Inkerintie 13 A

Päiväkumpu, Vantaa | Omakotitalo | 4h, k, rt, lasikuisti, khh, ask.huone, th, 2 vh, wc, s, 2 kph, v

485 000 €
Velaton hinta
238,0 m²
Asuinpinta-ala
279,0 m²
Kokonaispinta-ala
1960
Rakennusvuosi

Kauniisti saneerattu omakotitalo Päiväkummussa - upea spa-osasto, ulkouima-allas ja metsään rajoittuva puutarha

Saneerattu ja laajennettu, alun perin 60-luvulla valmistunut omakotitalo sijaitsee Päiväkummun rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Talo (238 m²) on kokenut vuosien varrella perusteelliset uudistukset: laajennus valmistui 2007 ja vuosina 2017–2018 kellarikerros rakennettiin kokonaan uudelleen. Samalla tehtiin uusi tilajako, toteutettiin laadukas spa-osasto saunoineen ja kylpyammeineen sekä avattiin kulku suoraan takapihan uima-altaalle. Tuolloin myös viemärit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä vaihdettiin maalämpöön.

Sisääntulokerros muodostaa kodin valoisat ja hyvin jäsennellyt yhteiset tilat: keittiö, ruokailutila ja olohuone jatkuvat luontevasti toisiinsa ja avautuvat upealle ja lämpimälle lasitetulle verannalle. Suuret ikkunat tuovat valon sisään ja kehystävät näkymät pihaan - talo tuntuu avoimelta ja luontevasti osalta ympäröivää luontoa. Makuuhuoneet sijoittuvat sekä sisääntulo kerrokseen että yläkerran viihtyisiin viistokattoisiin huoneisiin.

Kellarikerros jatkaa laadukasta linjaa. Spa-osaston lisäksi kellarikerroksesta löytyy takkahuone, joka toimii nykyisin vierashuoneena, käytännöllinen kodinhoitohuone, askarteluhuone sekä monipuolista lämmintä varastotilaa. Materiaalit ja pinnat ovat kauttaaltaan moderneja, kestäviä ja harkittuja - kyse ei ole vain kellaritilasta vaan selkeästi nautittavaksi ja asuttavaksi rakennetusta kokonaisuudesta.

Huolella suunniteltu, kahdessa tasossa avautuva 1611 m² rinnetontti rajautuu metsään ja tarjoaa yksityisyyttä. Piha-alueella on katettu kesäkeittiö, leikkimökki, varasto, ulkosauna (keskeneräinen) ja vehreä, rehevä puutarha, jonka läpi solisee kesäisin oma puro.

Talo on juuri kuntotarkastettu. Laajennuksen ja kellariremontin rakennusluvat on haettu, ja lopputarkastukset odottavat uusia omistajia viimeistelemään kokonaisuuden.

Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat remontit, kotoinen tunnelma sekä poikkeuksellisen viihtyisä ympäristö.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän fantastiseen kokonaisuuteen!

Sari Kullberg
myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, rt, lasikuisti, khh, ask.huone, th, 2 vh, wc, s, 2 kph, v
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 238,0 m²
Muut tilat: 41,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohteessa on tehty pinta-alojen tarkastusmittaus (Suomen Talokatsastus Oy). Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tekninen tila ja varastotilat sekä ylimmän kerroksen ilmanvaihtokonehuone.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puiset kaapistot, induktioliesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, Huurre Green line-jääkaappi-pakastin, astianpesukone.
Seinät maalattu, lattia laatta.
Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila avautuu takalliseen olohuoneeseen. Seinät maalattu, lattia puu. Ruokailutila jatkuu upeana lasikuistina, josta uloskäynti sekä terassille että parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laatta. Lasikuistissa lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylellinen ja laadukas spa-osasto kellarikerroksessa. Lattiat laatta, seinät kaakeli. 2 sadesuihkua, kylpyamme, sähköinen pyyhekuivain
WC-tilojen kuvaus: 1. krs erillis-wc: allaslaatikosto ja hyllyt, bideesuihku. Seinät kaakeli, lattia laatta.
2. krs wc, jossa suihkukaappi, allastason alla hyllyköt. Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu.
Kellarikerroksessa erillis wc (keskeneräinen). Allaskaappi, bideesuihku. Lattia laatta, seinät maalattu.
Kodinhoitohuone: Kellarikerroksessa tilava kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, allas ja hana. Lattia laatta ja seinät maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava puulämmitteinen sauna lasiovella. Seinät puupaneeli/kaakeli, lattia laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet sijoittuvat sekä sisääntulokerrokseen että yläkertaan. Sisääntulokerroksen suuri vaatehuone kattoikkunoineen ja upeine säilytystiloineen toimii nykyisillään päämakuuhuoneena. Lisäksi kyseisessä kerroksessa on yksi varsinainen makuuhuone.
Kellarikerroksessa on huone, jota käytetään tällä hetkellä vierashuoneena. Yläkerrassa sijaitsee kaksi varsinaista makuuhuonetta viistokattojen alla sekä yksi pienempi ns. leikkitila.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kotoisa, takallinen olohuone jonka suuret ikkunat tekevät huoneesta avaran ja raikkaan.
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa suuri askarteluhuone ja runsaasti monikäyttöistä lämmintä tilaa. Kaksi uloskäyntiä. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2003 keski- ja yläkerta remontoitu, pinnat uusittu, sähköjohdot putkitettu, käyttövesiputket uusittu, sisäosan viemärit uusittu.
2006 katto uusittu
2007 laajennus: ulkopuolinen öljysäiliö poistettiin ja siirrettiin kellariin, talon molempiin päihin rakennettiin lisäosat, salaojat ja ulkopuoliset viemäriputket uusittiin, yläkerran ikkunat uusittiin
2018 alapohja uusittiin vanhan talon osalta (sora, ISODRÄN-salaojittava lämmöneriste), energiaremontti, jolloin asennettiin maalämpö, öljysäiliö poistettiin kellarista, kellarikerroksen kph/sauna remontoitu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 238,0 m² (279,0 m²)
Kiinteistötunnus: 92-75-123-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 611,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Loiva rinnetontti
Tie perille
Panttikirjat: 708 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on kellarikerroksen osalta harkkorunkoinen ja muutoin puurunkoinen. Talo on perustettu betonianturan ja betonisokkelin varaan, osittain kallion päälle. Lattiarakenteena on maanvarainen laatta alapuolisella eristeellä.
Muut rakennukset: Muita rakennuksia
Katettu kesäkeittiö, leikkimökki, kylmä ulkovarasto (vajaa 20 m²) ja keskeneräinen ulkosauna
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Decra -kiviteräskate
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Lämpö jaetaan huonetiloihin vesikiertopattereiden ja vesikiertoisen sekä sähkötoimisen lattialämmityksen avulla.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2035 saakka
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Kiinteistöllä myös vanha kaivo, josta saa näppärästi kasteluvedet pihamaalle
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 322,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukaan asuinrakennuksen sallittu kerrosala on 322 m², lisäksi 40 m² erillinen talousrakennus.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulutus 20 922 kWh / vuosi (2024)
- Vesi- ja jätevesi 50 €/kk
- Puhtaanapito 24 €/kk
- Kiinteistövero 930 €/vuosi
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta