Tähdenlennonkuja 4

Friisilä, Espoo | Erillistalo | 6-7h+k/rt+khh+s.os+kph/wc+3wc+var+ak

895 000 €
Velaton hinta
179,0 m²
Asuinpinta-ala
223,0 m²
Kokonaispinta-ala
2006
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja avara koti Friisilässä!

Kolmen erillistalon yhtiö (rv.2006) rinnetontilla. Jokaisella hallintaoikeus yksityiseen vehreään ja väljään piha-alueeseen (länsi), jotka eroitettu toisistaan ikivihreällä tuija-aidoilla. Asfaltoitu autopiha ja jokaisella talolla oma autokatos kahdelle autolle.
C-talo kolmessa kerroksessa, joka mahdollistaa perheen eri-ikäisille asujille omaa rauhaa ja tilaa.
Isot ikkunat, korkea huonekorkeus ja vehreä piha-alue porealtaineen antavat lisän asumisviihtyvyyteen.
Rauhallinen asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut jopa kävelymatkan etäisyydellä.
- kolmen erillistalon yhtiö, rv 2006
- alhaiset asumiskustannukset
- huoneistoala 179m2, asumista palvelevaa tilaa oleva kellarikerros 44m2, kokonaisala 223m2
- kolmessa kerroksessa
- kaksi oleskelutilaa, jotka palvelevat perheen arkea
- nurmipiha, terassipatio ja ulkoporeallas
- autokatos kahdelle autolle ja latausasema (hybridi)
- laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalit
- koulut ja palvelut lähellä
- hyvät liikenneyhteydet

Otathan yhteyttä ja sovi esittelyaika.
Raila Perttilä LKV, LVV, partner
0500 775488 // raila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 521-800
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6-7h+k/rt+khh+s.os+kph/wc+3wc+var+ak
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 179,0 m²
Muut tilat: 44,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennustiedon mukaan huoneistoala 179m², kellarikerros 44m², kokonaisala 223m²
Raksystemsin suorittaman huoneistoalamittauksen mukainen huoneala 189m²+ ulkovarasto 5m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymä
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittiö, joka sulautuu huonekorkeudeltaan korkean ruokailutilan kanssa samaksi tilaksi. Keittiö päivitetty 2015 ja työtasot ja kaapistojen välitilat
muutama vuosi sitten.
Vaaleat kaapistot, iduktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, viinikaappi.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kph/wc.
- kaksi pesuallasta, allastaso, peili, wc-istuin
- suihku, suihkuseinä
Lattialaatta (lattialämmitys. Seinät laatta, maalattu.

Alakerran saunaosasto, jossa kaksi suihkua.
WC-tilojen kuvaus: Jokaisessa kerroksessa wc:eet, joista yläkerrassa kph/wc. Varustus:
- peili
- allas
- allaskaapisto
- kph/ssä suihku, suihkuseinä ja taso Lattiat laatta. Seinät laatta. Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Alakerran saunaosaton yhteydessä ikkunallinen kodinhoitohuone. Kaapistot, taso, vesipiste ja pesutorni (kuuluu kauppaan).
Lattia laatta. Seinät laatta/ maalattu.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa saunaosasto:
Löylyhuone- sähkökiuas.
Iso kylpyhuone, jossa
- kaksi suihkua
- suihkutilassa ammevaraus, jota ei ole toteutettu.
Lattiat laatta. Seinät paneeli, laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Keski- ja alakerroksessa asumista palvelevina olevat tilat, toimivat myös tarvittaessa makuuhuoneina tai työhuoneina.
Säilytystilat
Lattiat laatta/ parketti. Seinät maalattu. Huoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: yläkerrassa kolme makuuhuonetta, keskikerroksessa yksi ja alakerrassa yksi huonetila, jotka soveltuvat tarpeiden mukaisiksi tiloiksi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ja ruokailutila muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutilan korkeus ja isot ikkunat tuovat avaruutta ja valoa.
Olohuoneesta käynti länsiparvekkeelle.
Alakerran saunaosaston yhteydessä oleskelutila, jossa takka ja käynti vilpolan kautta myös pihalle ja terassipatiolle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Yläkerrassa aulatila, joka palvelee loistavasti työhuoneena. Vino katto ja kattoikkuna luovat tilaan ilmettä ja valoa.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Erillistalo C kunnossapito- ja korjaushistoria:
- autokatoksen yhteyteen rakennettu ulkovarasto rakennusvaiheen jälkeen 2008
- pihan pengerrys (muurattu tukiaita) ja patioterassin rakentaminen 2007
- ulkoporeallas 2009 (vaihdettu uuteen 2016)
- savupiipun yläosan pellityksen ja lakivalun liitoskohdan tiivistys ja muita pieniä huoltokorjauksia kuntotarkastusraportin mukaisesti 2013
- sokkelin maalaus 2013
- keittiöremontti 2016
- sisäpintojen osittaisia maalauksia 2019
- saunan lasioven vaihto 2019
- sokkelin maalaus keväällä 2019
Lisäksi vuosittaiset huoltotoimenpiteet.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt huolto- ja korjaustyöt:
2019 illmalämpöpumppujen asennus x 3 (kaikki kerrokset)
2020 pohjakerroksen ikkunat (lukkomekanismien vaihto), ikkunapeltien vaihto 2021 ulkoporealtaan toisen moottorin/ lämmittimen uusiminen
2022 kattoremontti, savupiipun uusiminen
2023 talon puuosien maalaus. Kokonaan uusi terassi. Sähkö-hybridiauton äly-latausasema
Kunto: Hyvä
Takka: Takka alakerran oleskelutilassa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 179,0 m² (223,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tähdenlento
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 125,00 m²
Pihan kuvaus: Aurinkoinen etelä/länsi piha.
Pihat on aidattu pensas-/ tuija-aidoilla ja tehty nurmialueeseen pieni tasoero pengertämällä.

Terassit:
Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle (suunta länsi), josta ulkoportaat patiolle ja pihalle (suunta länsi). Patio jatkuu myös ulkoporeammeen reunalle saakka.
Yläkerrassa master bedroomin yhteydessä ulostyönnetty parveke, jonka suunta länsi-pohjoinen-itä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Muu, rapattu eps-betonivaluuharkko ja puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: Koko yhtiötä koskeva kunnossapitohistoria:
2007-08 rakennusyhtiön suorittamana vuositarkastuksessa ilmenneet korjaustarpeet
2007 autopihan asfaltointi
2009 roskakatoksen ja postilaatikkotelineen rakentaminen
2010 roskakatoksen ja postilaatikkotelineen maalaus
2024 julkisivujen korjausrappaukset, puuosien maalaukset

Erillistalo C kunnossapito- ja korjaushistoria:
- autokatoksen yhteyteen rakennettu ulkovarasto rakennusvaiheen jälkeen 2008
- pihan pengerrys (muurattu tukiaita) ja patioterassin rakentaminen 2007
- ulkoporeallas 2009 (vaihdettu uuteen 2016)
- savupiipun yläosan pellityksen ja lakivalun liitoskohdan tiivistys ja muita pieniä huoltokorjauksia kuntotarkastusraportin mukaisesti 2013
- sokkelin maalaus 2013
- keittiöremontti 2016
- sisäpintojen osittaisia maalauksia 2019
- saunan lasioven vaihto 2019
- sokkelin maalaus keväällä 2019
Lisäksi vuosittaiset huoltotoimenpiteet.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt huolto- ja korjaustyöt:
2019 illmalämpöpumppujen asennus x 3 (kaikki kerrokset)
2020 pohjakerroksen ikkunat (lukkomekanismien vaihto), ikkunapeltien vaihto 2021 ulkoporealtaan toisen moottorin/ lämmittimen uusiminen
2022 kattoremontti, savupiipun uusiminen
2023 talon puuosien maalaus. Kokonaan uusi terassi. Sähkö-hybridiauton äly-latausasema
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä
seuraavan viiden vuoden ajalle.
Autokatokset: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella asunnolla 2 autokatospaikkaa.
C- huoneistolla latausasema (hybridi).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.03.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 020 000,00 €
Isännöitsijä: Osakasisännöinti; kiertävä vastuu toimia hallituksen puheenjohtajana 2 vuoden jaksoissa ja mm. hoitaa taloyhtiölle kuuluvien laskujen maksun.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Rakennusten A, B ja C hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat itsenäisesti kaikista sellaisista korjaus- ja huoltotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa kyseisiin rakennuksiin (yj §5)
-Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä
-Taloyhtiöllä on biojätteen, pahvin ja paperin keräys
-Osakasisännöinti; kiertävä vastuu toimia hallituksen puheenjohtajana 2 vuoden jaksoissa ja mm. hoitaa taloyhtiölle kuuluvien laskujen maksun.
Vesimaksu, mittariperusteinen. Sisältyy kerättävään hoitovastikkeeseen, tasataan oman
mittarin perusteella kerran vuodessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Palvelut: Iso Omena 1,1 km, autolla 4min
Päiväkoti: Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti 500m
Ellipsin päiväkoti 700m
Koulu: Kuitinmäen koulu 650m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vapautuu: Sop.muk.viim 2kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,00 €/kk (1,41 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 252,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 2024 noin 30 000 kWh: poreallas lämmin ympäri vuoden, kaksi hybridiautoa ladataan päivittäin. Talossa jokaisessa kerroksessa ilmalämpöpumppu (3kpl).

5 § Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon, rakennukseen ja piha-alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon tai tilaan, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alojen suhdetta. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiökokous. Vastiketta on kahta laatua, yhtiövastiketta ja
rahoitusvastiketta.