Rajakatu 27

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kk

  • 119 000 €

    Velaton hinta

  • 41,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 284,28 €/kk

    Hoitovastike

  • 1969

    Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan loistavassa kunnossa olevaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kuopion keskustan kupeessa Niiralassa!

Tämä viehättävä kerrostaloasunto Rajakadulla on todellinen helmi kaksion etsijälle. Tämä asunto koostuu kahdesta huoneesta ja avonaisesta keittokomerosta, mikä tekee siitä ihanteellisen niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Asunto/yhtiö on kauttaaltaan remontoitu LVIS-saneerauksessa uusivalla tavalla, joten voit nauttia nykyaikaisesta asumismukavuudesta ilman huolta suurista remonteista. Tilavat huoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu luovat mukavuutta ja tekevät kodista valoisamman. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo mukavan lisän tähän kompaktiin kotiin.

Kiinteistössä on kolme kerrosta, ja tämä viehättävä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä takaa helpon kulun. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa viihtyy koko perhe ja ystävät. Lisäksi taloyhtiössä on tehty suuria remontteja ajantasaisesti, mikä takaa huolettomat asumisvuodet jatkossakin.

Rajakadun asuinympäristö tarjoaa ensiluokkaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Keskustan monipuoliset kaupalliset palvelut, ravintolat ja kulttuurialan tapahtumat ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Läheisyys useisiin puistoihin ja upeisiin järvimaisemiin luo puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Jokapäiväinen arki sujuu mutkattomasti, Kuopion yliopistollinen sairaala, yliopisto, uimahalli sekä teatteri ovat kiven heiton päässä. Mukava pieni koti hyvällä rauhallisella sijainnilla.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen ilmapiiri itse!

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
4563-4942
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Muu
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rajakatu 27
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
9 449,19 €
Tontin koko
1 122,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
1.4.2033 voimassa.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Lukituksen uusiminen Iloq S5 2023
- LVIS-saneeraus (uusivalla korjaustavalla) 2022
- Kattopinnoitteen uusiminen 2022
- LVIS-peruskorjaus suunnittelu 2021
- LVIS-peruskorjaus hankesuunnittelu 2020
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019
- Lukituksen uusiminen 2013
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013
- Lämmönvaihdin uusittu 2012
- Länsisivun julkisivupeltien uusiminen 2007
- Parvekkeiden kaidelasit uusittu 2006
- Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2005
- Rappukäytävät kunnosterttu 2005
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
- Jätekatoksen rakentaminen 2000
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ei merkittäviä korjauksia.
Autotallit
4
Autokatokset
84
Sähköpistokepaikat
11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Isännöitsijältä jonotusperusteisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2025
Lainat
1 020 898,86 €
Kiinnitykset
2 030 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Kröger 041 730 2960
Oiva Isännöinti Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
284,28 €/kk (6,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
661,93 €
Rahoitusvastike
377,65 €/kk (9,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Rahoitusvastike 1.1.2026 alkaen: Uusi rahoitusvastike 7,60€/m², vanha 9,10€/m²/kk 31.12.2025 saakka.
Rahoitusvastikkeessa vuosittainen lainan koron tarkastus oli 4.8 ja koska korko laski tuolloin 3,91% -> 2,737% päätti hallitus laskea rahoitusvastiketta 1.1.2026 alkaen.
Rahoitusvastikken muutos / laskeminen kesken talousarviokauden on mahdollista yhtiökokouksen 1. 2025 suomalla päätöksellä.
Autopaikka
14,00 €/kk
Sauna
16,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
63 099,15 € (1 520,46 €/m²)
Velaton hinta
119 000,00 € (2 867,47 €/m²)
Velkaosuus
55 900,85 € (1 347,01 €/m²)
Rajakatu 27 - kuva 1 Rajakatu 27 - kuva 2 Rajakatu 27 - kuva 3 Rajakatu 27 - kuva 4 Rajakatu 27 - kuva 5 Rajakatu 27 - kuva 6 Rajakatu 27 - kuva 7 Rajakatu 27 - kuva 8 Rajakatu 27 - kuva 9 Rajakatu 27 - kuva 10 Rajakatu 27 - kuva 11 Rajakatu 27 - kuva 12 Rajakatu 27 - kuva 13 Rajakatu 27 - kuva 14 Rajakatu 27 - kuva 15 Rajakatu 27 - kuva 16 Rajakatu 27 - kuva 17 Rajakatu 27 - kuva 18 Rajakatu 27 - kuva 19 Rajakatu 27 - kuva 20 Rajakatu 27 - kuva 21 Rajakatu 27 - kuva 22 Rajakatu 27 - kuva 23 Rajakatu 27 - kuva 24 Rajakatu 27 - kuva 25