Palopellonkatu 8

Jaakkola, Kerava | Kerrostalo | 3H, K, KPH, P (yj. 3h+kt)

221 000 €
Velaton hinta
73,5 m²
Asuinpinta-ala
308,70 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Vuonna 2022 rakennetusta taloyhtiöstä on pian vapautumassa valoisa 73,5 m2:n kolmio.

Asunnossa on avara olohuone, kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä keittiö. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen jäähdytys sekä oma lasitettu parveke. Huoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa eikä muita naapureita ole. Karvaturrien omistajat pääsevätkin liikkumaan sujuvasti ulos lenkille ilman suurempia häiriötekijöitä. Yhtiön monipuoliset tilat tarjoavat aitoa helppoutta ja oikeaa mukavuutta elämiseen. Yhteiskäytössä oleva kuntosali on kiva lisä. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 5500€.

Taloyhtiö sijaitsee kävelymatkan päässä Keravan keskustasta ja rautatieasemasta. Autolla liikkuessa
olet muutamassa minuutissa Lahden väylällä. Lähikunnat Tuusula ja Järvenpää ovat lyhyen ajomatkan päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-75
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH, P (yj. 3h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Palopellonheikki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 238,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
02.06.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvia vuosikorjauksia
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Rakentamista varten otetut lainat eivät rasita osakkeita 3486-3500 (autopaikkoja).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 3 832 740,15 €
Kiinnitykset: 7 925 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Mio Isännöinti Oy
Kievarinkaari 2 04300 Tuusula
Satu Mänkärlä
satu@mioisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.

Yhtiöllä on Asunto Oy Keravan Jaakkolanheikin kanssa yheiskäytössä oleva kuntoilutila ja saunaosasto, joka sijaitsevat tontilla 2. Lisäksi yhtiö omistaa määräosan 13/127 Keravan kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 329 LPA-tontista nro 3, jossa jätteenkeräyspiste. Yhtiöllä on sopimus Keravan kaupungin kanssa 10 autopaikan sijoittamisesta Keravan kaupungin osoittamaan paikkaan.
Taloyhtiössä tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 308,70 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 413,70 €
Rahoitusvastike: 105,00 €/kk (1,43 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike autopaikat 4,20 €/kk, sähköautomaksuennakko 30,00 €/kk, vesimaksuennakko 18€/kk. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 2025:
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk