Nahkurinkatu 5 b

Tammisaari, Raasepori | Omakotitalo | 2h, avok, kph, parvi

378 000 €
Velaton hinta
69,0 m²
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Kokonaispinta-ala

TÄTÄ KOTIA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Tunnelmallinen koti Tammisaaren vanhassakaupungissa

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja huolella v 2022-2023 täysin remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Tammisaaren vanhankaupungin sydämessä, merellisellä Nahkurinkadulla. Punamullattu rakennus henkii perinteistä rannikkokaupungin tunnelmaa. Täällä historia ja nykyaikainen mukavuus kohtaavat kauniisti.

Valoisa ja avara asunto hurmaa vaaleilla sävyillään, korkealla katolla sekä kauniilla kattoparruilla, jotka kunnioittavat talon henkeä ja tuovat tilaan luonnetta.

Tyylikkäästi toteutettu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on raikas ja moderni. Olohuoneen kamina tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja viereisiä tikkaita pitkin pääset parvelle, jossa on nukkumapaikat jopa neljälle. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja se sijaitsee sisäpihan puolella.

Sähkönkulutusta on saatu optimoitua energiatehokkaalla ilmalämpöpumpulla, sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota voi ohjata etänä. Myös kamina lämmittää mukavasti, etenkin syksyllä ja talvella.

Pihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja illoista, vaikka grillailun merkeissä. Merenranta, satama ja vanhankaupungin idylliset kujat kahviloineen ja putiikkeineen ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä koti on paikka, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.

Trivsamt hem i Ekenäs gamla stan

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad bostad (2022–2023) i hjärtat av Ekenäs gamla stan, på lugna och havsnära Garvaregatan.

Bostaden är ljus och rymlig med högt i tak och synliga takbjälkar som ger rummet karaktär. De ljusa ytorna skapar en lugn helhet.

Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och bra utrustning. Badrummet är fräscht och praktiskt. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med värme och stämning. Från rummet leder en trappa upp till ett loft med plats för t.o.m fyra sovplatser. Sovrummet ligger mot innergården och rymmer en dubbelsäng.

Bostaden har moderna uppvärmningslösningar, inklusive luftvärmepump och vattenburen golvvärme som kan styras på distans.

Gårdens terrass ger möjligheten att njuta av sommarens dagar. Havet, småbåtshamnen och gamla stadens gränder med caféer och butiker finns inom bekvämt gångavstånd.

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian!
https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2h, avok, kph, parvi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 12,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto saatu hallinnanjakosopimuksesta. Muut tilat n.12m² on parvi.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on remontoitu vuonna 2021/2022.
Myyjän antamien tietojen mukaan seuraavat muutostyöt on tehty. Kaikki sisäpinnat ml. rossipohja sekä sisäkatto on purettu. Raaka-ullakko on otettu käyttöön.
Kiinteistöön on vedetty uusi päävesiputki Nahkurinkadulta ja asennettu oma vesimittari. Jätevesiputket ovat myös uusittu. Sähköt on uusittu koko kiinteistössä.
Uusi rossipohja ja lattia koko asunnossa ja kylpyhuoneeseen valettu uusi betonipohja. Eteisessä uudet laatat ja kylpyhuoneesa uudet laatat ja kaakelit. Lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys koko asuntoon. Keittiö siirretty ja uusittu. Eteisessä uudet ikkunat ja uusi ulko-ovi sekä parvelle uusi ikkuna. Eristeet ja sisäpinnat uudistettu koko asunnossa. Lämmön tasapainottamiseksi lisätty ILP ja kamiina (2023). Uudet kaapistot koko asunnossa.
Ulkopuolella uusittu pihapiiri. Ulkopuolelta maalattu koko talo. Myös meriportti ja meriportin käytävä maalattu. Yläkaton/välikaton tuuletusta parannettu harjatuulettimilla sekä tuuletusaukoilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto täysin remontoitu vuonna 2021/2022.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 69,0 m² (81,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-2-15-9
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 150,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 923m².
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Ei ole jäljellä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja: Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja mahdollisesta rakentamisesta.
Osapuolten tulee pitää hallitsemansa alueet niillä olevine rakennuksineen siisteinä ja viranomaismääräysten mukaisina. Jokainen osapuoli huolehtii tarpeen mukaan oman alueensa lumenajosta, hiekoituksesta, ruohonleikkuusta ja vastaavista hoitotoimenpiteistä.

Talolla on suojelumerkintä SR ja luokitus: rakennus, jolla on ratkaiseva tai olennainen merkitys alueen yleisen historiallisen ja arkkitehtonisen arvon säilyttämiselle. Rakennusta ei saa purkaa tai muutoin hävittää.