Toivoniementie 10

Toivoniemi, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+kh

185 000 €
Velaton hinta
61,5 m²
Asuinpinta-ala
246,00 €/kk
Hoitovastike
1956
Rakennusvuosi

Korkeuksien kuningatar - tämä upea kulmahuoneisto kahdeksannessa kerroksessa tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Oulun ylle. Tässä on mahdollisuutesi asua korkealla omassa rauhassasi.

Vuonna 1956 valmistunut koti on viime vuosina remontoitu perusteellisesti, ja sen huoliteltu ilme sekä hyvä pohjaratkaisu tekevät siitä toimivan ja muuntautuvan erilaisten elämäntilanteiden mukaan. Tilava ja toimiva keittiö kutsuu viihtymään, sekä kahteen ilmansuuntaan aukeavat ikkunat jokinäkymiin tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa korostaen sen avaruutta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla – arvostettu ja harvinainen etu, joka luo turvaa tulevaisuuteen. Yhtiötä on hoidettu huolella ja kunnostuksia on tehty kattavasti, joten asuminen on huoletonta. Laajan pihapiirin vehreys ja läheinen puisto tuovat luonnon rauhan osaksi arkea urbaanilla sijainnilla.

Toivoniemen alue tarjoaa kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Kaupat, koulut ja terveyspalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähellä sijaitsevat julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Alue on yhdistelmä rauhallisuutta ja eloisaa kaupunkielämää, mikä tekee siitä täydellisen sijainnin niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa rakastavalle asukkaalle.

Tämä koti tulee nähdä paikan päällä – tule ja ihastu! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Matleena Kynkäänniemi
asuntomyyjä, partner
040 960 3662
matleena@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16250-16747
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh
Kerros: 8
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Jokikanava näkymänä.
Parveke: Ranskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2023.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiöllä oma saunarakennus.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotokuvioitu laminaattilattia on vaihdettu kauttaaltaan kaksi vuotta sitten. Olohuoneessa lamppu kisko ja 5 spottivaloa kuuluu kauppaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 12.09.2022 : Lattiakaivon korjaukset
31.03.2023 : Laminaatti, keittiö, maalaus, sisäkatto
Kyseiset muutostyöt eivät vaadi viranomaisten lupaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Kiskotorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 525,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 06.11.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Lämmönsiirrin uusittu lämmönjakohuoneessa
2003 Julkisivun maalaus
2008 Lämpöverkoston patteriventtiilit uusittu, verkosto perussäädetty
2008 Hissin peruskorjaus
2012-2013 Linjasaneeraus=putkiremontti perinteisellä tavalla (viemärit, vesi- ja sähkö-tietoliikenne- ja tv-verkostot, kylpyhuoneet+ porraskäytävä ja yleiset tilat kunnostettu, pihan asfaltti uusittu.)
2013 Lukot uusittu, sarjoitettu Exec-avaimille
2016 Peltikaton kunnostus / maalaus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2023 Palovaroittimien uusiminen
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pyöräpysäköinnin kehittäminen
2025 Lämmitysverkoston eriyttäminen ja LJH muutokset
2025 Kuntoarvio
2026 Vesikaton kuntotarkistus
2026 Paloturvalliset kerrostaso-ovet ja lukituksen uusiminen
2026 Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto
2028 Ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen, ml. autotallien ovet
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotuksen mukaisesti.
Rajoitukset: Kohde tällä hetkellä vuokrattu, vapautuu 01.03.2026.
Lainat: 231 813,49 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijä Heli Kujansuu, 044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Saunarakennus. Osakkaat voivat käyttää pihapiirin Toivoniemen asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy:n tiloissa sijaitsevaa saunaa vuokraamalla saunavuoron.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella on asemakaavamuutos.
Oulun I (Pokkisen), Koskikeskuksen (51.) ja Tuiran (52.) kaupunginosissa on tullut vireille asemakaavan muutos, jonka avulla varaudutaan Merikosken siltojen uudistamiseen. Oulujoen yli keskustasta Tuiraan johtavat Merikosken sillat on tarkoitus uusia tai kunnostaa perusteellisesti.
Vapautuu: 01.03.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 246,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 254,55 €
Muu vastike: 8,55 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pyörävarastovuokrat 10,00 €kk
Autopaikkavuokrat 19,00 €kk
Internetvastike 8,55 €kk

Yhtiökokouksessa keväällä 2025 on päätetty nostaa taloyhtiölle lainaa kaukolämpökeskuksen uusimista varten. Hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa lainaa enintään 60 000 euroa, huoneistokohtainen lainaosuus ei ole vielä tiedossa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Autopaikka: 19,00 €/kk