Koronakatu 5

Olari, Kuitinmäki, Espoo | Rivitalo | 5h, k, +takkah, s, 2 x kph, kk, kht, ask.tila, varasto

375 000 €
Velaton hinta
168,0 m²
Asuinpinta-ala
208,0 m²
Kokonaispinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Siististi asuttu ja tilava kaksikerroksinen. kaikkinensa yli 200 m² perheasunto loistavalla sijainnilla Olarissa.

Muuta suoraan sisään tai remontoi itsellesi uusi koti!

Yläkerrasta löytyy kodin sydän, todella avara ja valoisa keittiön, olohuoneen sekä ruokailutilan
yhdistelmä. Suuressa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja ruokailutila laajenee luontevasti omalle suojaiselle atriumpihalle. Yläkerrasta löytyy myös kolme makuuhuonetta, takkahuone, oma sauna, sekä kaksi kylpyhuonetta.

Asunnon suojaisa ensimmäisen kerroksen sisääntulo avautuu suureen eteistilaan ja porrasaulaan. Alakerrasta löytyy myös tilava makuuhuone omalla pienellä keittiöllä, kodinhoitotilat, sekä suuret askartelu-ja varastotilat, johon on myös oma erillinen sisäänkäynti.

Taloyhtiön autohallissa on jokaiselle huoneistolle tarvittaessa autopaikka, s4ekä lisäpaikkoja pihalla.

Asunto Oy Birgitankoti on 21 asunnon rivitaloyhtiö, ja sijaitsee rauhallisen kadun päässä suojaisalla paikalla lähellä Olarin asukaspuistoa, Olarin Prismaa sekä Isoa Omenaa. Keskuspuiston ulkoilumaastoihinkaan ei ole pitkä matka. Päiväkodit ja koulut löytyvät myös lähettyviltä.

Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
LKV, KTM Petri Ehrstén, 040 680 7714 / petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1435-1594
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, +takkah, s, 2 x kph, kk, kht, ask.tila, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 168,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 160 m², sekä varasto (kodinhoitotila) 8 m²

Lisäksi askarteluhuone/varastotilaa myyjän arvion mukaan noin 40 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Taloyhtiön pihalle, atrium-pihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ylä- ja alakerrassa.

Alakerrassa liesi ja jääkaappi-pakastin, alakerta liesituuletin hormiin (huippuimuri)
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kylpyhuonetta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Ei käytetty, ei nuohottu, hormi taloyhtiön vastuulla
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Birgitankoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 141,00 m²
Pihan kuvaus: Noin etelään.
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.02.2025 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tiivistyskorjaustyöt (sisäilmaongelmaan liittyen) B 17
2025 Rakenneavaukset ja ennallistaminen B 17
2025 IV nuohous-, mittaus- ja säätötyöt
2024 Ulkovesipostien korjauksia
2024 Kosteus-/ lahovauriokorjaus C 18
2022-2024 Ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt
2021-2022 Kosteusvauriokorjaus C 20
2021-2022 Kosteusvaurio- ja sisäilmakorjaus C 21
2021 Autohallioven uusiminen
2021 Kosteusvauriokorjaus A 8
2020 Postilaatikkoseinän siistiminen
2018 Kosteusvauriokorjaus A 4
2018 Korvausilmaventtiilien asennus
2018 Vesikattojen, kattoikkunoiden, poistoilmapuhaltimien, valokatteiden ja tikkaiden uusiminen
2017 A-talon roskahuoneen katon laudoitus
2016 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja tarkastus sekä ilmamäärien mittaus ja säätötyön tasapainotus
Lisäksi katso erillinen hallituksen kunnossapitosuunnitelma.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Lämmönjakohuone/ autotalli

Vuonna 2025 tehtävät kunnossapitotoimet:
Huoneiston B 17 tiivistyskorjaustyöt
Lakisääteinen palohälyttimien siirto taloyhtiölle
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Märkätilojen kuntotarkastus
Leikkipaikan tarkastus

Yhtiön merkittävät kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2029:
A-talon takapihan portaiden kunnostus
Piha-aitojen kunnostus
C-talon leikkipaikan tukimuurin korjaus/ uudelleenrakennus
Leikkialueen kunnostus
Autopaikkojen muuntaminen latauskäyttöön soveltuvaksi
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto.
Hulevedenohjauksen korjaustarpeen selvitys ja kunnostus ja ohjauksen parantaminen selvityksen perusteella.
Salaojajärjestelmän tarpeen selvitys
Betonirakenteiden kuntotutkimus
Lukitusjärjestelmän uusiminen
Parveke-, terassi- ja kylpyhuoneulko-ovien uusiminen
Valaisimien uusiminen
Hallipaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on osakkaana (41 osaketta, 160 osakkeesta) Luostarinmäen Huolto Oy:ssä, jonka omistamalla paikoitusalueella yhtiöllä on 9 autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.09.2025
Lainat: 221 613,34 €
Kiinnitykset: 917 200,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Isännöitsijä
Anniina Repo
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto