päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Omassa rauhalla olevasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke on sisäpihan puolella, kuten kaikki ikkunatkin, joten asunto on todella rauhallinen.

Kylpyhuone on kivan kokoinen ja tänne mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Omassa saunassa löylyttelet rauhassa silloin kun sinulle sopii. Askeleet vievät vielä alimpaan kerrokseen, josta löytyy pienen yksiön kokoinen tila, joka taipuu käyttäjän mukaan vaikka työhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistoista sekä myös erittäin siististä, tilavasta kellarikomerosta.

Mitä parhaimmalla sijainnilla, Helsingin ydinkeskusta on lyhyen idyllisen kävelymatkan päässä.
Töölönlahden rauhaisa läheisyys sekä Kallion urbaani kaupunkielämä ympäröi aluetta, joten täällä pääsee nauttimaan sekä monipuolisista ja trendikkäistä palveluista että esimerkiksi vehreästä ja merellisestä ulkoilualueesta. Mukavasti palveluiden keskellä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella!

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni! Kulku asuntoon on myös Alppikatu 18 kautta.

Myyjä voi neuvotella mahdollisuudesta ottaa pienempi asunto (yksiö tai pieni kaksio) osaksi kauppahintaa.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

TEIJA MIKKOLA

yhteydenotto pyynnöt ja tiedustelut:
Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 235543-239505
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+kph+s+työhuone (yj. 2h+kk+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80,5 m². Lisäksi 20 m² työhuone kellarikerroksessa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön takapihalle.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Laskutasot ovat laminaattia ja kaapistojen välitila on kaakelia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja kaapit, peili ja wc-istuin. Täsä tilassa on pesukoneliitäntä.
SEINÄT: kaakelia
LATTIAT: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa sähkökiuas.
SEINÄT: puupaneelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone, josta kynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isosta ikkunasta näkymät taloyhtiön takapihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa 20 m² työhuone.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu sekä pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siisti kuntoinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Artesaani
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 182 885,44 €
Tontin koko: 2 224,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.8.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta. IV-kanavien nuohous ja säätö. Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä.
2023 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus. Alppikadun muurin kunnostus. Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena.
2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus.
2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään.
2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen.
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen.
2019- 2020 Rakennuttajan 10 vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus.
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus).
2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista.
2025 Viemäreiden pesut ja kuvaukset, päätetty/valmis 2025.
2025 Kuntoarvion päivitys, päätetty/valmis 2025 (työ tilattu Talokeskus Oy)
2025 Palovaroittimet asuntoihin, päätetty/2025.
2025 C-sisäänkäyntilipan korjaustyö, alutavasti suunnitteilla/valmis 2025.
2026 Märkätilojen kuntotarkastus, alustavasti suunnitteilla.
2026 Viemäreiden saneeraus B,C ja D . Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja toteutus 2025-2027. Alustavasti suunnitteilla 2026.
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistukset, alustavasti suunnitteilla 2026.
Hallipaikat: 47
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tällä myytävällä huoneistolla on kaksi autohallipaikkaa, jotka myydään erillisillä osakekirjoilla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke.
Lunastuspykälä koskee auto- ja moottoripyörähallipaikkoja, osakkeet nro 247109-259568. Kts. yhtiöjärjestys 8 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.09.2025
Lainat: 223 636,44 €
Kiinnitykset: 28 286 777,00 €
Isännöitsijä: Asuma Palvelut (Hakunilan Huolto Oy)
Kannuskuja 2, 01200 VANTAA
Puhelin 020 779 2300
aspa@asumapalelut.fi
Isännöitsijä Ulla Haikonen
Sähköposti: ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila. Varastot 2 kpl.
Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka
jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa.
Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 611,80 €/kk (7,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 602,55 €
Rahoitusvastike: 990,75 €/kk (12,31 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 18.3.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että mahdolliset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 30,00 €/kk